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房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)版合同編號(hào):__________房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)姓名/名稱(chēng):________________地址:________________聯(lián)系電話(huà):________________姓名/名稱(chēng):________________地址:________________聯(lián)系電話(huà):________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積如下:________________。1.2房屋的租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。第二條租賃條件2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,并按照甲方的要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě):____________________元整),每月的______日為租金支付日。3.2乙方支付租金的方式為每月轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě):____________________元整)。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后,乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的,應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方,并根據(jù)雙方協(xié)商確定解除協(xié)議的具體日期。5.2提前解除合同的,乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2乙方未按時(shí)支付租金的,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金,并有權(quán)解除本協(xié)議。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________代表(簽名):________________代表(簽名):________________日期:________________日期:________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)原件4.租金支付證明復(fù)印件5.押金支付證明復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按時(shí)支付租金:遲延支付超過(guò)7日未付,視為違約。2.乙方未按約定使用房屋:違反約定改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,視為違約。3.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋:未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方,視為違約。4.甲方未按約定提供房屋:未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋,視為違約。5.甲方未按約定退還押金:未能在約定時(shí)間內(nèi)無(wú)息退還押金,視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方:房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人,將其房屋出租給他人的一方。2.承租方:租賃房屋并支付租金的一方。3.轉(zhuǎn)租:承租方將其租賃的房屋再出租給第三方。4.租金:承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金:承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金:違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.乙方遲延支付租金:催告乙方按時(shí)支付,逾期仍未支付可解除合同并索賠。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋:要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為,違約解除合同并索賠。3.乙方損壞房屋設(shè)施:要求乙方修復(fù)或賠償,必要時(shí)解除合同。4.甲方未按約定交付房屋:催告甲方交付,逾期未交付可解除合同并索賠。5.甲方未按約定退還押金:催告甲方退還,逾期未退還可依法索賠。
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