保定市文化中心租賃合同

保定市文化中心租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：保定市文化中心地址：保定市文化路1號(hào)法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________電子郵箱：__________承租方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________電子郵箱：__________第一條租賃物的范圍與用途1.1出租方同意將位于保定市文化路1號(hào)的房產(chǎn)出租給承租方。房產(chǎn)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）租賃物的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及其附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。5.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并妥善保管租賃物。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同的任何變更或解除均應(yīng)書(shū)面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.2有下列情形之一，本合同可以提前解除：（1）出租方因國(guó)家政策需要收回租賃物；（2）承租方明確表示不再續(xù)租；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.3租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及其附屬設(shè)施交還給出租方。如承租方未按約定交還租賃物，出租方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，承租方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方未按照本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方改正或解除合同，并要求賠償損失。8.3承租方未按照本合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.承租方的經(jīng)營(yíng)或使用用途的詳細(xì)說(shuō)明3.保險(xiǎn)單副本4.租金支付記錄5.押金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.承租方未按照本合同約定支付租金。3.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方未按照本合同約定將租賃物及其附屬設(shè)施交還給出租方。4.雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指保定市文化中心。2.承租方：指本合同簽訂的租賃方。3.租賃物：指位于保定市文化路1號(hào)的房產(chǎn)。4.租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方向出租方支付的一定金額，用于保證租賃物及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定或存在安全隱患。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并要求出租方改正或解除合同，并要求賠償損失。2.問(wèn)題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方未能按照約定交還租賃物。解決辦法：出租方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求承租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.保定市文化中心將位于保定市文化路1號(hào)的房產(chǎn)出租給租賃方。2.租賃方租賃上述房產(chǎn)，并將其用于經(jīng)營(yíng)或使用用途（具體用途見(jiàn)附件二）。