開發(fā)商換房協(xié)議書樣本

開發(fā)商換房協(xié)議書樣本合同編號：__________開發(fā)商換房協(xié)議書一、協(xié)議主體1.1甲方（換房方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（被換房方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、換房概述2.3甲方愿意以甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)進(jìn)行交換，甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的價值相當(dāng)。三、換房條件3.1甲方應(yīng)保證甲方房產(chǎn)的實際面積、產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無租賃、無債務(wù)糾紛等，符合國家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。3.2乙方應(yīng)保證乙方房產(chǎn)的實際面積、產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無租賃、無債務(wù)糾紛等，符合國家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。3.3雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門辦理房產(chǎn)交換登記手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費。四、換房價格及支付方式4.1甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的價值相當(dāng)，雙方無需支付差價。4.2雙方同意，本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理交換登記手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費。五、換房手續(xù)5.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同向房產(chǎn)交易中心提交換房申請。5.2雙方應(yīng)如實提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)材料，并積極配合房產(chǎn)交易中心進(jìn)行審核。5.3換房手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將甲方房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品交付給乙方，乙方應(yīng)將乙方房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品交付給甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致?lián)Q房未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議涉及的房產(chǎn)價值的______%。6.2如因國家政策、法律法規(guī)變化等原因?qū)е聯(lián)Q房不能完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證3.雙方身份證件4.換房申請表5.房產(chǎn)價值評估報告6.稅費繳納憑證7.換房協(xié)議書副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致?lián)Q房未能完成，包括但不限于：甲方房產(chǎn)實際面積與約定不符、產(chǎn)權(quán)不清晰、存在抵押或租賃等情況。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致?lián)Q房未能完成，包括但不限于：乙方房產(chǎn)實際面積與約定不符、產(chǎn)權(quán)不清晰、存在抵押或租賃等情況。3.雙方未按照約定時間辦理換房登記手續(xù)，或未積極配合房產(chǎn)交易中心進(jìn)行審核。4.因國家政策、法律法規(guī)變化等原因?qū)е聯(lián)Q房不能完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有位于特定地址的房產(chǎn)（甲方房產(chǎn)）的一方。2.乙方：指擁有位于特定地址的房產(chǎn)（乙方房產(chǎn)）的一方。3.換房：指甲方以甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)進(jìn)行交換的行為。4.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計算為本協(xié)議涉及的房產(chǎn)價值的百分比。5.房產(chǎn)價值評估報告：指對甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的書面報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)實際面積與約定不符：雙方應(yīng)重新進(jìn)行實際面積測量，并根據(jù)實際情況調(diào)整換房比例。2.產(chǎn)權(quán)不清晰：雙方應(yīng)共同解決產(chǎn)權(quán)糾紛，直至產(chǎn)權(quán)清晰為止。3.存在抵押或租賃：雙方應(yīng)解除抵押或租賃關(guān)系，否則換房。4.未按約定時間辦理換房登記手續(xù)：雙方應(yīng)協(xié)商延后辦理時間，并盡快完成相關(guān)手續(xù)。5.因國家政策、法律法規(guī)變化等原因?qū)е聯(lián)Q房不能完成：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可重新協(xié)商換房事宜或終止本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方和乙方均為個人，且各自擁