物業(yè)管理委托合同的格式

物業(yè)管理委托合同的格式合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理委托方的物業(yè)擁有人或合法代表人，乙方為物業(yè)管理受托方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進行管理一事，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4物業(yè)管理區(qū)域范圍：__________第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1乙方作為物業(yè)管理受托方，應按照本合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，對甲方物業(yè)進行物業(yè)管理，包括物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的維護和管理，物業(yè)公共秩序的維護和管理，以及其他與物業(yè)管理相關的各項工作。2.2乙方應制定合理的物業(yè)管理方案，并根據(jù)物業(yè)的實際情況及時調整和改進，以保證物業(yè)的安全、舒適、便利和環(huán)保。2.3乙方應建立健全物業(yè)管理檔案，對物業(yè)的設施設備、業(yè)主資料、費用收繳等情況進行詳細記錄，以備查閱。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2在合同期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但一方違反本合同嚴重約定的，另一方有權提前解除合同。第四條費用及支付4.1乙方應按照國家和地方的物業(yè)管理相關法規(guī)和政策，向甲方收取物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.2甲方應按照乙方提供的收費標準和收費規(guī)定，按時足額支付相關費用。4.3雙方應定期對物業(yè)管理費用進行審核，確保收費的合理性和準確性。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實際損失向甲方賠償。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權拒絕提供相應的服務，并有權要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理委托合同2.物業(yè)管理方案3.物業(yè)管理費用明細表4.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃5.物業(yè)環(huán)境維護管理計劃6.物業(yè)公共秩序維護管理計劃7.物業(yè)管理檔案記錄表8.物業(yè)服務質量評估報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，或延遲支付的，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施設備、環(huán)境、公共秩序等方面進行維護、保養(yǎng)和管理的活動。2.物業(yè)管理委托合同：指物業(yè)擁有人或合法代表人將其物業(yè)委托給他人進行管理的一種合同。3.物業(yè)管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。4.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務質量不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實際損失向甲方賠償。2.問題：甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方有權拒絕提供相應的服務，并有權要求甲方支付違約金。3.問題：物業(yè)共用部位、共用設施設備出現(xiàn)緊急維修情況。解決辦法：乙方應立即進行維修，并及時通知甲方。維修費用從公共維修基金中扣除。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方