土地出租合同正規(guī)版樣書合集

土地出租合同正規(guī)版樣書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方（出租方）：******乙方（承租方）：******依據(jù)《XX農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》和《江蘇省實施〈XX農(nóng)村土地承包法〉方法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商全都，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜，訂立合同。一、出租土地基本狀況及用途甲方將位于鄒莊鎮(zhèn)鄒埠村組地長、寬畝（以實際丈量為準）的土地承包經(jīng)營權(quán)，出租給乙方種植，用于設(shè)施農(nóng)業(yè)鋼架大棚建設(shè)。今年秋天肯定要建鋼架大棚。二、出租期限出租期限為年，即自年月日起至年月日止。三、租金支付時間與方式租金為每畝每年人民幣元；在國家調(diào)整糧食價格時，以調(diào)整的比例及土地市場價調(diào)整，實行現(xiàn)金支付，第一年的土地租金于合同簽訂之日一次性付清給甲方，以后的土地租金乙方應(yīng)于每年的十月一日之前一次性付清給甲方。先交款后使用。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定收取土地租金；有權(quán)根據(jù)合同商定的期限到期收回流轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權(quán)。2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、愛護出租地用于設(shè)施農(nóng)業(yè)的鋼架大棚建設(shè)，制止乙方損壞承包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，甲方有權(quán)要求在規(guī)定時限內(nèi)由乙方賠償由此造成的損失，3、甲方應(yīng)為乙方供應(yīng)良好的生產(chǎn)環(huán)境和社會環(huán)境，樂觀愛護乙方合法收益權(quán)。4、甲方應(yīng)幫助乙方按合同商定行使土地使用權(quán)，不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5、甲方應(yīng)準時兌現(xiàn)本地進展設(shè)施農(nóng)業(yè)方面優(yōu)待政策。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方必需在承包和開發(fā)的土地上建筑鋼架大棚，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并有權(quán)享受甲方出臺的關(guān)于進展設(shè)施農(nóng)業(yè)方面的優(yōu)待政策。在開發(fā)的水面中，用于特種水產(chǎn)養(yǎng)殖。2、乙方在承租地塊上享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)，在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。3、乙方在承包土地期間被依法征收、征用、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償權(quán)利。4、乙方在承包土地期間被依法征用、占用時，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費。5、依照合同商定按時足額支付土地租金。6、承租期滿，準時向甲方交還承租的土地；需要連續(xù)租賃的，同等條件下，乙方享有先承租權(quán)。7、乙方在承包期限內(nèi)將承包合同商定其享有的部分可以對外出租部分鋼架大棚或水面，乙方享有收益權(quán)。8、乙方無需向原承包戶擔(dān)當(dāng)任何支付租金的義務(wù)，原承包戶直接和甲方結(jié)算租金等相關(guān)費用，原承包戶和當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶與乙方無任何經(jīng)濟和物質(zhì)上的牽扯，如有牽扯全部由甲方負責(zé)擔(dān)當(dāng)。六、承包合同到期后乙方新增加的地上附著物及相關(guān)設(shè)施由乙方自行處理。七、合同的變更和解除（一）有下列狀況之一者，本合同可以變更和解除：1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商全都，又不損壞國家、集體和第三人利益的；2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；3、乙方丟失經(jīng)營力量使合同無法履行的；4、因不行抗力（重大自然災(zāi)難）使合同無法履行的。（二）乙方有下列狀況之一者，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)。1、不按合同商定用途使用新開發(fā)出來土地的，未用甲方規(guī)定建設(shè)標(biāo)準鋼架大棚或溫室大棚的。2、荒蕪?fù)恋氐?，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的。3、每年在規(guī)定時間內(nèi)不按時限交納土地租金的。4、不守法經(jīng)營損壞國家、集體和他人利益的。5、在租期內(nèi)違反甲方規(guī)定種植其它作物的，土地租用金拒退。八、違約責(zé)任1、如需變更或解除合同，需雙方協(xié)商達成全都方可變更或解除合同。2、甲方干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。3、乙方逾期支付租金，每延遲一天，按應(yīng)支付費用的1%擔(dān)當(dāng)違約金。4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按租金的1%擔(dān)當(dāng)違約金。5、乙方轉(zhuǎn)變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或向甲方支付賠償金。6、乙方在承包期內(nèi)，中途拆除鋼架大棚的視為違約。甲方有權(quán)追回已享受的政府補貼，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。九、爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包**機構(gòu)申請**，也可直接向人民法院提起訴訟。十、其他商定1、甲、乙雙方可以向市、鎮(zhèn)兩級人民政府的農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。2、國家供應(yīng)的支農(nóng)惠農(nóng)政策性補貼由甲方或發(fā)包方享有。3、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商全都后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同一式四份，有甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，分別報村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。5、在生產(chǎn)經(jīng)營中，如發(fā)生平安事故均由乙方自己擔(dān)當(dāng)。6、為彌補自然災(zāi)難造成損失乙方可自愿參與農(nóng)業(yè)**。7、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方代表人（簽章）：身份證號：住址：聯(lián)系方式：******簽約日期：******簽證意見：鑒證人：負責(zé)人：鑒證單位：******（簽章）簽證日期：****乙方代表人（簽章）：身份證號：住址：聯(lián)系方式：******土地出租合同正規(guī)版樣書(第二篇)土地出租合同合同編號:[合同編號]甲方：[甲方名稱]（以下簡稱“甲方”）地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方名稱]（以下簡稱“乙方”）地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是土地的合法權(quán)屬人，并愿意將土地出租，乙方愿意承租土地，并達成以下協(xié)議:正文：第一條：土地描述甲方同意將其擁有的位于[土地位置]的土地，具體描述如下：【土地描述】第二條：租賃方式和期限1.甲方同意將土地以出租方式租給乙方，并約定租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。（租賃期限不得超過一年）2.在租賃期滿前的【提前通知期限】內(nèi)，雙方未提出終止租賃的書面通知，本合同自動延續(xù)。第三條：租金及支付方式1.乙方同意按照如下方式支付租金：【租金金額】每【支付周期】支付。2.租金支付方式：[支付方式]，租金支付至甲方指定的賬戶。第四條：租賃用途1.乙方同意將土地用于【租賃用途】。2.乙方同意不得將租賃土地的用途轉(zhuǎn)讓給他人或進行非法用途。第五條：權(quán)益和責(zé)任1.甲方保證在出租土地時擁有完整的使用、處分權(quán)，并保證土地?zé)o爭議。2.甲方不對租賃土地做任何擔(dān)保或承諾。3.乙方有權(quán)使用租賃土地，并履行當(dāng)?shù)胤珊驼椖康南嚓P(guān)規(guī)定和義務(wù)。第六條：違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在租期內(nèi)違反土地使用規(guī)定或相關(guān)法律法規(guī)將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方退還土地，并收回相應(yīng)的違約金。第七條：爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)或法院]解決。2.本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第八條：其他約定1.本合同一經(jīng)簽字生效，并且不可撤銷和解除。2.本合同的附件和補充協(xié)議等具有同等法律效力，并與本合同具有相同效力。摘要：本合同由甲方將所擁有的土地出租給乙方，約定了土地的租賃方式、期限、租金及支付方式、租賃用途、權(quán)益和責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。雙方都需履行合同約定，并在發(fā)生爭議時協(xié)商解決，如協(xié)商不成則提交仲裁機構(gòu)或法院解決。本合同一經(jīng)簽字即生效，不可撤銷和解除。甲方：簽字：____________________日期：_