瑪雅傳統(tǒng)手工藝工作室租賃合同

瑪雅傳統(tǒng)手工藝工作室租賃合同合同編號：__________瑪雅傳統(tǒng)手工藝工作室租賃合同出租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________承租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一章租賃物業(yè)第一條租賃物業(yè)的描述1.1租賃物業(yè)位于________________，包括但不限于房屋、場地、設施等。1.2租賃物業(yè)的總面積為________________平方米。1.3租賃物業(yè)的用途為________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二章租金及支付方式第三條租金（1）租賃物業(yè)的月租金為人民幣______元。（2）租賃期限內(nèi)，租金每月支付一次，每月的租金支付日期為租賃合同簽訂之日起的下一個工作日。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________________賬號：____________________________銀行：____________________________第三章租賃用途及物業(yè)管理第四條租賃用途4.1承租方應按合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2承租方在進行經(jīng)營活動時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條物業(yè)管理5.1出租方負責對租賃物業(yè)進行日常維護和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2承租方應合理使用租賃物業(yè)，愛護設施設備，如有損壞，應承擔相應的維修費用。5.3承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害鄰里利益。第四章合同的變更和解除第六條合同的變更6.1合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2合同變更自補充協(xié)議簽訂之日起生效。第七條合同的解除7.1在租賃期限內(nèi)，如一方提前解除合同，應提前一個月通知對方，并支付違約金人民幣______元。7.2合同解除后，承租方應按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第五章違約責任第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約方應支付給對方因此造成的損失賠償金，賠償金額不得超過違約方的違約程度。第六章爭議解決第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用9.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七章其他約定第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________________承租方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復印件2.租賃物業(yè)的設施設備清單3.承租方的營業(yè)執(zhí)照復印件4.承租方的稅務登記證復印件5.雙方簽署的租賃合同書面文件6.雙方簽署的合同變更或解除的書面文件7.違約金支付憑證8.損失賠償金計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物業(yè)；未按時收取租金；未履行物業(yè)管理的職責；未經(jīng)承租方同意，擅自進入租賃物業(yè)。2.承租方違約行為：未按時支付租金；未按約定用途使用租賃物業(yè)；擅自改變租賃物業(yè)的用途；未合理使用租賃物業(yè)，造成損壞。3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進行認定；違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)用于經(jīng)營或居住的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的一種經(jīng)濟補償。6.損失賠償金：指因違約行為導致對方遭受的實際損失，違約方應支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)的設施設備損壞，影響正常使用。解決辦法：承租方應及時通知出租方，并由出租方負責維修或更換。2.問題：承租方需要提前解除合同。解決辦法：承租方應提前一個月通知出租方，并支付違約金。3.問題：出租方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方承擔違約責任。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通