轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系人：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________1.2轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同、抵押、查封、保全等法律限制情況。二、受讓方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系人：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方承認(rèn)并同意本協(xié)議的約定，愿意按照約定的價(jià)格和條件購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)。三、房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________，房屋面積：____________________平方米。3.2房產(chǎn)為____________________（住宅、商業(yè)、辦公等），建筑結(jié)構(gòu)：____________________，建筑年代：____________________。3.3轉(zhuǎn)讓方保證上述房產(chǎn)的描述真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何虛假情況。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。五、房產(chǎn)過(guò)戶及交付5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給受讓方。5.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給受讓方。六、陳述與保證6.1轉(zhuǎn)讓方保證本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同、抵押、查封、保全等法律限制情況。6.2受讓方承認(rèn)并同意本協(xié)議的約定，愿意按照約定的價(jià)格和條件購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商適當(dāng)變更或解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明文件3.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的交付確認(rèn)書5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付的銀行流水單二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后未能將房產(chǎn)證原件交付給受讓方。2.受讓方未能按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或處分權(quán)的一方，同意將房產(chǎn)出售給受讓方。2.受讓方：指同意購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，計(jì)算方式為本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好所有必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的工作，以加快過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。2.轉(zhuǎn)讓方未能提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房產(chǎn)證原件以及相關(guān)法律文件，以證明其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)或處分權(quán)。3.受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定交付時(shí)間，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給受讓方。如轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房產(chǎn)存在未知的權(quán)利糾紛或法律限制情況。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，以確保房產(chǎn)不存在任