建筑裝飾工程施工合同1

建筑裝飾工程施工合同

（甲種本）（示范文本）

第一部分、合同條件

一、詞語含義及合同文件

第一條、詞語含義。在本合同中，下列詞語除協(xié)議條款另有約定外，應(yīng)具有本

條所賦予含義：

1.合同：是指為實(shí)施工程，發(fā)包方和承包方之間達(dá)成明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系

協(xié)議，包括合同條件、協(xié)議條款以及雙方協(xié)商同意與合同有關(guān)全部文件。

2.協(xié)議條款：是指結(jié)合具體工程，除合同條件外，經(jīng)發(fā)包方和承包方協(xié)商達(dá)成

一致意見條款。

3.發(fā)包方（簡稱甲方）：協(xié)議條款約定具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款

能力當(dāng)事人。

甲方具體身份、發(fā)包范圍、權(quán)限、性質(zhì)均需在協(xié)議條款內(nèi)約定。

4.承包方（簡稱乙方）：協(xié)議條款約定具有工程承包主體資格并被甲方接受當(dāng)

事人。

5.甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：甲方在協(xié)議條款內(nèi)指定履行合同負(fù)責(zé)人。

6.乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：乙方在協(xié)議條款內(nèi)指定履行合同負(fù)責(zé)人。

7.社會監(jiān)理：甲方委托具備法定資格工程建設(shè)監(jiān)理單位對工程進(jìn)行監(jiān)理。

8.總監(jiān)理工程師：工程建設(shè)監(jiān)理單位委派監(jiān)理總負(fù)責(zé)人。

9.設(shè)計(jì)單位：甲方委托具備與工程相應(yīng)資質(zhì)等級設(shè)計(jì)單位。

本合同工程裝飾或二次及以上裝飾，甲方委托乙方部分或全部設(shè)計(jì)，且乙方具

備相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)，甲、乙雙方另行簽訂設(shè)計(jì)合同。

10.工程：是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝

飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理工程。包括對舊有建筑物

及其設(shè)施表面裝飾處理。

11.工程造價(jià)管理部門：各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)建設(shè)工程造價(jià)管理部

門。

12.工程質(zhì)量監(jiān)督部門：各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)

構(gòu)。

13.合同價(jià)款：甲、乙雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定、用以支付乙方按照合同要求完成

全部工程內(nèi)容價(jià)款總額。招標(biāo)工程合同價(jià)款為中標(biāo)價(jià)格。

14.追加合同價(jià)款：在施工中發(fā)生、經(jīng)甲方確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款方法增加合同

價(jià)款。

15.費(fèi)用：甲方在合同價(jià)款之外需要直接支付開支或乙方應(yīng)承擔(dān)開支。

16.工期：協(xié)議條款約定、按總?cè)諝v天數(shù)（包括一切法定節(jié)假日在內(nèi)）計(jì)算工期

天數(shù)。

17.開工日期：協(xié)議條款約定絕對或相對工程開工日期。

18.竣工日期：協(xié)議條款約定絕對或相對工程竣工日期o

19.圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)，乙方用以施工所有圖紙（包

括配套說明和有關(guān)資料）。

20.分段或分部工程：協(xié)議條款約定構(gòu)成全部工程任何分段或分部工程。

21.施工場地：由甲方提供，并在協(xié)議條款內(nèi)約定，供乙方施工、操作、運(yùn)輸、

堆放材料場地及乙方施工涉及周圍場地（包括一切通道）。

22.施工設(shè)備和設(shè)施：按協(xié)議條款約定，由甲方提供給乙方施工和管理使用設(shè)備

和設(shè)施。

23.工程量清單：發(fā)包方在招標(biāo)文件中提供、按法定工程量計(jì)算方法（規(guī)則）計(jì)

算全部工程分部分項(xiàng)工程量明細(xì)清單。

24.書面形式：根據(jù)合同發(fā)生手寫、打印、復(fù)寫、印刷各種通知、證明、證書、

簽證、協(xié)議、備忘錄、函件及經(jīng)過確認(rèn)會議紀(jì)要、電報(bào)、電傳等。

25.不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責(zé)任造成爆炸、

火災(zāi)，以及協(xié)議條款約定自然災(zāi)害等。

第二條、合同文件及解釋順序。合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除合同另

有約定外，其組成和解釋順序如下:

1.協(xié)議條款;

2.合同條件;

3.洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)紀(jì)要、協(xié)議;

4.建設(shè)工程施工合同;

5.監(jiān)理合同;

6.招標(biāo)發(fā)包工程招標(biāo)文件、投標(biāo)書和中標(biāo)通知書;

7.工程量清單或確定工程造價(jià)工程預(yù)算書和圖紙;

8.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料、要求;

當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時(shí)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按協(xié)議

條款第35條約定辦法解決。

第三條、合同文件使用語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律。合同文件使用漢語或協(xié)議

條款約定少數(shù)民族語言書寫、解釋和說明。

施工中必須使用協(xié)議條款約定國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)?，有行

業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，使用地方標(biāo)準(zhǔn)、

規(guī)范。甲方應(yīng)按協(xié)議條款約定時(shí)間向乙方提供一式兩份約定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，乙方應(yīng)按協(xié)議條款約定時(shí)間和要求提出施工工藝,

經(jīng)甲方代表和設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)后執(zhí)行。甲方要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中

文譯本。本條所發(fā)生購買、翻譯和制定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。

適用于合同文件法律是國家法律、法規(guī)（含地方法規(guī)），及協(xié)議條款約定規(guī)章。

第四條、圖紙。甲方在開工日期7天之前按協(xié)議條款約定日期和份數(shù)，向乙方提

供完整施工圖紙。乙方需要超過協(xié)議條款雙方約定圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)

制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

使用國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時(shí)，雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定復(fù)制、重

新繪制、翻譯、購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。

二、雙方一般責(zé)任

第五條、甲方代表。甲方代表按照以下要求，行使合同約定權(quán)利，履行合同約

定義務(wù)：

1.甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員，行使自己部分權(quán)利和職責(zé)，并可在任何

時(shí)候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天通知乙方。

2.甲方代表指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表

在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并

在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方對甲方代表指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方代表不能及時(shí)給予

書面確認(rèn)，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，甲方代表在

乙方提出確認(rèn)要求24小時(shí)后不予答復(fù)，視為乙方要求已被確認(rèn)。乙方認(rèn)為甲方代表

指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后

24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況

下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行地指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)

行指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤而發(fā)生追加合同價(jià)款和對乙方造成損失由甲方

承擔(dān)，延誤工期相應(yīng)順延。

3.甲方代表應(yīng)按合同約定，及時(shí)向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其它

約定義務(wù)。否則乙方在約定時(shí)間后24小時(shí)內(nèi)將具體要求、需要理由和遲誤后果通知

甲方代表，甲方代表收到通知后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成追加合同價(jià)款,

并賠償乙方有關(guān)損失，延誤工期相應(yīng)順延。

甲方代表易人，甲方應(yīng)于易人前7天通知乙方，后任繼續(xù)履行合同文件約定前任

權(quán)利和義務(wù)。

第六條、委托監(jiān)理。本工程甲方委托監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在

本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行職責(zé)。

本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表職責(zé)不能相互交叉。

非經(jīng)甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方任何義務(wù)。

合同履行中，發(fā)生影響甲，乙雙方權(quán)利和義務(wù)事件時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)作出公

正處理。

為保證施工正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師決定。對總監(jiān)理工程師決

定有異議時(shí)，按協(xié)議條款約定處理。

總監(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時(shí)通知乙方，后任繼續(xù)履行

賦予前任權(quán)利和義務(wù)。

第七條、乙方駐工地代表。乙方任命駐工地負(fù)責(zé)人，按以下要求行使合同約定

權(quán)利，履行合同約定義務(wù)：

1.乙方要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代

表在回執(zhí)上簽署姓名及收到時(shí)間后生效。

2.乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出指令、

要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系情況下，可采取保護(hù)人員生命和

工程、財(cái)產(chǎn)安全緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在

甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承

擔(dān)費(fèi)用。

乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前7天通知甲方，后任繼續(xù)履行合同文件約定前任

權(quán)利和義務(wù)。

第八條、甲方工作。甲方按協(xié)議條款約定內(nèi)容和時(shí)間，一次或分階段完成以下

工作：

1.提供施工所需場地，并清除施工場地內(nèi)一切影響乙方施工障礙；或承擔(dān)乙方

在不騰空場地內(nèi)施工采取相應(yīng)措施所發(fā)生費(fèi)用，一并計(jì)入合同價(jià)款內(nèi);

2.向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路，從施工場地外部接至

協(xié)議條款約定地點(diǎn)，并保證乙方施工期間需要；

3.負(fù)責(zé)本工程涉及市政配套部門及當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作；

4.協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)各交叉作業(yè)施工單位之間關(guān)系，保證乙方按合同約定順利施

工；

5.辦理施工所需有關(guān)批件、證件和臨時(shí)用地等申請報(bào)批手續(xù)；

6.組織有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底；

7.向乙方有償提供協(xié)議條款約定施工設(shè)備和設(shè)施。

甲方不按協(xié)議條款約定內(nèi)容和時(shí)間完成以上工作，造成工期延誤，承擔(dān)由此造

成追加合同價(jià)款，并賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。

第九條、乙方工作。乙方按協(xié)議條款約定時(shí)間和要求做好以下工作：

1.在其設(shè)計(jì)資格證書允許范圍內(nèi)，按協(xié)議條款約定完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配

套設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后使用;

2.向甲方代表提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表和工程事故報(bào)告;

3.在騰空后單獨(dú)由乙方施工施工場地內(nèi)，按工程和安全需要提供和維修非夜間

施工使用照明、看守、圍欄和警衛(wèi)。乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷

害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生費(fèi)用；

在新建工程或不騰空建筑物內(nèi)施工時(shí)，上述設(shè)施和人員由建筑工程承包人或建

筑物使用單位負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。

4.遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定，經(jīng)甲方代

表同意，需辦理有關(guān)手續(xù)，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生費(fèi)用。因乙方責(zé)任造成罰款除外；

5.遵守政府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場一切規(guī)定和要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)

規(guī)定造成損失和罰款；

6.按協(xié)議條款約定保護(hù)好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備；

7.已竣工工程未交付甲方驗(yàn)收之前，負(fù)責(zé)成品保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方

自費(fèi)予以修復(fù)。第三方原因造成損壞，通過甲方協(xié)調(diào)，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)；或乙方

修復(fù)，由甲方承擔(dān)追加合同價(jià)款。要求乙方采取特殊措施保護(hù)分段和分部工程，其

費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在協(xié)議條款內(nèi)約定。甲方在竣工驗(yàn)收前使用，發(fā)生損壞修理費(fèi)

用，由甲方承擔(dān)。由于乙方不履行上述義務(wù)，造成工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任由乙

方承擔(dān)。

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

第十條、施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃。乙方應(yīng)在協(xié)議條款約定日期，將施工組織

設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃提交甲方代表。甲方代表應(yīng)按協(xié)議條款約定時(shí)間予

以批準(zhǔn)或提出修改意見，逾期不批復(fù)，可視為該施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)

度計(jì)劃已經(jīng)批準(zhǔn)。乙方必須按批準(zhǔn)進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方代表對進(jìn)度檢查、

監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)展與進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方代表要求提出措施，甲方代

表批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第十一條、延期開工。乙方按協(xié)議條款約定開工日期開始施工。乙方不能按時(shí)

開工，應(yīng)在協(xié)議條款約定開工日期7天前，向甲方代表提出延期開工理由和要求。甲

方代表在7天內(nèi)答復(fù)乙方。甲方代表7天內(nèi)不予答復(fù)，視為已同意乙方要求，工期相

應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，竣工

工期不予順延。

甲方征得乙方同意并以書面形式通知乙方后，可要求推遲開工日期，承擔(dān)乙方

因此造成追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期。

第十二條、暫停施工。甲方代表在確有必要時(shí)，可要求乙方暫停施工，并在提

出要求后48小時(shí)內(nèi)提出處理意見。乙方應(yīng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工

工程。乙方實(shí)施甲方代表處理意見后，可提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)給

予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)

內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。停工責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)追加合同價(jià)款，相應(yīng)

順延工期；停工責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)發(fā)生費(fèi)用。因甲方代表不及時(shí)作出答復(fù)，

施工無法進(jìn)行，乙方可認(rèn)為甲方已部分或全部取消合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條、工期延誤。由于以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相

應(yīng)順延。

L甲方不能按協(xié)議條款約定提供開工條件；

2.工程量變化和設(shè)計(jì)變更；

3.一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；

4.工程款未按時(shí)支付;

5.不可抗力;

6.其它非乙方原因停工。

乙方在以上情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤內(nèi)容和因此發(fā)生追加合同價(jià)款向甲方代表

提出報(bào)告，甲方代表在收到報(bào)告后7天內(nèi)予以確認(rèn)、答復(fù)，逾期不予答復(fù)，乙方可視

為延期及要求已被確認(rèn)。

非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按協(xié)議條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條、工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工

協(xié)議。乙方按協(xié)議修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在7天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工

提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容：

1.提前時(shí)間；

2.乙方采取趕工措施；

3.甲方為趕工提供條件；

4.趕工措施追加合同價(jià)款和承擔(dān);

5.提前竣工受益（如果有）分享。

四、質(zhì)量與檢驗(yàn)

第十五條、工程樣板。按照協(xié)議條款規(guī)定，乙方制作樣板間，經(jīng)甲方代表檢驗(yàn)

合格后，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗(yàn)收實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。制作樣板間全部費(fèi)

用，由甲方承擔(dān)。

第十六條、檢查和返工。乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)和樣板間標(biāo)準(zhǔn)要求

以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出指令施工，隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗(yàn)，

為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員要求返工、修改，承擔(dān)因自

身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷馁M(fèi)用。因甲方不正確糾正或其他原因引起追加合同價(jià)款，由

甲方承擔(dān)。

以上檢查檢驗(yàn)合格后，又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起質(zhì)量問題，仍由乙方承擔(dān)責(zé)任和

發(fā)生費(fèi)用，賠償甲方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。

檢查檢驗(yàn)合格后再進(jìn)行檢查檢驗(yàn)應(yīng)不影響施工正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行,

檢查檢驗(yàn)不合格，影響施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。除此之外影響正常施工追加合同價(jià)款

由甲方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

第十七條、工程質(zhì)量等級。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)合格

條件。甲方要求部分或全部工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付由此增加追加合同價(jià)款,

對工期有影響應(yīng)給予相應(yīng)順延。

達(dá)不到約定條件部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應(yīng)按甲方代

表要求返工，直到符合約定條件。因乙方原因達(dá)不到約定條件，由乙方承擔(dān)返工費(fèi)

用，工期不予順延。返工后仍不能達(dá)到約定條件，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原因

達(dá)不到約定條件，由甲方承擔(dān)返工追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。

雙方對工程質(zhì)量有爭議，請協(xié)議條款約定質(zhì)量監(jiān)督部門調(diào)解，調(diào)解費(fèi)用及因此

造成損失，由責(zé)任一方承擔(dān)。

第十八條、隱蔽工程和中間驗(yàn)收。工程具備隱蔽條件或達(dá)到協(xié)議條款約定中間

驗(yàn)收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽和中間驗(yàn)收48小時(shí)前通知甲方代表參加。通知

包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。

驗(yàn)收合格，甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格,

乙方在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。工程符合規(guī)范要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，甲方代表

不在驗(yàn)收記錄簽字，可視為甲方代表已經(jīng)批準(zhǔn)，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。

甲方代表不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須在開始驗(yàn)收24小時(shí)之前向乙方提出延期要求,

延期不能超過兩天，甲方代表未能按以上時(shí)間提出延期要求、不參加驗(yàn)收，乙方可

自行組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。

第十九條、重新檢驗(yàn)。無論甲方代表是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對已經(jīng)驗(yàn)收隱蔽

工程重新檢驗(yàn)要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新隱蔽或修復(fù)后隱蔽。

檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生追加合同價(jià)款，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)

不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生費(fèi)用，工期也予順延。

五、合同價(jià)款及支付方式

第二十條、合同價(jià)款與調(diào)整。合同價(jià)款及支付方式在協(xié)議條款內(nèi)約定后，任何

一方不得擅自改變。發(fā)生下列情況之一可作調(diào)整：

1.甲方代表確認(rèn)工程量增減；

2.甲方代表確認(rèn)設(shè)計(jì)變更或工程洽商；

3.工程造價(jià)管理部門公布價(jià)格調(diào)整；

4.一周內(nèi)非乙方原因造成停水、停電、停氣累計(jì)超過8小時(shí);

5.協(xié)議條款約定其它增減或調(diào)整。

雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定調(diào)整合同價(jià)款方法及范圍。乙方在需要調(diào)整合同價(jià)款時(shí)，

在協(xié)議條款約定天數(shù)內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批

準(zhǔn)后通知經(jīng)辦銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知后7天內(nèi)不作答復(fù)，視為已經(jīng)批準(zhǔn)。

對固定價(jià)格合同，雙方應(yīng)在協(xié)議條款內(nèi)約定甲方給予乙方風(fēng)險(xiǎn)金額或按合同價(jià)

款一定比例約定風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，同時(shí)雙方約定乙方在固定價(jià)格內(nèi)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)范圍。

第二十一條、工程款預(yù)付。甲方按協(xié)議條款約定時(shí)間和數(shù)額，向乙方預(yù)付工程

款，開工后按協(xié)議條款約定時(shí)間和比例逐次扣回。甲方不按協(xié)議條款約定預(yù)付工程

款，乙方在約定預(yù)付時(shí)間7天后向甲方發(fā)出要求預(yù)付工程款通知，甲方在收到通知后

仍不能按要求預(yù)付工程款，乙方可在發(fā)出通知7天后停止施工，甲方從應(yīng)付之日起向

乙方支付應(yīng)付款利息并承擔(dān)違約責(zé)任。

第二十二條、工程量核實(shí)確認(rèn)。乙方按協(xié)議條款約定時(shí)間，向甲方代表提交已

完工程量報(bào)告。甲方代表接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程數(shù)量（以下簡稱

計(jì)量），并提前24小時(shí)通知乙方。乙方為計(jì)量提供便利條件并派人參加。

乙方無正當(dāng)理由不參加計(jì)量，甲方代表自行進(jìn)行，計(jì)量結(jié)果視為有效，作為工

程價(jià)款支付依據(jù)。甲方代表收到乙方報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8天起，乙方報(bào)

告中開列工程量視為已被確認(rèn)，作為工程款支付依據(jù)。甲方代表不按約定時(shí)間通知

乙方，使乙方不能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無效。

甲方代表對乙方超出設(shè)計(jì)圖紙要求增加工程量和自身原因造成返工工程量，不

予計(jì)量。

第二十三條、工程款支付。甲方按協(xié)議條款約定時(shí)間和方式，根據(jù)甲方代表確

認(rèn)工程量，以構(gòu)成合同價(jià)款相應(yīng)項(xiàng)目單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出工程價(jià)款，經(jīng)甲方代表

簽字后支付。甲方在計(jì)量結(jié)果簽字后超過7天不予支付，乙方可向甲方發(fā)出要求付款

通知，甲方在收到乙方通知后仍不能按要求支付，乙方可在發(fā)出通知7天后停止施工,

甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

經(jīng)乙方同意并簽訂協(xié)議，甲方可延期付款。協(xié)議需明確約定付款日期，并由甲

方支付給乙方從計(jì)量結(jié)果簽字后第8天起計(jì)算應(yīng)付工程價(jià)款利息。

六、材料供應(yīng)

第二十四條、材料樣品或樣本。不論甲乙任何一方供應(yīng)都應(yīng)事先提供材料樣品

或樣本，經(jīng)雙方驗(yàn)收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。甲方或設(shè)計(jì)單位

指定材料品種，由指定者提供指定式樣、色調(diào)和規(guī)格樣品或樣本。

第二十五條、甲方提供材料?。甲方按照協(xié)議條款約定材料種類、規(guī)格、數(shù)量、

單價(jià)、質(zhì)量等級和提供時(shí)間、地點(diǎn)清單，向乙方提供材料及其產(chǎn)品合格證明。甲方

代表在所提供材料驗(yàn)收24小時(shí)前將通知送達(dá)乙方，乙方派人與甲方一起驗(yàn)收。無論

乙方是否派人參加驗(yàn)收，驗(yàn)收后由乙方妥善保管，甲方支付相應(yīng)保管費(fèi)用。發(fā)生損

壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方不按規(guī)定通知乙方驗(yàn)收，乙方不負(fù)責(zé)材料設(shè)備保

管，損壞或丟失由甲方負(fù)責(zé)。

甲方供應(yīng)材料與清單或樣品不符，按下列情況分別處理：

1.材料單價(jià)與清單不符，由甲方承擔(dān)所有差價(jià)；

2.材料種類、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與清單或樣品不符，乙方可拒絕接收保管,

由甲方運(yùn)出施工現(xiàn)場并重新采購；

3.到貨地點(diǎn)與清單不符，甲方負(fù)責(zé)倒運(yùn)至約定地點(diǎn)；

4.供應(yīng)數(shù)量少于清單約定數(shù)量時(shí)，甲方將數(shù)量補(bǔ)齊。多于清單數(shù)量時(shí)，甲方負(fù)

責(zé)將多余部分運(yùn)出施工現(xiàn)場；

5.供應(yīng)時(shí)間早于清單約定時(shí)間，甲方承擔(dān)因此發(fā)生保管費(fèi)用。

因以上原因或遲于清單約定時(shí)間供應(yīng)而導(dǎo)致追加合同價(jià)款，由甲方承擔(dān)。發(fā)生

延誤，工期相應(yīng)順延，并由甲方賠償乙方由此造成損失。

乙方檢驗(yàn)通過之后仍發(fā)現(xiàn)有與清單和樣品規(guī)格、質(zhì)量等級不符情況，甲方還應(yīng)

承擔(dān)重新采購及返工追加合同價(jià)款，并相應(yīng)順延工期。

第二十六條、乙方供應(yīng)材料。乙方根據(jù)協(xié)議條款約定，按照設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品

要求采購工程需要材料，并提供產(chǎn)品合格證明。在材料設(shè)備到貨24小時(shí)前通知甲方

代表驗(yàn)收。對與設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品要求不符產(chǎn)品，甲方代表應(yīng)禁止使用，由乙方按

甲方代表要求時(shí)間運(yùn)出現(xiàn)場，重新采購符合要求產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生費(fèi)用，工期不

予順延。甲方未能按時(shí)到場驗(yàn)收，以后發(fā)現(xiàn)材料不符合規(guī)范、設(shè)計(jì)和樣品要求，乙

方仍應(yīng)拆除、修復(fù)及重新采購，并承擔(dān)發(fā)生費(fèi)用。由此延誤工期相應(yīng)順延。

第二十七條、材料試驗(yàn)。對于必須經(jīng)過試驗(yàn)才能使用材料，不論甲乙雙方任何

一方供應(yīng)，按協(xié)議條款約定，由乙方進(jìn)行防火阻燃、毒性反應(yīng)等測試。不具備測試

條件，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測試，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。測試結(jié)果不合格材料，凡未采

購應(yīng)停止采購，凡已采購運(yùn)至現(xiàn)場，應(yīng)立即由采購方運(yùn)出現(xiàn)場，因此造成全部材料

采購費(fèi)用，由采購方承擔(dān)。甲方或設(shè)計(jì)單位指定材料不合格，由甲方承擔(dān)全部材料

采購費(fèi)用。

七、設(shè)計(jì)變更

第二十八條、甲方變更設(shè)計(jì)。甲方變更設(shè)計(jì)，應(yīng)在該項(xiàng)工程施工前7天通知乙方。

乙方已經(jīng)施工工程，甲方變更設(shè)計(jì)應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施

工。

由于設(shè)計(jì)變更造成乙方材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部處理費(fèi)用。

由于設(shè)計(jì)變更，造成乙方返工需要全部追回合同價(jià)款和相應(yīng)損失均由甲方承擔(dān),

相應(yīng)順延工期。

第二十九條、乙方變更設(shè)計(jì)。乙方提出合理化建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對原定材

料換用，必須經(jīng)甲方代表及有關(guān)部門批準(zhǔn)。合理化建議節(jié)約金額，甲乙雙方協(xié)商分

享。

第三十條、設(shè)計(jì)變更對工程影響。所有設(shè)計(jì)變更，雙方均應(yīng)辦理變更洽商簽證。

發(fā)生設(shè)計(jì)變更后，乙方按甲方代表要求，進(jìn)行下列對工程影響變更：

L增減合同中約定工程數(shù)量；

2.更改有關(guān)工程性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格;

3.更改有關(guān)部分標(biāo)高、基線、位置和尺寸;

4.增加工程需要附加工作；

5.改變有關(guān)工程施工時(shí)間和順序。

第三十一條、確定變更合同價(jià)款及工期。

發(fā)生設(shè)計(jì)變更后，在雙方協(xié)商時(shí)間內(nèi)，乙方按下列方法提出變更價(jià)格，送甲方

代表批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款：

1.合同中已有適用于變更工程價(jià)格，按合同已有價(jià)格變更合同價(jià)款；

2.合同中只有類似于變更情況價(jià)格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價(jià)格，變更合同

價(jià)款；

3.合同中沒有適用和類似價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)變更價(jià)格，送甲方代表批準(zhǔn)后

執(zhí)行。

設(shè)計(jì)變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整竣工日期。

甲方代表不同意乙方提出變更價(jià)格及工期，在乙方提出后7天內(nèi)通知乙方提請工

程造價(jià)管理部門或有關(guān)工期管理部門裁定，對裁定有異議，按第三十五條約定方法

解決。

八、竣工與結(jié)算

第三十二條、竣工驗(yàn)收。工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有

關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告。按協(xié)議條款約定日期和份

數(shù)向甲方提交竣工圖。甲方代表收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后，在協(xié)議條款約定時(shí)間內(nèi)組織

有關(guān)部門驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。乙方按要求修改，并承

擔(dān)由自身原因造成修改費(fèi)用。

甲方代表在收到乙方送交竣工驗(yàn)收報(bào)告7天內(nèi)無正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后

7天內(nèi)不予批準(zhǔn)且不能提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被批準(zhǔn)，即可辦理結(jié)算手

續(xù)。

竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收報(bào)告日期，需修改后才能達(dá)到竣工要求，應(yīng)為乙

方修改后提請甲方驗(yàn)收日期。

甲方不能按協(xié)議條款約定日期組織驗(yàn)收，應(yīng)從約定期限最后一天次日起承擔(dān)保

&Em也ill

官費(fèi)用。

因特殊原因，部分工程或部位須甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各

方責(zé)任。

第三十三條、竣工結(jié)算?？⒐?bào)告批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定或協(xié)議條款

約定時(shí)間、方式向甲方代表提出結(jié)算報(bào)告，辦理竣工結(jié)算。甲方代表收到結(jié)算報(bào)告

后應(yīng)在7天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見，在協(xié)議條款約定時(shí)間內(nèi)將撥款通知送經(jīng)辦銀

行支付工程款，并將副本送乙方。乙方收到工程款14天內(nèi)將竣工工程交付甲方。

甲方無正當(dāng)理由收到竣工報(bào)告后14天內(nèi)不辦理結(jié)算，從第15天起按施工企業(yè)向

銀行同期貸款最高利率支付工程款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十四條、保修。乙方按國家有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定保修項(xiàng)目、內(nèi)容、范

圍、期限及保修金額和支付辦法，進(jìn)行保修并支付保修金。

保修期從甲方代表在最終驗(yàn)收記錄上簽字之日算起。分單項(xiàng)驗(yàn)收工程，按單項(xiàng)

工程分別計(jì)算保修期。

保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知之后7天內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其他

單位或人員修理。因乙方原因造成返修費(fèi)用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分，由

乙方交付。因乙方之外原因造成返修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

采取按合同價(jià)款約定比率，在甲方應(yīng)付乙方工程款內(nèi)預(yù)留保修金辦法，甲方應(yīng)

在保修期滿后14天內(nèi)結(jié)算，將剩余保修金和按協(xié)議條款約定利率計(jì)算利息一起退還

乙方。

九、爭議、違約和索賠

第三十五條、爭議。本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，或

請有關(guān)部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成，雙方在協(xié)議條

款內(nèi)約定由仲裁委員會仲裁。當(dāng)事人雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲

裁協(xié)議，可向人民法院起訴。

發(fā)生爭議后，除出現(xiàn)以下情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)

好已完工程：

L合同確已無法履行；

2.雙方協(xié)議停止施工；

3.調(diào)解要求停止施工，且為雙方所接受;

4.仲裁委員會要求停止施工;

5.法院要求停止施工。

第三十六條、違約。甲方代表不能及時(shí)給出必要指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同

約定支付款項(xiàng)或履行自己其他義務(wù)及發(fā)生其他使合同無法履行行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)

任（包括支付因違約導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用和從支付之日計(jì)算應(yīng)支付款項(xiàng)利息等），相

應(yīng)順延工期，按協(xié)議條款約定支付違約金，賠償因其違約給乙方造成窩工等損失。

乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，或發(fā)生其它使合

同無法履行行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按協(xié)議條款約定向甲方支付違約金，賠償

因其違約給甲方造成損失。

除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)上述違約

責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)以書面形式通

知違約方，違約方必須在收到通知之日起7天內(nèi)作出答復(fù)，超過7天不予答復(fù)視為同

意中止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十七條、索賠。甲方未能按協(xié)議條款約定提供條件、支付各種費(fèi)用、順延

工期、賠償損失，乙方可按以下規(guī)定向甲方索賠:

1.有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)有關(guān)證據(jù)；

2.索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，向甲方代表發(fā)出要求索賠意向；

3.在發(fā)出索賠意向后14天內(nèi)，向甲方代表提交全部和詳細(xì)索賠資料和金額；

4.甲方在接到索賠資料后7天內(nèi)給予批準(zhǔn)，或要求乙方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證

據(jù)，甲方在7天內(nèi)未作答復(fù)，視為該索賠已經(jīng)批準(zhǔn)；

5.雙方協(xié)議實(shí)行一攬子索賠，索賠意向不得遲于工程竣工日期前14天提出。

十、其它

第三十八條、安全施工。乙方要按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格安全防護(hù)和防火措施，

并承擔(dān)由于自身原因造成財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故責(zé)任和因此發(fā)生費(fèi)用。非乙方責(zé)任造

成財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。

發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表。同時(shí)按

政府有關(guān)部門要求處理。甲方要為搶救提供必要條件。發(fā)生費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。

乙方在動力設(shè)備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及

臨時(shí)交通要道附近施工前，應(yīng)向甲方代表提出安全保護(hù)措施，經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后實(shí)

施。由甲方承擔(dān)防護(hù)措施費(fèi)用。

在不騰空和繼續(xù)使用建筑物內(nèi)施工時(shí)，乙方應(yīng)制定周密安全保護(hù)和防火措施，

確保建筑物內(nèi)財(cái)產(chǎn)和人員安全，并報(bào)甲方代表批準(zhǔn)。安全保護(hù)措施費(fèi)用，由甲方承

擔(dān)。

在有毒有害環(huán)境中施工，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)防護(hù)措施，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)

用。

第三十九條、專利技術(shù)和特殊工藝使用。甲方要求采用專利技術(shù)和特殊工藝，

須負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)申報(bào)、審批手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、實(shí)驗(yàn)等費(fèi)用。乙方按甲方要求使用，

并負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)等有關(guān)工作。乙方提出使用專利技術(shù)和特殊工藝，報(bào)甲方代表批準(zhǔn)后按

以上約定辦理。

以上發(fā)生費(fèi)用和獲得收益，雙方按協(xié)議條款約定分?jǐn)偦蚍窒怼?/p>

第四十條、不可抗力。不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡量減少損失,

并在24小時(shí)內(nèi)向甲方代表通報(bào)災(zāi)害情況，按協(xié)議條款約定時(shí)間向甲方報(bào)告情況和清

理、修復(fù)費(fèi)用。災(zāi)害繼續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向甲方報(bào)告一次災(zāi)害情況，直到災(zāi)害

結(jié)束。甲方應(yīng)對災(zāi)害處理提供必要條件。

因不可抗力發(fā)生費(fèi)用由雙方分別承擔(dān)：

1.工程本身損害由甲方承擔(dān)；

2.人員傷亡由所屬單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

3.造成乙方設(shè)備、機(jī)械損壞及停工等損失，由乙方承擔(dān)；

4.所需清理和修復(fù)工作責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)，雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議約定。

第四十一條、保險(xiǎn)。在施工場地內(nèi)，甲乙雙方認(rèn)為有保險(xiǎn)必要時(shí)，甲方按協(xié)議

條款約定，辦理建筑物和施工場地內(nèi)甲方人員及第三方人員生命財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并支付

一切費(fèi)用。

乙方辦理施工場地內(nèi)自己人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備保險(xiǎn)，并支付一切費(fèi)用。

當(dāng)乙方為分包或在不騰空建筑物內(nèi)施工時(shí);乙方辦理自己各類保險(xiǎn)。

投保后發(fā)生事故，乙方應(yīng)在14天內(nèi)向甲方提供建筑工程（建筑物）損失情況和

估價(jià)報(bào)告，如損害繼續(xù)發(fā)生，乙方在14天后每7天報(bào)告一次，直到損害結(jié)束。

第四十二條、工程停建或緩建。由于不可抗力及其它甲乙雙方之外原因?qū)е鹿?/p>

程停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備

保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方

撤出提供必要條件，支付以上費(fèi)用，并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償乙方有

關(guān)損失。

己經(jīng)定貨材料、設(shè)備由定貨方負(fù)責(zé)退貨，不能退還貨款和退貨發(fā)生費(fèi)用，由甲

方承擔(dān)。但未及時(shí)退貨造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第四十三條、合同生效與終止。本合同自協(xié)議條款約定生效之日起生效。在竣

工結(jié)算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其

它條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。

第四十四條、合同份數(shù)。合同正本兩份，具有同等法律效力，由甲乙雙方答字

蓋章后分別保存。副本份數(shù)按協(xié)議條款約定，由甲乙雙方分送有關(guān)部門。

第二部分、協(xié)議條款

甲方：______________________

乙方：______________________

按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》原則,

結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第1條、工程概況

1.］工程名稱：______________________________________

工程地點(diǎn)：_________________________________________

承包范圍：_________________________________________

承包方式：_________________________________________

1.2開工日期：______________________________________

竣工日期:

總?cè)諝v工期天數(shù)：___________________________________

1.3質(zhì)量等級：____________________________________

1.4合同價(jià)款：____________________________________

第2條、合同文件及解釋順序

第3條、合同文件使用語言和適用標(biāo)準(zhǔn)及法律

3.1合同語言：______________________________________

3.2適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：_______________________________

3.3適用法律、法規(guī)：______________________________

第4條、圖紙

4.1圖紙?zhí)峁┤掌冢篲___________________________________

4.2圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：_____________________________________

4.3圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M(fèi)用:

第5條、甲方代表

5.1甲方代表姓名和職稱（職務(wù)）：

5.2甲方賦予甲方代表職權(quán):

5.3甲方代表委派人員名單及責(zé)任范圍:

第6條、監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師

6.1監(jiān)理單位名稱:

6.2總監(jiān)理工程師姓名、職稱:

6.3總監(jiān)理工程師職責(zé):

第7條、乙方駐工地代表

第8條、甲方工作

8.1提供具備開工條件施工場地時(shí)間和要求：

8.2水、電、電訊等施工管線進(jìn)入施工場地時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：

8.3需要與有關(guān)部門聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作內(nèi)容及完成時(shí)間：

8.4需要協(xié)調(diào)各施工單位之間關(guān)系工作內(nèi)容和完成時(shí)間：

8.5辦理證件、批件名稱和完成時(shí)間：_____________________________________

8.6會審圖紙和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：______________________________________

8.7向乙方提供設(shè)施內(nèi)容：_____________________________________

第9條、乙方工作

9.1施工圖和配套設(shè)計(jì)名稱、完成時(shí)間及要求：

9.2提供計(jì)劃、報(bào)表名稱、時(shí)間和份數(shù):

9.3施工場地防護(hù)工作要求：______________________________________

9.4施工現(xiàn)場交通和噪音控制要求：______________________________________

9.5符合施工場地規(guī)定要求：______________________________________

9.6保護(hù)建筑物結(jié)構(gòu)及相應(yīng)管線和設(shè)備措施：

9.7建筑成品保護(hù)措施：______________________________________

第10條、進(jìn)度計(jì)劃

10.1乙方提供施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間：

10.2甲方代表批準(zhǔn)進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間：______________________________________

第11條、延期開工

第12條、暫停施工

第13條、工期延誤

第14條、工期提前

第15條、工程樣板

15.1對工程樣板間要求:

第16條、檢查和返工

第17條、工程質(zhì)量等級

17.1工程質(zhì)量等級要求追加合同價(jià)款:

17.2質(zhì)量評定部門名稱:

第18條、隱蔽工程和中間驗(yàn)收

18.1中間驗(yàn)收部位和時(shí)間:

第19條、驗(yàn)收和重新檢驗(yàn)

第20條、合同價(jià)款及調(diào)整

20.1合同價(jià)款形式（固定價(jià)格加風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)合同、可調(diào)價(jià)格合同等）：

20.2調(diào)整方式：_____________________________________

第21條、工程預(yù)付款

21.1預(yù)付工程款總金額：_____________________________________

21.2預(yù)付時(shí)間和比例：_____________________________________

21.3扣回時(shí)間和比例：_____________________________________

21.4甲方不按時(shí)付款承擔(dān)違約責(zé)任:

第22條、工程量核實(shí)確認(rèn)

22.1乙方提交工程量報(bào)告時(shí)間和要求:

第23條、工程款支付

23.1工程款支付方式:

23.2工程款支付金額和時(shí)間:

23.3甲方違約責(zé)任：______________________________________

第24條、材料樣品或樣本

第25條、甲方供應(yīng)材料設(shè)備

25.1甲方供應(yīng)材料、設(shè)備要求（附清單）：

第26條、乙方采購材料設(shè)備

第27條、材料試驗(yàn)

第28條、甲方變更設(shè)計(jì)

第29條、乙方變更設(shè)計(jì)

第30條、設(shè)計(jì)變更對工程影響

第31條、確定變更價(jià)款

第32條、竣工驗(yàn)收

32.1乙方提供竣工驗(yàn)收資料內(nèi)容:

32.2乙方提交竣工報(bào)告時(shí)間和份數(shù):

第33條、竣工結(jié)算

33.1結(jié)算方式:

33.2乙方提供結(jié)算報(bào)告時(shí)間:

33.3甲方批準(zhǔn)結(jié)算報(bào)告時(shí)間:

33.4甲方將撥款通知送達(dá)經(jīng)辦銀行時(shí)間:

33.5甲方違約責(zé)任：_____________________________________

第34條、保修

34.1保修內(nèi)容、范圍：_____________________________________

34.2保修期限：_____________________________________

34.3保修金額和支付方法：_____________________________________

34.4保修金利息：_____________________________________

第35條、爭議

35.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)

商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會仲裁（雙方不在合同中約定

仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議，可向人民法院起訴）。

第36條、違約

36.1違約處理：

36.2違約金數(shù)額:

36.3損失計(jì)算方法:

36.4甲方不按時(shí)付款利息率:

第37條、索賠

第38條、安全施工

第39條、專利技術(shù)和特殊工藝

第40條、不可抗力

40.1不可抗力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):

第41條、保險(xiǎn)

第42條、工程停建或緩建

第43條、合同生效與終止

43.1合同生效日期：_____________________________________

第44條、合同份數(shù)

44.1合同副本份數(shù)：_____________________________________

44.2合同副本分送責(zé)任：______________________________________

44.3合同制訂費(fèi)用：______________________________________

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人:

代理人：代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

合同訂立時(shí)間：年月日

鑒（公）證意見：________________________________________

經(jīng)辦人：________________________________________

鑒（公）證機(jī)關(guān)（蓋章）：

年月日

《建筑裝飾工程施工合同》（甲種本）示范文本使用說明

《建筑裝飾工程施工合同》（甲種本）由兩部分構(gòu)成，第一部分是《合同條件》，

第二部分是《協(xié)議條款》。

《合同條件》是根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合

同條例》，對建筑裝飾工程承發(fā)包雙方權(quán)利義務(wù)作出約定，除雙方協(xié)商同意對其中

某些條款作出修改、補(bǔ)充或取消外，都必須嚴(yán)格履行。

《協(xié)議條款》是按《合同條件》順序擬定，主要是為《合同條件》修改、補(bǔ)充

提供一個(gè)協(xié)議格式。承發(fā)包雙方針對工程實(shí)際情況，把對《合同條件》修改、補(bǔ)充

和對某些條款不予采用一致意見按《協(xié)議條款》格式形成協(xié)議?！逗贤瑮l件》和《協(xié)

議條款》是雙方統(tǒng)一意愿體現(xiàn)，成為合同文件組成部分。

采用招標(biāo)發(fā)包工程，《合同條件》應(yīng)是招標(biāo)文件組成部分，發(fā)包方對其修改、

補(bǔ)充或?qū)δ承l款不予采用意見，要在招標(biāo)文件中說明。承包方是否同意發(fā)包方意

見及自己對《合同條件》修改、補(bǔ)充和對某些條款不予采用意見，也要在標(biāo)書中一

一列出。中標(biāo)后，雙方將協(xié)商一致意見寫入《協(xié)議條款》。不采用招標(biāo)發(fā)包工程，

在要約和承諾時(shí)都要把對《合同條件》修改、補(bǔ)充和對某些條款不予采用意見一一

提出，將達(dá)成一致意見寫入《協(xié)議條款》。

下面對《協(xié)議條款》使用加以說明：

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：可以是具備法人資格國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企

業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體和社會團(tuán)體，也可以是依法登記個(gè)人合伙、

個(gè)體工商戶或個(gè)人。上列單位名稱和個(gè)人姓名，應(yīng)準(zhǔn)確地寫在《協(xié)議條款》甲方位

置內(nèi)，不得簡稱。

承包方（以下簡稱乙方）：應(yīng)是具備與工程相應(yīng)資質(zhì)和法人資格國有企業(yè)、集

體企業(yè)或私營企業(yè)，上述單位名稱應(yīng)準(zhǔn)確地寫入《協(xié)議條款》乙方位置內(nèi)，不得簡

稱。

第1條

1.1本款內(nèi)應(yīng)準(zhǔn)確寫出工程名稱、詳細(xì)地址、承包范圍和承包方式。承包范圍主

要指單位工程裝飾裝修內(nèi)容及等級。

1.2本款內(nèi)開工日期應(yīng)寫明雙方商定開工日期，也可以將此規(guī)定為甲方代表發(fā)布

開工令日期；竣工日期指雙方商定乙方提交竣工報(bào)告日期；總?cè)諝v工期天數(shù)是包括

法定節(jié)、假日在內(nèi)總?cè)諝v工期天數(shù)。

L3寫明雙方商定工程應(yīng)達(dá)到質(zhì)量等級（即合格還是優(yōu)良）。

1.4應(yīng)寫明工期價(jià)款金額和承包方式。

工程為群體或小區(qū)工程時(shí)，以上各項(xiàng)應(yīng)將單位工程或分部工程按附表一說明,

作為協(xié)議條款附件。

第2條

本條應(yīng)寫明組成合同文件名稱和順序。

第3條

3.1如合同文件使用少數(shù)民族語言，本款應(yīng)約定語言名稱及翻譯文本由誰提供和

提供時(shí)間。

3.2國家有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，施工中必須使用，并寫明使用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范編號和

名稱。國家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；沒

有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，使用地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。此條應(yīng)寫明使用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱。

并按照工程主要部位或項(xiàng)目分別填寫適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范條款。

如乙方要求甲方提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，應(yīng)在編號和名稱后寫明，并注明提供時(shí)間、

份數(shù)和費(fèi)用由誰承擔(dān)。

甲方提出超過標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，征得乙方同意后，可以作為驗(yàn)收和施工要求寫

入本款，并明確約定產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

由乙方提出施工工藝，應(yīng)在本款寫明施工工藝名稱，使用工程部位，制定時(shí)間、

要求和費(fèi)用承擔(dān)。

3.3法律、法規(guī)和規(guī)章都適用合同文件，但對同一問題要求不一致時(shí)，應(yīng)在本款

內(nèi)寫明適用法規(guī)和規(guī)章名稱。如由甲方提供，還應(yīng)寫明提供時(shí)間。如由乙方自備，

應(yīng)寫明費(fèi)用及由誰承擔(dān)。

第4條

不同工程對圖紙需要情況各不相同。本條應(yīng)寫明甲方提供份數(shù)（必須包括竣工

圖和現(xiàn)場存放份數(shù)）、圖紙深度、比例尺及提供時(shí)間。

乙方要求增加圖紙份數(shù)，應(yīng)寫明圖紙名稱、份數(shù)、提供時(shí)間和費(fèi)用。

甲方不能在開工前提供全套圖紙，應(yīng)將不能按時(shí)提供圖紙名稱和提供時(shí)間在本

條寫明。

第5條

本條寫明甲方代表姓名和職稱（職務(wù)）。甲方代表委派具體管理人員姓名和職

責(zé)。如前期工作中施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃審批、圖紙?zhí)峁?、質(zhì)量檢查驗(yàn)收、工程

量核實(shí)等工作具體責(zé)任、權(quán)限。

第6條

本條寫明甲方委托監(jiān)理單位名稱、總監(jiān)理工程師姓名、職稱和甲方授權(quán)范圍。

第8條

本條按具體工程和實(shí)際情況，逐款列出各項(xiàng)工作名稱、內(nèi)容、完成時(shí)間和要求,

實(shí)際存在而《合同條件》未列入，要對條款或內(nèi)容予以補(bǔ)充。還應(yīng)寫明甲方不能按

《協(xié)議條款》要求完成有關(guān)工作時(shí)，應(yīng)支付費(fèi)用金額和賠償乙方損失范圍及計(jì)算方

法。

8.1本款應(yīng)寫明使場地具備施工條件各項(xiàng)工作名稱、內(nèi)容、要求和完成時(shí)間。

8.2本款應(yīng)寫明水、電、電訊等管線應(yīng)接至地點(diǎn)、接通時(shí)間和要求。如上、下水

管應(yīng)在何時(shí)接至何處，每天應(yīng)保證供應(yīng)數(shù)量，水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，不能全天供應(yīng)要寫明供應(yīng)

時(shí)間。

8.3本款應(yīng)寫明需要甲方協(xié)調(diào)涉及本工程市政等部門工作內(nèi)容及完成時(shí)間。

8.4本款應(yīng)寫明甲方應(yīng)協(xié)調(diào)哪些施工單位之間關(guān)系及協(xié)調(diào)內(nèi)容和完成時(shí)間o

8.5本款應(yīng)寫明由甲方辦理各種證件、批件和其他需要批準(zhǔn)事項(xiàng)及完成時(shí)間，其

時(shí)間可以是絕對年、月、日，也可以是相對時(shí)間，如在某項(xiàng)工作開始幾天之前完成。

8.6本款應(yīng)寫明甲方組織圖紙會審時(shí)間，如不能約定準(zhǔn)確時(shí)間,應(yīng)寫明相對時(shí)間，

如甲方發(fā)布開工令前多少天。

第9條

本條按具體工程和實(shí)際情況，逐款列出各項(xiàng)工作名稱、內(nèi)容、完成時(shí)間和要求,

實(shí)際需要而《合同條件》未列，要對條款和內(nèi)容予以補(bǔ)充。

9.1甲方如委托乙方完成工程施工圖及配套設(shè)計(jì)，應(yīng)在本款寫明設(shè)計(jì)名稱、內(nèi)容、

要求、完成時(shí)間和設(shè)計(jì)費(fèi)用計(jì)算方法。

9.2本款應(yīng)寫明乙方提供計(jì)劃、報(bào)告、報(bào)表名稱、格式、要求和提供時(shí)間。

9.3甲方要求乙方提供合同價(jià)款之外照明、警衛(wèi)、看守等工作，應(yīng)在此款寫明。

9.4本款應(yīng)寫明地方政府、有關(guān)部門和甲方對本款具體要求。如在什么時(shí)間、什

么地段、哪種型號車輛不能行使或行使規(guī)定，在什么時(shí)間不能進(jìn)行哪些施工，施工

噪音不得超過多少分貝。

9.5本款應(yīng)寫明符合政府對施工現(xiàn)場哪些要求和規(guī)定。

9.6本款應(yīng)寫明施工場地周圍需要保護(hù)建筑物和管線名稱保護(hù)具體要求。

9.7本款應(yīng)寫明工程完成后應(yīng)由乙方采取特殊措施保護(hù)單位工程或部位要求、所

需費(fèi)用及由誰承擔(dān)。

第10條

本條應(yīng)寫明乙方提交施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃要求及時(shí)間，寫

明甲方批準(zhǔn)以上文件時(shí)間，寫明乙方違約應(yīng)負(fù)違約責(zé)任和違約金金額。

第13條

本條應(yīng)對以下內(nèi)容予以說明：

1.對延誤定義，如哪些工作延誤多長時(shí)間才算延誤;

2.對可調(diào)整因素限制，如工程量增減多少才可調(diào)整工期;

3.需補(bǔ)充其它造成工期調(diào)整因素;

4.雙方議定乙方延期竣工應(yīng)支付違約金額，應(yīng)在本條寫明違約金數(shù)額和計(jì)算方

法，如每延遲一天，乙方應(yīng)支付甲方多少金額。

第14條

甲方可在簽訂《協(xié)議條款》時(shí)提出提前竣工要求，應(yīng)在本條寫明以下事項(xiàng):

1.要求提前時(shí)間;

2.乙方應(yīng)采取措施;

3.甲方應(yīng)提供便利條件;

4.趕工措施費(fèi)用計(jì)算和分擔(dān);

5.收益分享比例和計(jì)算方法，此項(xiàng)也可按傳統(tǒng)方法寫成每提前竣工一天，甲方

應(yīng)向乙方支付多少金額。

第15條

本條應(yīng)寫明乙方應(yīng)制作哪些樣板間及標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用；

第17條

甲方對工程質(zhì)量提出合格以上要求，應(yīng)在本條寫明相應(yīng)追加合同價(jià)款及計(jì)算方

法。

第18條

本條應(yīng)寫明需進(jìn)行中間驗(yàn)收單項(xiàng)工程和部位名稱，驗(yàn)收時(shí)間和要求，以及甲方

應(yīng)提供便利條件。

第20條

目前我國合同價(jià)款調(diào)整形式很多，應(yīng)按照具體情況予以說明，如：

1.一般工期較短工程采用固定價(jià)格，但因甲方原因致使工期延長時(shí)，合同價(jià)款