甜品屋租賃合同

甜品屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的及用途1.2乙方租賃租賃標(biāo)的目的為開設(shè)甜品店，開展甜品銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃標(biāo)的，并將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認無損壞或損壞已修復(fù)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃標(biāo)的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方負責(zé)辦理租賃標(biāo)的的水、電、燃氣等公共事業(yè)接入手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善，確保乙方能夠正常開展業(yè)務(wù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，愛護設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃標(biāo)的交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如甲方未按本合同約定提供租賃標(biāo)的，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片8.租賃標(biāo)的維修記錄9.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃標(biāo)的，或交付的租賃標(biāo)的存在嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的所需的水、電、燃氣等公共事業(yè)接入手續(xù)，或未承擔(dān)相關(guān)費用的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定保證租賃標(biāo)的安全、設(shè)施完善，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃標(biāo)的，擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途的，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定期限遷離租賃標(biāo)的，或未將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的的租用方，享有租賃標(biāo)的的使用權(quán)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃標(biāo)的租用時間。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃標(biāo)的。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃標(biāo)的有損壞，乙方拒絕承擔(dān)修復(fù)費用。解決辦法：甲方可以拒絕退還押金，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。4.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方可以依法要求乙方遷離，并要求乙方承擔(dān)逾期遷離期間的租金。五、所有應(yīng)用場景