多層樓房買賣合同(2024版)

編號(hào)：__________多層樓房買賣合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

多層樓房買賣合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3法律法規(guī)適用第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置和周邊環(huán)境2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)及使用情況第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格及支付方式4.2定金支付及退還4.3房款支付時(shí)間及方式4.4支付違約金的情形第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2房屋保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題處理方式第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算和支付8.3因違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁條款9.3司法解決途徑第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止和解除條件10.3合同終止和解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十一章：附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史11.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第十二章：房屋買賣合同的簽署12.1簽署合同的程序12.2合同簽署的要求12.3合同簽署后的手續(xù)第十三章：其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.3合同的保密條款第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件和資料合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.2“房屋”指的是位于_______的_______層樓房，房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.2合同目的和原則1.2.1甲乙雙方自愿按照公平、公正、誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成買賣房屋的合同。1.2.2本合同的目的是明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國_______年頒布的《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，樓棟號(hào)為_______，單元號(hào)為_______，房號(hào)為_______。2.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。2.2房屋位置和周邊環(huán)境2.2.1房屋所處地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2.2房屋周邊有學(xué)校、醫(yī)院、商場等生活配套設(shè)施。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋實(shí)際面積為_______平方米，包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3.2房屋結(jié)構(gòu)合理，布局合理，通風(fēng)采光良好。2.4房屋所有權(quán)及使用情況2.4.1甲方持有房屋的《房屋所有權(quán)證》，證號(hào)：_______。2.4.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.4.3房屋目前由甲方居住使用，交付前保持正常使用狀態(tài)。第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方。3.1.3甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際面積與合同約定的面積一致。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需支付的費(fèi)用。3.2.3乙方自合同簽訂之日起，享有對(duì)房屋的所有權(quán)。3.3雙方的共同義務(wù)3.3.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.3.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格及支付方式4.1.1房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.1.2乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。4.2定金支付及退還4.2.1乙方在簽訂合同當(dāng)天支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2.2合同履行完畢后，定金抵作房款。4.3房款支付時(shí)間及方式4.3.1乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.4支付違約金的情形4.4.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。5.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3.1房屋交付后，乙方享有房屋的所有第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為房價(jià)的_______%。8.2違約金的計(jì)算和支付8.2.1違約金的計(jì)算按照合同約定的金額進(jìn)行。8.2.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)，支付違約金。8.3因違約導(dǎo)致的損失賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所導(dǎo)致的直接損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款9.2.1如雙方同意，也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。10.2合同的終止和解除條件10.2.1在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。10.2.2一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3合同終止和解除后的權(quán)利義務(wù)處理10.3.1合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房款、違約金等事項(xiàng)。第十一章：附則11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件等。11.2合同修訂歷史11.2.1本合同的修訂歷史應(yīng)由甲乙雙方共同記錄并保存。11.3合同簽訂日期及地點(diǎn)11.3.1本合同于_______年_______月_______日，在_______簽訂。第十二章：房屋買賣合同的簽署12.1簽署合同的程序12.1.1甲乙雙方按照合同約定的程序，簽署本合同。12.1.2合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2合同簽署的要求12.2.1甲乙雙方應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地填寫合同內(nèi)容。12.2.2合同簽署時(shí)，甲乙雙方應(yīng)具有完全民事行為能力。12.3合同簽署后的手續(xù)12.3.1合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶等手續(xù)。第十三章：其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.2.1甲乙雙方同意，本合同不可繼承和轉(zhuǎn)讓。13.3合同的保密條款13.3.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件和資料甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________合同簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方聲明甲方聲明，本合同所涉及的房屋為其合法所有，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效或糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2房屋交付時(shí)間及條件1.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付房款乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，支付剩余房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，妥善使用和保管房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3乙方轉(zhuǎn)讓或出租房屋未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成房屋買賣合同，應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。3.2中介方的義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方介紹房屋的情況，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)。如中介方未履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介方的保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。如中介方違反上述約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件3.房屋戶型圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具家電清單6.附屬設(shè)施清單7.合同簽訂授權(quán)書（如有）8.房屋過戶所需相關(guān)文件9.房屋維修記錄10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，或逾期支付房款。3.甲方未履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或出租房屋。6.中介方未如實(shí)介紹房屋情況，或未協(xié)助辦理合同簽訂、房屋過戶手續(xù)。7.中介方未經(jīng)甲乙雙方同意披露合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.違約金：指違約方按照合同約定支付給對(duì)方的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.附屬設(shè)施：指房屋周邊的公共設(shè)施，如電梯、停車位等。5.保修期限：指房屋質(zhì)量問題在一定期限內(nèi)得到修復(fù)的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至符合合同約定。2.房款支付逾期：乙方支付