門面定金合同范本

門面定金合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，乙方愿意租賃上述門面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本定金合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積等具體情況見附件一。1.2乙方租賃門面房用于__________（用途），租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3乙方支付的租金中包含物業(yè)管理費、水電費等公共費用，如實際發(fā)生費用超過乙方支付的租金，乙方應(yīng)補足差額；如實際發(fā)生費用低于乙方支付的租金，甲方應(yīng)退還乙方差額。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為乙方向甲方預(yù)訂門面房的誠意金。3.2乙方支付定金后，如乙方未按本合同約定租賃門面房，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；如甲方未按本合同約定出租門面房，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方交付門面房，如甲方逾期交付，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付的違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2甲方收到乙方變更或解除合同的通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)回復(fù)乙方，如甲方同意變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.3如甲方未按本合同約定出租門面房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：附件一：門面房基本情況說明附件二：租賃合同一、附件列表：1.附件一：門面房基本情況說明房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等詳細信息2.附件二：租賃合同租賃期限、租金、押金、違約金等詳細內(nèi)容二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定出租門面房，導(dǎo)致乙方無法正常使用。認定：甲方未在約定時間內(nèi)交付門面房，或交付的門面房不符合合同約定。2.乙方未按合同約定支付租金。認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，或支付的租金低于合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認定：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按合同約定使用門面房。認定：乙方使用門面房的行為違反合同約定，或造成門面房損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃門面房并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用門面房而支付給出租方的費用。4.定金：指承租方為預(yù)訂門面房而支付給出租方的誠意金。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付門面房。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時間交付門面房，如延遲交付，應(yīng)支付乙方逾期交付的違約金。2.乙方延遲支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時間支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的滯納金。3.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定使用門面房。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定使用門面房，如未按約定使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.