與村委會簽訂土地租賃協(xié)議

與村委會簽訂土地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃地塊及面積1.甲方同意將位于__________的地塊出租給乙方使用。2.地塊面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每平方米每月__________元，總計__________元/月。2.乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________個月一付。四、使用及管理1.乙方有權按照約定的用途使用租賃地塊，但不得改變地塊的用途。2.乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設和污染環(huán)境的行為。3.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，配合甲方及相關部門的管理工作。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，地塊的維修及保養(yǎng)由甲方負責。2.因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。六、提前終止合同1.在租賃期限內，如甲方提前終止合同，應支付乙方__________個月租金的賠償金。2.在租賃期限內，如乙方提前終止合同，應支付甲方__________個月租金的賠償金。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付__________元作為違約金。2.甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付租金，如逾期支付，應支付__________元作為滯納金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地塊位置示意圖2.地塊使用權證書3.租賃合同草案4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金支付證明7.法律法規(guī)相關文件8.雙方的公司章程或個人身份證明文件9.簽字蓋章的授權書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：提前終止合同未支付賠償金未履行地塊維修保養(yǎng)義務未按約定時間支付租金2.乙方違約：提前終止合同未支付賠償金未按約定用途使用地塊未按約定時間支付租金未合理利用土地資源，造成環(huán)境污染或違法建設三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊使用權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃地塊并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用地塊而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：查閱合同條款，確認租金金額和支付時間，必要時尋求法律咨詢。2.問題：地塊使用不符合約定解決辦法：立即溝通，要求承租方糾正，嚴重者可根據(jù)合同約定終止租賃。3.問題：地塊設施損壞需要維修解決辦法：聯(lián)系甲方，按照維修流程及時維修。4.問題：發(fā)生不可抗力導致合同無法履行解決辦法：根據(jù)合同法相關規(guī)定，協(xié)商變更或終止合同。5.問題：一方提前終止合同解決辦法：嚴格按照合同約定支付賠償金，必要時法律途徑解決。五、所有應