二手房買賣合同 帶押過戶

二手房買賣合同帶押過戶第一篇范文：合同編號：[合同編號]賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：鑒于甲方擁有位于[地址]的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)），該房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售上述房產(chǎn)，并辦理帶押過戶事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)的買賣1.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)的成交價為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將成交價支付至甲方指定的銀行賬戶。1.3甲方應(yīng)保證其對上述房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。二、帶押過戶2.1甲方同意在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，將房產(chǎn)抵押給乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付甲方房產(chǎn)的購買價款。2.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，提交相關(guān)資料。2.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中，如實提供相關(guān)資料，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、交付及費用3.1雙方同意在本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.2過戶及交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由[甲方/乙方]承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商解決。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方在過戶過程中，存在故意隱瞞事實、提供虛假資料等行為，導(dǎo)致過戶失敗或引起糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：第三方擔(dān)保機構(gòu)（以下簡稱丙方）：鑒于甲方擁有位于[地址]的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)），該房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售上述房產(chǎn)，并辦理帶押過戶事宜，丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，為確保甲方權(quán)益，提供擔(dān)保服務(wù)，特達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)的買賣1.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)的成交價為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將成交價支付至甲方指定的銀行賬戶。1.3甲方應(yīng)保證其對上述房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。二、第三方擔(dān)保機構(gòu)丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為獨立的第三方擔(dān)保機構(gòu)，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。2.2丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對乙方的付款義務(wù)進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的時間、方式支付成交價。2.3若乙方未能按照本合同約定支付成交價，丙方有權(quán)采取措施，包括但不限于凍結(jié)乙方的付款賬戶、向乙方追償?shù)龋源_保甲方權(quán)益不受損害。2.4丙方應(yīng)確保在過戶過程中，如實提供相關(guān)資料，并積極配合甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。如因丙方原因?qū)е逻^戶失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、買方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付成交價。若乙方未能按期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價的[比例]%。3.2乙方在過戶過程中，如提供虛假資料、故意隱瞞事實等行為，導(dǎo)致過戶失敗或引起糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方在過戶完成后，應(yīng)按照約定時間接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等。若乙方未能按期接收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管費用。四、甲方的權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)4.1甲方在過戶過程中，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行付款義務(wù)。4.2甲方在過戶完成后，有權(quán)要求乙方按照約定時間接收房產(chǎn)。若乙方未能按期接收，甲方有權(quán)要求乙方支付保管費用。4.3甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求丙方解除擔(dān)保措施。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)資料第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保機構(gòu)的介入，旨在確保二手房買賣過程中的甲方權(quán)益得到有效保障。丙方作為獨立的第三方主體，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，監(jiān)督乙方的付款義務(wù)，確保甲方在過戶過程中的權(quán)益不受損害。通過引入第三方擔(dān)保機制，有助于降低交易風(fēng)險，提高交易的安全性，增強甲方的信任感。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行付款義務(wù)；有權(quán)要求乙方按照約定時間接收房產(chǎn)，若乙方未能按期接收，甲方有權(quán)要求乙方支付保管費用。通過本合同的約定，甲方在房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)益得到了有效維護，有助于確保交易的順利進行，維護甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：第三方金融機構(gòu)（以下簡稱丙方）：鑒于甲方擁有位于[地址]的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)），該房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]，現(xiàn)乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，并辦理帶押過戶事宜，丙方作為第三方金融機構(gòu)，為確保乙方權(quán)益，提供貸款及擔(dān)保服務(wù)，特達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)的買賣1.1乙方同意購買上述房產(chǎn)，甲方愿意將房產(chǎn)出售給乙方。1.2房產(chǎn)的成交價為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向丙方申請貸款，并將成交價支付至甲方指定的銀行賬戶。1.3甲方應(yīng)保證其對上述房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。二、第三方金融機構(gòu)丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為獨立的第三方金融機構(gòu)，為乙方提供貸款及擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。2.2丙方應(yīng)根據(jù)乙方的申請，及時審批貸款，并確保貸款資金按時劃撥至甲方指定的銀行賬戶。2.3若乙方未能按照本合同約定支付成交價，丙方有權(quán)采取措施，包括但不限于暫停貸款、追回已發(fā)放貸款等，以確保甲方權(quán)益不受損害。2.4丙方應(yīng)確保在過戶過程中，如實提供相關(guān)資料，并積極配合甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。如因丙方原因?qū)е逻^戶失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、賣方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式將房產(chǎn)交付給乙方。若甲方未能按期交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價的[比例]%。3.2甲方在過戶過程中，如提供虛假資料、故意隱瞞事實等行為，導(dǎo)致過戶失敗或引起糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，不再對房產(chǎn)主張任何權(quán)利，不得以任何理由要求乙方支付額外費用。四、買方的權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)4.1乙方在過戶過程中，有權(quán)要求丙方提供貸款及擔(dān)保服務(wù)，確保甲方履行交付義務(wù)。4.2乙方在過戶完成后，有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)。若甲方未能按期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3乙方在貸款過程中，有權(quán)要求丙方及時審批貸款，并確保貸款資金按時劃撥至甲方指定的銀行賬戶。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)資料乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。乙方有權(quán)要求丙方提供貸款及擔(dān)保服務(wù)，確保甲方履行交付義務(wù)；有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)，若甲方未能按期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。通過本合同的約