2024出租車間廠房合同

編號(hào)：__________2024出租車間廠房合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024出租車間廠房合同合同目錄第一章：出租方與承租方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章：廠房出租條款2.1出租廠房的地址、面積及設(shè)施2.2出租期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5押金及退還條件第三章：廠房使用及管理3.1承租方的使用范圍及目的3.2廠房的日常維護(hù)與管理3.3安全生產(chǎn)與環(huán)保要求3.4承租方對(duì)廠房的改造與裝修第四章：合同的變更與終止4.1合同變更的條件與程序4.2合同終止的條件與程序4.3合同終止后的相關(guān)處理事宜第五章：違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.2承租方的違約責(zé)任5.3違約責(zé)任的免除條件第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第七章：保險(xiǎn)條款7.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任7.3保險(xiǎn)理賠程序第八章：稅費(fèi)承擔(dān)8.1廠房出租過程中涉及的稅費(fèi)8.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式第九章：合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的解除條件與程序第十章：租賃押金及租金退還10.1押金的退還條件及程序10.2租金退還的條件及程序第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二章：附件12.1廠房現(xiàn)狀照片及圖紙12.2相關(guān)法律法規(guī)第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四章：合同的附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期合同編號(hào)2024001第一章：出租方與承租方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：廠房出租條款2.1出租廠房的地址、面積及設(shè)施2.1.1地址：__________2.1.2面積：__________平方米2.1.3設(shè)施：__________2.2出租期限2.2.1租賃開始日期：__________2.2.2租賃結(jié)束日期：__________2.3租金及支付方式2.3.1租金：每平方米每月__________元2.3.2支付方式：每__________月支付一次2.3.3支付日期：每月的__________日2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整的條件：__________2.4.2租金調(diào)整的方式：__________2.5押金及退還條件2.5.1押金金額：__________元2.5.2押金退還條件：__________第三章：廠房使用及管理3.1承租方的使用范圍及目的3.1.1使用范圍：__________3.1.2使用目的：__________3.2廠房的日常維護(hù)與管理3.2.1維護(hù)與管理的責(zé)任：__________3.2.2日常維護(hù)與管理的要求：__________3.3安全生產(chǎn)與環(huán)保要求3.3.1安全生產(chǎn)要求：__________3.3.2環(huán)保要求：__________3.4承租方對(duì)廠房的改造與裝修3.4.1改造與裝修的申請(qǐng)程序：__________3.4.2改造與裝修的要求：__________第四章：合同的變更與終止4.1合同變更的條件與程序4.1.1變更條件：__________4.1.2變更程序：__________4.2合同終止的條件與程序4.2.1終止條件：__________4.2.2終止程序：__________4.3合同終止后的相關(guān)處理事宜4.3.1押金處理：__________4.3.2租金處理：__________第五章：違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.1.1違約行為：__________5.1.2違約責(zé)任：__________5.2承租方的違約責(zé)任5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責(zé)任：__________5.3違約責(zé)任的免除條件5.3.1免除條件：__________第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.1.1協(xié)商解決：__________6.1.2調(diào)解解決：__________6.1.3仲裁解決：__________6.1.4訴訟解決：__________6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效6.2.1提出爭(zhēng)議的時(shí)效：__________6.2.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：__________第八章：稅費(fèi)承擔(dān)8.1廠房出租過程中涉及的稅費(fèi)8.1.1稅費(fèi)名稱：__________8.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方：__________8.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式8.2.1承擔(dān)方式：__________第九章：合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.1.1生效條件：__________9.2合同的修改程序9.2.1修改程序：__________9.3合同的解除條件與程序9.3.1解除條件：__________9.3.2解除程序：__________第十章：租賃押金及租金退還10.1押金的退還條件及程序10.1.1退還條件：__________10.1.2退還程序：__________10.2租金退還的條件及程序10.2.1退還條件：__________10.2.2退還程序：__________第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1轉(zhuǎn)讓條件：__________11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.2.1轉(zhuǎn)讓程序：__________第十二章：附件12.1廠房現(xiàn)狀照片及圖紙12.2相關(guān)法律法規(guī)第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1權(quán)利和義務(wù)：__________13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2.1其他事項(xiàng)：__________第十四章：合同的附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1解釋權(quán)歸屬：__________14.2合同的適用法律14.2.1適用法律：__________14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.3.1簽訂地點(diǎn)：__________14.3.2簽訂日期：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________合同簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行不定期檢查，以確保乙方使用廠房的情況符合合同約定。說明：此條款旨在確保甲方對(duì)廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同條款的履行。1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。說明：此條款賦予了甲方在租賃期內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行維護(hù)的權(quán)利，以保證廠房的正常使用。1.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款為甲方提供了保護(hù)，確保乙方履行合同約定，避免因乙方違約而造成的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行裝修和改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方書面同意。說明：此條款允許乙方在租賃期內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行改造，但需遵循一定的程序，以確保甲方的權(quán)益不受影響。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，以確保廠房的正常使用。說明：此條款要求甲方為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，以滿足乙方的使用需求。2.3如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。說明：此條款為乙方提供了保護(hù)，確保甲方履行合同約定，避免因甲方違約而造成的損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的履行。說明：此條款明確了中介方的職責(zé)，即為甲乙雙方提供協(xié)調(diào)服務(wù)，以確保合同的順利進(jìn)行。3.2中介方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的證明材料，以確保合同的有效性。說明：此條款要求甲乙雙方提供必要的證明材料，以滿足中介方對(duì)合同有效性的要求。3.3中介方有權(quán)收取中介費(fèi)，作為協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系的報(bào)酬。說明：此條款明確了中介方收取中介費(fèi)的權(quán)利，以補(bǔ)償中介方為合同提供的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房現(xiàn)狀照片及圖紙2.相關(guān)法律法規(guī)3.甲方和乙方之間的協(xié)商記錄4.租賃押金支付憑證5.租金支付記錄6.廠房維修和保養(yǎng)記錄7.合同修改和解除的書面協(xié)議8.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供合同約定的廠房設(shè)施和服務(wù)未能履行合同中的維修和保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約行為：未能支付租金或押金未能按照合同約定使用廠房未獲得甲方同意進(jìn)行廠房改造或裝修3.第三方中介違約行為：未能協(xié)調(diào)甲乙雙方解決爭(zhēng)議未能提供合法有效的服務(wù)協(xié)議未按照約定收取中介費(fèi)或收取過多中介費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將廠房出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃結(jié)束后，如無違約行為，押金應(yīng)退還給承租方。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.合同終止：指合同雙方同意提前結(jié)束合同關(guān)系。7.第三方中介：指協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃合同的中間人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施不足或故障：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.租金支