土建工程居間合同范本

土建工程居間合同范本合同編號：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于委托方擬實施土建工程，為確保工程的順利進(jìn)行，委托方同意聘請居間方作為其土建工程的居間代理人，就雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1居間方應(yīng)協(xié)助委托方尋找合適的施工方，并協(xié)助雙方達(dá)成施工合同。1.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方辦理與土建工程相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計、施工許可等。1.3居間方應(yīng)提供土建工程的技術(shù)咨詢、市場信息及法律法規(guī)等方面的支持。第二條居間費(fèi)用2.1委托方應(yīng)支付居間方居間費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：（1）居間費(fèi)用為土建工程合同金額的2%。（2）居間費(fèi)用分為三個階段支付，分別為合同簽訂后支付50%，施工進(jìn)度達(dá)到30%時支付30%，工程驗收合格后支付剩余的20%。（3）居間費(fèi)用支付應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并提供相關(guān)發(fā)票。第三條居間方的義務(wù)3.1居間方應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，為委托方提供真實、準(zhǔn)確、及時的信息。3.2居間方應(yīng)保密委托方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。3.3居間方應(yīng)協(xié)助委托方處理與施工方之間的糾紛，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。第四條委托方的義務(wù)4.1委托方應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用。4.2委托方應(yīng)如實提供施工所需的相關(guān)資料，并確保資料的合法性、真實性和準(zhǔn)確性。4.3委托方應(yīng)協(xié)助居間方辦理與土建工程相關(guān)的各項手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同居間費(fèi)用的20%。5.2居間方未按照本合同約定履行居間職責(zé)，導(dǎo)致委托方遭受損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土建工程居間合同2.施工方相關(guān)資質(zhì)證明3.委托方項目批準(zhǔn)文件4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.施工進(jìn)度報告6.工程驗收報告7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方未按約定時間找到合適施工方，導(dǎo)致工程延期。2.居間方提供的施工方信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。3.居間方泄露委托方商業(yè)秘密。4.委托方未按約定時間支付居間費(fèi)用。5.委托方提供虛假資料，導(dǎo)致施工方無法正常施工。6.雙方在合同有效期內(nèi)未能協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致工程停滯。三、法律名詞及解釋：1.居間方：指在委托方和施工方之間充當(dāng)中介角色，協(xié)助雙方達(dá)成合同的一方。2.居間費(fèi)用：指居間方為委托方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.施工方：指與委托方簽訂施工合同，負(fù)責(zé)實施土建工程的一方。5.工程驗收：指工程完成后，委托方對工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行檢驗的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.居間方找不到合適施工方。解決辦法：委托方可以提供更多的信息，協(xié)助居間方尋找合適的施工方。2.施工方工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：委托方應(yīng)要求施工方按照合同約定進(jìn)行整改，必要時可以尋求法律途徑。3.居間方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：委托方可以與居間方解除合同，并要求賠償損失。4.委托方未支付居間費(fèi)用。解決辦法：居間方可以催告委托方支付，必要時可以尋求法律途徑。5.工程驗收不合格。解決辦法：委托方可以要求施工方按照合同約定進(jìn)行整改，必要時可以尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.委托方無足夠經(jīng)驗和資源尋找合適的施工方。2.