2024版不過戶二手房買賣

編號：__________2024版不過戶二手房買賣甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版不過戶二手房買賣合同目錄一、前言1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍二、房屋基本情況2.1房屋所在地區(qū)2.2房屋地址2.3房屋所有權(quán)人2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋產(chǎn)權(quán)期限三、房屋買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息四、房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式及支付時間五、房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶相關(guān)手續(xù)5.4過戶時間及費用六、房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任及維修費用七、房屋交易過程中涉及的稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔方八、違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任九、爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決十、合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件十一、合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無效條件十二、其他約定12.1房屋交易過程中其他費用12.2房屋交付后的事宜十三、附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同副本十四、合同簽訂日期及簽字蓋章頁14.1合同簽訂日期14.2出賣人簽字（蓋章）14.3買受人簽字（蓋章）合同編號2024001一、前言1.2合同簽訂目的：甲乙雙方通過平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就標的房屋的買賣事宜達成一致，并簽訂本合同。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲乙雙方之間的標的房屋買賣活動。二、房屋基本情況2.1房屋所在地區(qū)：_________省_________市_________區(qū)_________街道2.2房屋地址：_________2.3房屋所有權(quán)人：甲方2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.5房屋產(chǎn)權(quán)期限：_________三、房屋買賣雙方信息3.1出賣人信息：甲方：姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________3.2買受人信息：乙方：姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________四、房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：雙方協(xié)商一致，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式及期限，將交易價格支付給甲方。五、房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。5.3過戶相關(guān)手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)。5.4過戶時間及費用：過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方協(xié)商分擔。六、房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證標的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在嚴重影響居住安全的質(zhì)量問題。6.2維修責任及維修費用：自標的房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任及維修費用由乙方承擔。但因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，維修責任及維修費用由甲方承擔。八、違約責任8.1出賣人違約責任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本合同的約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_________%。8.2買受人違約責任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照本合同的約定取得房屋所有權(quán)的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_________%。九、爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交_________仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、合同的變更和解除10.1合同變更條件：甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.2合同解除條件：任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前_________日通知對方，并按照本合同約定承擔違約責任。十一、合同的效力11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同無效條件：本合同的任何條款違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的，該條款無效，不影響其他條款的效力。十二、其他約定12.2房屋交付后的事宜：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，共同到供電、供水、供氣、通訊等相關(guān)部門辦理戶名變更手續(xù)。十三、附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋買賣合同副本：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、合同簽訂日期及簽字蓋章頁14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_________年_________月_________日。14.2出賣人簽字（蓋章）：甲方簽字（蓋章）：14.3買受人簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證標的房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、債務(wù)、產(chǎn)權(quán)爭議等。若因甲方原因?qū)е聵说姆课荽嬖诜杉m紛，致使乙方無法正常履行本合同的，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_________%。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在標的房屋交付時，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的功能恢復(fù)正常，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。1.3甲方聲明：甲方已向乙方如實告知標的房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。若乙方發(fā)現(xiàn)標的房屋存在重大瑕疵，致使乙方無法正常履行本合同的，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方支付方式：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式及期限，將交易價格支付給甲方。若乙方未按照約定支付交易價格，甲方有權(quán)拒絕交付標的房屋，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_________%。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)在標的房屋過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定時間接收標的房屋，并按照本合同約定承擔房屋的正常使用維修責任。2.3乙方聲明：乙方已向甲方如實告知其自身的財務(wù)狀況及支付能力，并承諾按照約定履行本合同。若乙方因財務(wù)狀況導(dǎo)致無法按照約定支付交易價格或承擔維修責任的，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介服務(wù)：甲乙雙方同意選擇_________作為本交易的第三方中介，由第三方中介協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介費用：甲乙雙方應(yīng)按照_________的標準支付第三方中介費用，費用支付方式及支付時間由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.3第三方中介責任：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，若因第三方中介原因?qū)е卤窘灰资〉?，第三方中介?yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、資金監(jiān)管等，并確保交易過程的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同副本3.出賣人身份證復(fù)印件4.買受人身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋設(shè)施設(shè)備清單7.房屋交易價格支付憑證8.房屋過戶相關(guān)手續(xù)文件9.房屋維修責任確認書10.房屋質(zhì)量保證書11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.第三方中介費用支付憑證13.房屋交易過程中的其他費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本合同的約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔違約責任。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照本合同的約定取得房屋所有權(quán)的，乙方應(yīng)承擔違約責任。3.甲方未按照約定時間交付標的房屋的，甲方應(yīng)承擔違約責任。4.乙方未按照約定時間支付交易價格的，乙方應(yīng)承擔違約責任。5.甲方未如實告知乙方標的房屋現(xiàn)狀的，甲方應(yīng)承擔違約責任。6.乙方未如實告知甲方其財務(wù)狀況及支付能力的，乙方應(yīng)承擔違約責任。7.第三方中介未按照約定提供服務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.標的房屋：本合同所指的雙方交易的對象，即甲方擁有的房屋。3.交易價格：雙方約定的買賣標的房屋的價格。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.過戶：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。6.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付標的房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔由此導(dǎo)致的一切損失。2.問題：乙方未按約定時間支付交易價格。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付交易價格，若延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔由此導(dǎo)致的一切損失。3.問題：標的房屋存在重大瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔瑕疵修復(fù)責任，若無法修復(fù)，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔由此導(dǎo)致的一切損失。4.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方乙方可與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向第三方中介追責。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方進行房屋買賣。說明：本合同適用于甲乙雙方之間的房屋買賣活動。2.