2024年物業(yè)服務(wù)合同

物業(yè)服務(wù)合同（薦）一、合同雙方

甲方（業(yè)主）：__________________

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。包括：房屋內(nèi)外墻面、屋頂、樓頂、樓面、走廊、樓梯、門廳等。

2.物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括：電梯、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、配電系統(tǒng)等。

3.公共場所、綠化與建筑物的養(yǎng)護和管理。包括：道路、路燈、公園、廣場、噴泉、亭臺、假山、雕塑等。

4.公共秩序維護和管理。包括：門崗值守、巡邏、監(jiān)控等。

5.環(huán)境衛(wèi)生管理與服務(wù)。包括：清掃保潔、垃圾收集、清運等。

6.車輛交通管理。包括：停車場管理、車輛進出管理等。

三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

乙方應(yīng)按照以下標準提供服務(wù)：

1.房屋外觀整潔，無破損；內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無損，正常運行；公共區(qū)域無雜物，干凈整潔。

2.電梯運行平穩(wěn)，無故障；運行時間正常，無延誤；服務(wù)態(tài)度良好。

3.綠化養(yǎng)護良好，無明顯枯死區(qū)域；公共區(qū)域綠化植物無病蟲害。

4.保安人員數(shù)量充足，值守良好；監(jiān)控設(shè)備正常運行；小區(qū)出入口管理有序。

5.垃圾收集及時，清運徹底；垃圾桶、果皮箱清潔衛(wèi)生。

6.停車場管理規(guī)范，車輛進出登記及時；停車位充足，收費合理透明。

7.業(yè)主投訴處理及時，回訪工作到位。

四、物業(yè)服務(wù)費用

甲方應(yīng)按照以下標準支付物業(yè)服務(wù)費用：

1.房屋的物業(yè)服務(wù)費按月支付，每月_______元人民幣（大寫：_________元整）。

2.物業(yè)服務(wù)費包含的內(nèi)容包括共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護和保養(yǎng)費用，綠化養(yǎng)護費用，清潔衛(wèi)生費用，秩序維護費用以及物業(yè)公司為業(yè)主提供的其他服務(wù)費用。

3.甲方應(yīng)于每月______日前支付當月物業(yè)服務(wù)費，逾期支付的應(yīng)支付滯納金（滯納金按應(yīng)繳金額的日萬分之五計算）。

4.其他費用：______________

五、其他事項

1.本合同自雙方代表簽字并蓋章后生效，有效期為______年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對本合同的任何修改或補充均應(yīng)書面形式進行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

5.本合同中的所有金額均以人民幣計價。

6.本合同中所述的“以上”、“以下”等處均包括本數(shù)或其倍數(shù)。

7.本合同甲乙雙方代表簽字并蓋章后生效，對雙方均具有約束力。