新版房屋抵押借款協(xié)議私人

新版房屋抵押借款協(xié)議私人合同編號：__________合同各方：甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限和利率1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款期限為__________年，自甲方實際收到借款之日起計算。1.3借款年利率為__________%，按年度計收利息。第二條抵押房屋的基本情況2.1甲方以其擁有的位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號：__________）作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.2抵押房屋的權(quán)利人僅為甲方，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房屋上。第三條借款的發(fā)放與還款3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)將借款金額支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃和方式，按時足額償還借款本金及利息。3.3還款計劃如下：（1）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前一次性償還借款本金及截止到該日期的全部利息。（2）如甲方提前還款，甲方應(yīng)按實際借款期限計算利息，并支付乙方提前還款的手續(xù)費，手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)為提前還款金額的__________%。第四條抵押物的處理4.1在借款期限內(nèi)，抵押房屋的所有權(quán)歸甲方所有，但甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。4.2甲方逾期未還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，以優(yōu)先受償乙方的債權(quán)。4.3抵押房屋的處置應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行，雙方應(yīng)積極配合，確保處置過程的順利進行。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同的變更或解除不得損害雙方合法權(quán)益，否則雙方均有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款、未按時足額還款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期還款金額的__________%。6.2乙方未按約定時間發(fā)放借款、未按約定方式處置抵押物的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為借款金額的__________%。6.3雙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.抵押登記證明復(fù)印件5.借款合同還款計劃表6.房屋評估報告復(fù)印件7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按時足額還款：甲方未按照約定的還款計劃和方式，按時足額償還借款本金及利息，視為違約。3.乙方未按約定時間發(fā)放借款：乙方未按照約定的時間將借款支付至甲方指定的賬戶，視為違約。4.乙方未按約定方式處置抵押物：乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)進行抵押物的處置，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其擁有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有，或者將該動產(chǎn)或不動產(chǎn)的收益權(quán)設(shè)立為擔(dān)保物權(quán)的物。2.抵押登記：指抵押權(quán)人將其對抵押物的抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上，以對抗第三人的行為。3.借款期限：指借款人應(yīng)按約定的時間使用借款并償還本金及利息的期限。4.利息：指借款人因使用借款而支付給出借人的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)停止發(fā)放借款，并要求甲方立即改正違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按時足額還款：乙方有權(quán)按約定收取違約金，并依法處置抵押物以優(yōu)先受償。3.乙方未按約定時間發(fā)放借款：乙方應(yīng)盡快發(fā)放借款，并向甲方支付因延遲發(fā)放而產(chǎn)生的利息。4.乙方未按約定方式處置抵押物