關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(shū)

關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方所持有的土地使用權(quán)。1.3甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān)和訴訟糾紛。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3付款方式：乙方在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)月內(nèi)，按照甲方的要求支付。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完成后，土地使用權(quán)歸乙方所有。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。4.3如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地權(quán)屬證明文件3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.甲方違反本協(xié)議的約定，未能保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān)和訴訟糾紛。3.乙方未能按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未能按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其依法取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.過(guò)戶：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，將土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件上的權(quán)利人名稱變更的過(guò)程。4.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)的行為。5.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未能保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān)和訴訟糾紛。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未能按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，及時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為土地使用權(quán)擁有者，希望將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方作為土地使用權(quán)的受讓方，希望購(gòu)買甲方的土地使用權(quán)。3.雙方希望