大連市畫廊租賃合同

大連市畫廊租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的租賃物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的租賃物業(yè)僅限于__________使用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物業(yè)符合合同約定的用途，具備__________條件。5.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定提供租賃物業(yè)或未履行甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)平面圖4.乙方經(jīng)營范圍證明5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.雙方簽字蓋章的租賃合同正本7.押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行甲方義務(wù)，包括但不限于：物業(yè)不符合約定條件、未保證物業(yè)安全、未維修保養(yǎng)物業(yè)等。2.乙方未按約定支付租金或未履行乙方義務(wù)，包括但不限于：逾期支付租金、未合理使用物業(yè)、未支付物業(yè)管理費(fèi)水電費(fèi)等。3.雙方同意變更或解除合同，但未遵循協(xié)議約定的程序。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但雙方未協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用和經(jīng)營物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方提供符合約定的物業(yè)、賠償因此造成的損失等。2.乙方未按約定支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金，如乙方逾期支付嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)損壞或需要維修：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)物業(yè)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.合同變更或解除：解決辦法：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有物業(yè)希