創(chuàng)意設(shè)計(jì)辦公租賃合約

創(chuàng)意設(shè)計(jì)辦公租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：一、租賃地址及面積1.1乙方出租給甲方的辦公場所位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方租賃的辦公場所僅限于合法用途，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________3.3甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至乙方賬戶。逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還甲方。五、維修及保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維修及保養(yǎng)，確保甲方正常使用。5.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)自行辦理租賃場所的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。6.2甲方不得以任何理由要求乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同違約金為應(yīng)付租金的__________%。八、合同的變更、解除和終止（1）甲方累計(jì)欠付租金超過__________個(gè)月；（2）甲方未經(jīng)乙方同意，改變租賃場所用途；（3）甲方違反本合同其他條款，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)立即搬離租賃場所，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方物業(yè)所有權(quán)證明文件2.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.甲方公司法定代表人身份證明4.租賃場所平面圖5.物業(yè)維修及保養(yǎng)合同6.保險(xiǎn)單據(jù)7.租金支付證明文件8.違約金計(jì)算公式說明9.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方累計(jì)欠付租金超過三個(gè)月，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，改變租賃場所用途，視為違約。3.甲方違反本合同其他條款，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益，視為違約。4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指甲方，租賃乙方物業(yè)的一方。2.出租方：指乙方，提供物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指甲方支付給乙方的租賃費(fèi)用。5.押金：指甲方為保證履行合同向乙方支付的一定金額。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：提醒甲方及時(shí)支付，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.甲方改變租賃場所用途：立即制止，并要求甲方恢復(fù)原狀，違約金按約定支付。3.設(shè)施損壞：乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)購買：提醒甲方購買，確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。5.爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為創(chuàng)業(yè)公司、中小企業(yè)，需要租賃辦公