2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本（3篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：1、乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后，特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于____的_____商鋪，商鋪面積預(yù)計(jì)為____平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_____元。2、本珍珠城一樓平均租賃價(jià)格為rmb_____元/天/平方米;二樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb_____元/天/平方米;二樓柜臺(tái)按每月rmb_____元/個(gè)起租。3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。4、一旦乙方通過(guò)甲方的審查，則甲方將于____年____月____日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。5、如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于____年____月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。6、倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時(shí)通知甲方。屆時(shí)，甲方將在____年____月份無(wú)條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。7、甲方將于____年____月前完成對(duì)乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定，對(duì)審查結(jié)果沒(méi)有任何異議。8、乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書面通知_____天內(nèi)沒(méi)有提出書面撤回租賃意向的請(qǐng)求（該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效），則被視為對(duì)審查通過(guò)的結(jié)果沒(méi)有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書面通知_____天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。10、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____日期：____日期：_____2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本（2）甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方是合法持有商鋪產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人，且愿意將商鋪出租給乙方，并且乙方也愿意租賃該商鋪。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本信息商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積：商鋪用途：第二條租賃期限本次租賃協(xié)議的租賃期限為____年/月/日至____年/月/日。在租賃期滿前，如雙方已達(dá)成續(xù)租意向，應(yīng)提前____天/月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，以便進(jìn)行續(xù)租協(xié)商。第三條租金及支付方式1.乙方承諾按照以下方式支付租金：租金總額：____元具體支付方式：____租金支付時(shí)間：____年/月/日2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____天內(nèi)向甲方支付____元作為押金。租賃期滿后，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)任何違約行為后，甲方應(yīng)將該押金全額退還給乙方，但乙方存在任何違約行為的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第四條商鋪使用權(quán)限1.乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并在商鋪內(nèi)修改裝修、設(shè)備等，但需提前經(jīng)甲方書面同意。2.乙方不得將該商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，包括但不限于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。如乙方需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，需經(jīng)甲方事先書面同意。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)的要求，履行必要的登記、申報(bào)、資質(zhì)許可、檢查等手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條維修及清潔責(zé)任1.乙方有義務(wù)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，并按照合理使用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行使用。對(duì)于因乙方不當(dāng)使用或損壞而造成的修理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和大修，但對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或其他非正常原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.乙方有義務(wù)保持商鋪的清潔，并定期進(jìn)行衛(wèi)生清理。如乙方未按時(shí)清潔或違反衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)在乙方付費(fèi)的前提下對(duì)商鋪進(jìn)行清潔或委托專業(yè)公司清潔，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，每延遲一天應(yīng)支付相應(yīng)金額的違約金或利息，違約金或利息的計(jì)算方式：____。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空返還該商鋪，押金不予退還：a)乙方未按照約定支付租金超過(guò)____天。b)乙方將該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。c)乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)或影響商鋪周邊環(huán)境衛(wèi)生的行為。d)其他違反本協(xié)議的行為。第七條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂，并成為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第八條爭(zhēng)議解決如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表人：法定代表人/授權(quán)代表人：簽署日期：____年____月____日簽署日期：____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本（3）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：（公司名稱）地址：乙方（承租方）：（公司名稱）地址：鑒于甲方是一家合法注冊(cè)的公司，擁有具備租賃條件的商鋪，愿意將其出租給乙方；乙方同意甲方出租商鋪并按照協(xié)議規(guī)定支付租金；雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條：租賃物及地址1.1租賃物：甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，商鋪詳細(xì)信息如下：商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積：商鋪描述：1.2租賃期限：租賃期限為（起始日期）至（結(jié)束日期），共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。第二條：租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按每月（或每年等）支付租金。租金為人民幣（金額）元，并于每月的（日期）前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2提前支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效前支付首月租金，以預(yù)訂商鋪并確保租賃的進(jìn)行。2.3違約金：乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一天應(yīng)支付罰金，罰金為每日應(yīng)付租金總額的（比例）。2.4滯納金：若乙方未按時(shí)支付租金而已逾期三天以上，乙方必須按照逾期金額的百分之（比例），支付遲延履行期間應(yīng)付的合同金額作為違約金。第三條：商鋪使用規(guī)定3.1商鋪用途：乙方承諾將商鋪用于經(jīng)營(yíng)（具體業(yè)務(wù)），并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2商鋪的裝修與維護(hù)：乙方有權(quán)按照自己的意愿進(jìn)行商鋪的裝修和陳設(shè)，并承擔(dān)任何因裝修導(dǎo)致的損失。乙方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，及時(shí)修復(fù)或更換任何因使用過(guò)程中產(chǎn)生損失的設(shè)備。3.3商鋪的安全：乙方要負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全維護(hù)，并確保商鋪不會(huì)對(duì)周圍商戶或顧客構(gòu)成任何危險(xiǎn)。3.4商鋪?zhàn)赓U期滿：租賃期滿后，乙方應(yīng)如期將商鋪交還給甲方，保持其原有的裝修與設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)因商鋪裝修損壞產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條：違約責(zé)任4.1乙方違約：若乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰出商鋪。乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切費(fèi)用和責(zé)任，并沒(méi)有權(quán)利要求任何賠償。4.2天災(zāi)人禍：若因不可抗力因素，如地震、火災(zāi)等，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。4.3其他責(zé)任：雙方應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議中互不干涉對(duì)方商業(yè)行為的約定，不得干預(yù)、不得阻礙、不得與第三方共同競(jìng)爭(zhēng)，或以其他方式影響對(duì)方的商業(yè)利益，違反者承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：保密條款5.1本協(xié)議的內(nèi)容及簽署過(guò)程中的商業(yè)秘密，雙方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任。5.2乙方不得將商鋪用于任何非法用途，不得將商鋪?zhàn)赓U給他人使用或轉(zhuǎn)租。5.3乙方不得就商鋪?zhàn)赓U的具體細(xì)節(jié)向第三方泄露。第六條：協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更必須經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)生效，并按照約定的程序進(jìn)行。第七條：爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿。8.2