2024年商品房房屋的租賃合同（二篇）

第4頁共4頁2024年商品房房屋的租賃合同出租方(以下簡稱甲方)：姓名：_____身份證號(hào)：_____承租方(以下簡稱乙方)：姓名：_____身份證號(hào)：_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋位于出租面積：具體結(jié)構(gòu)圖：第二條房屋用途第三條租賃期限備注：(_____)第四條租金該房屋一年租金為：____元(大寫：)按季度交費(fèi)，一個(gè)季度為：____元(大寫：)房屋轉(zhuǎn)讓金：____元(大寫：)備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項(xiàng)目的時(shí)，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。房屋租金每年漲幅幅度需按商場∕年遞增。第五條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金元(大寫：)即到以后從到續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān).修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等，如水，電，燃?xì)?電話，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等,均由乙方自己付費(fèi)。第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。2.拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月。3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。4.故意損壞承租房屋的。第十一條提前終止合同如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十二條違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%____%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽字)：_____簽約日期：簽訂日期：2024年商品房房屋的租賃合同（二）租賃合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）鑒于甲方是房屋的合法所有者，乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物品及地址1.1甲方同意將其位于（房屋地址）的房屋租賃給乙方居住和使用。第二條租賃期限2.1租賃期限自2024年（具體日期）開始，至2024年（具體日期）結(jié)束。2.2如乙方希望繼續(xù)租賃該房屋，雙方可以協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂新的合同。第三條租金及交付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：a)每月租金為（具體金額），乙方需在每月（具體日期）前支付給甲方；b)乙方需提前支付（具體金額）作為押金，用于保證房屋租賃期間的履約及賠償義務(wù)；c)在租賃期滿或解除后，甲方在扣除應(yīng)當(dāng)支付乙方的費(fèi)用后，將押金退還給乙方。3.2乙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金及押金，并按時(shí)提交轉(zhuǎn)賬憑證給甲方。第四條房屋維修責(zé)任4.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的大修，如水電設(shè)備的維修、墻面刷漆等非正常損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用，如設(shè)備故障、水電費(fèi)等。4.3乙方在日常使用過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)和各種管理規(guī)章，不得從事違法活動(dòng)，否則由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)損失。第五條租賃房屋使用規(guī)定5.1乙方獲得房屋的使用權(quán)，但不得擅自將房屋的全部或部分租予第三方，不得將該房屋用于違法犯罪活動(dòng)。5.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或功能，不得在房屋內(nèi)從事危險(xiǎn)活動(dòng)或妨礙其他住戶的行為。5.3乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋的設(shè)施，不得損壞或丟棄甲方所提供的任何設(shè)備和家具。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條合同的解除與終止7.1因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方提前15天書面通知甲方并經(jīng)協(xié)商一致，可以終止租賃合同。第八條爭議解決8.1如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可提交至有管轄權(quán)的法院解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。乙方（承租人）：甲方（出租人）：簽