美食廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書(shū)

美食廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有美食廣場(chǎng)的場(chǎng)地使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方的場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃場(chǎng)地1.2乙方租賃場(chǎng)地僅限于經(jīng)營(yíng)美食廣場(chǎng)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的首月為合同簽訂之月，租金自次月起計(jì)。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方租賃場(chǎng)地后，應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)則，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的正常使用，確保場(chǎng)地安全。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方違反本合同第二條約定，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：場(chǎng)地位置、面積、用途等詳細(xì)信息（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）附件二：租金支付明細(xì)表（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）一、附件列表：1.場(chǎng)地位置、面積、用途等詳細(xì)信息2.租金支付明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第三條、第四條約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方擅自變更或解除本合同。3.乙方擅自變更或解除本合同。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有場(chǎng)地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃場(chǎng)地的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如乙方不承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方擅自變更或解除本合同。解決辦法：乙方可以要求甲方恢復(fù)原合同條款，或解除合同并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方擅自變更或解除本合同。解決辦法：甲方可以解除合同并要求乙方支