《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合實(shí)訓(xùn)》課件-房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)

房地產(chǎn)中介房屋收費(fèi)一、房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)

為規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，原國家計(jì)委、原建設(shè)部在1995年聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)分為三類：（一）房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)。按照服務(wù)形式，房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)?？陬^咨詢費(fèi)按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度、工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。國家指導(dǎo)性參考價(jià)格為：普通咨詢報(bào)告每份收費(fèi)300～1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但一般不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)。根據(jù)代理項(xiàng)目的不同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性收費(fèi)。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%～2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過成交價(jià)格的3%。(三)房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)。房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分計(jì)費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔次收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。表7-1、7-2、7-3分別為房產(chǎn)為主、一般宗地、城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

檔次房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率（‰）1100以下(含100)52101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1宗地地價(jià)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

檔次地產(chǎn)價(jià)格總額（萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率（‰）1100以下(含100)42101以上至20033201以上至1000241001以上至20001.552001以上至