2024公司房產轉讓協(xié)議書

編號：__________2024公司房產轉讓協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024公司房產轉讓協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同定義第二章：房產轉讓2.1房產描述2.2轉讓方式2.3轉讓價格2.4支付方式第三章：房產過戶3.1過戶手續(xù)3.2過戶時間3.3過戶費用第四章：權利與義務4.1轉讓方的權利與義務4.2受讓方的權利與義務第五章：房產瑕疵5.1瑕疵披露5.2瑕疵處理第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八章：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九章：其他約定9.1稅費承擔9.2房產保險9.3物業(yè)管理第十章：附則10.1合同的補充10.2合同的解釋10.3合同的修訂第十一章：附件11.1房產證復印件11.2轉讓方身份證明11.3受讓方身份證明第十二章：簽字蓋章12.1轉讓方簽字12.2受讓方簽字12.3見證人簽字第十三章：合同日期13.1簽訂日期13.2生效日期第十四章：其他14.1合同副本14.2合同正本存檔14.3合同備案合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1轉讓方：_________（公司名稱）1.1.2受讓方：_________（公司名稱）1.2合同目的1.2.1轉讓方同意將其名下的房產轉讓給受讓方，受讓方同意購買并接受該房產。1.3合同定義1.3.1本合同所述房產指位于_________（地址）的房產，包括但不限于建筑物、土地及附屬設施。第二章：房產轉讓2.1房產描述2.1.1房產證號：_________2.1.2房產面積：_________平方米2.1.3房產現(xiàn)狀：_________（描述）2.2轉讓方式2.2.1本合同所采取的轉讓方式為出售，轉讓方同意將房產全部權益轉讓給受讓方。2.3轉讓價格2.3.1轉讓價格定為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.4支付方式2.4.1受讓方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，將轉讓價格支付至轉讓方指定的銀行賬戶。第三章：房產過戶3.1過戶手續(xù)3.1.1轉讓方應協(xié)助受讓方完成房產過戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于產權轉移登記、稅費繳納等。3.2過戶時間3.2.1雙方應共同努力，確保過戶手續(xù)在簽訂合同后_________個月內完成。3.3過戶費用3.3.1過戶過程中產生的所有費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由_________方承擔。第四章：權利與義務4.1轉讓方的權利與義務4.1.1轉讓方應保證其對房產擁有完全的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.1.2轉讓方應如實披露房產的所有現(xiàn)狀及相關信息。4.2受讓方的權利與義務4.2.1受讓方應按照約定支付轉讓價格。4.2.2受讓方應履行過戶手續(xù)所需的相關義務。第五章：房產瑕疵5.1瑕疵披露5.1.1轉讓方應在合同簽訂前，向受讓方披露房產存在的所有瑕疵。5.2瑕疵處理5.2.1雙方應協(xié)商解決房產瑕疵問題，必要時可委托專業(yè)機構進行評估和處理。第六章：違約責任6.1違約情形6.1.1任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。6.2違約責任6.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、費用等。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構7.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更8.2.1任何一方提出合同變更需求時，應書面形式通知對方。8.2.2經雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.3合同終止8.3.1在房產過戶完成后，本合同自動終止。第九章：其他約定9.1稅費承擔9.1.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔各自應繳納的稅費。9.2房產保險9.2.1過戶前，房產保險由轉讓方負責，過戶后，由受讓方負責。9.3物業(yè)管理9.3.1房產過戶后，物業(yè)管理相關事宜由受讓方負責。第十章：附則10.1合同的補充10.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.2合同的解釋10.2.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。10.3合同的修訂10.3.1任何一方均有權提出修訂意見，經雙方協(xié)商一致后進行修訂。第十一章：附件11.1房產證復印件11.2轉讓方身份證明11.3受讓方身份證明11.4其他相關文件第十二章：簽字蓋章12.1轉讓方簽字12.2受讓方簽字12.3見證人簽字第十三章：合同日期13.1簽訂日期：____年__月__日13.2生效日期：____年__月__日第十四章：其他14.1合同副本14.1.1本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。14.2合同正本存檔14.2.1合同正本應存檔于轉讓方和受讓方的公司檔案中。14.3合同備案14.3.1雙方應按照法律規(guī)定，將本合同備案至相關政府部門。轉讓方（蓋章）：_________（公司名稱）受讓方（蓋章）：_________（公司名稱）見證人（蓋章）：_________（公司名稱）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾甲方承諾在合同有效期內，保證房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。若因甲方原因導致房產過戶過程中出現(xiàn)糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。2.房產現(xiàn)狀說明3.過戶費用承擔除法律法規(guī)規(guī)定的外，甲方應承擔過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。4.房產交付甲方應在過戶完成后，將房產交付給乙方。交付時，甲方應保證房產處于正常使用狀態(tài)，無任何影響居住安全的隱患。5.物業(yè)交割甲方應協(xié)助乙方完成物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣等公共費用的結算，以及物業(yè)管理的轉移。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.支付時間及方式乙方應按照合同約定的時間和方式支付轉讓價格。若乙方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.房產用途乙方應按照約定的用途使用房產，不得擅自改變房產用途。若乙方需改變房產用途，應提前書面征得甲方的同意。3.維護與保養(yǎng)4.保險責任乙方應在過戶完成后，為房產辦理保險手續(xù)。保險費用由乙方承擔。5.違約金一方違反合同約定，應向守約方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的10%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用中介費用由甲方和乙方共同承擔。雙方應在合同中明確中介費用的金額和支付方式。2.中介服務內容中介應提供包括但不限于房產信息咨詢、合同起草、過戶協(xié)助等服務。若中介未能按照約定提供服務，應承擔相應的法律責任。3.中介保密義務中介應對合同雙方提供的個人信息和房產信息保密，不得泄露給第三方。若中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。4.中介責任中介應如實介紹房產的現(xiàn)狀和相關法律法規(guī)，若因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應的法律責任。5.中介費用的支付時間及方式甲方和乙方應在過戶完成后，按照約定的時間和方式支付中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.轉讓方身份證明3.受讓方身份證明4.房產現(xiàn)狀說明書5.租賃合同副本（如有）6.物業(yè)管理制度和相關費用明細7.房產交易稅費計算明細8.房產保險單副本9.物業(yè)交割單10.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1未按約定時間提供房產證原件或存在權利瑕疵1.2未如實披露房產現(xiàn)狀及相關信息1.3未履行協(xié)助過戶的義務1.4未按約定時間交付房產1.5未保證房產處于正常使用狀態(tài)2.乙方違約行為2.1未按約定時間支付轉讓價格2.2未按約定用途使用房產2.3未負責房產的日常維護與保養(yǎng)2.4未按約定時間為房產辦理保險手續(xù)2.5未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為3.1未按約定提供中介服務3.2未如實介紹房產現(xiàn)狀和相關法律法規(guī)3.3未履行保密義務3.4未按約定時間收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.房產證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.轉讓方：指將房產所有權轉移給他人的一方。3.受讓方：指接受房產所有權的一方。4.過戶：指將房產所有權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.中介：指在房產交易過程中提供中介服務的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證原件遺失或損壞解決辦法：雙方協(xié)商一致，可要求轉讓方提供房產證復印件或前往不動產登記機構辦理證明。2.房產存在租賃合同解決辦法：雙方應協(xié)商租賃合同的解除或轉讓，并重新簽訂租賃合同。3.物業(yè)管理制度不明確解決辦法：雙方應詳細閱讀