住宅小區(qū)房租賃合同(2024版)

編號：__________住宅小區(qū)房租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

住宅小區(qū)房租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3住宅小區(qū)房1.4租賃期限1.5租賃房屋地址第二章：租賃房屋及設(shè)施2.1房屋結(jié)構(gòu)2.2家具家電2.3配套設(shè)施2.4房屋維修責任第三章：租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金標準3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四章：押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋愛護5.3禁止事項5.4物業(yè)管理費第六章：維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2維修程序6.3保養(yǎng)責任第七章：合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序第八章：違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用第十章：其他約定10.1房屋保險10.2寵物管理10.3訪客管理第十一章：附件11.1房屋照片11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理規(guī)定第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三章：合同生效條件13.1合同生效時間13.2合同生效條件第十四章：其他14.1合同副本14.2合同修改記錄14.3合同解除記錄合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租方1.1.1主體名稱：1.1.2主體地址：1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2承租方1.2.1主體名稱：1.2.2主體地址：1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3住宅小區(qū)房1.3.1房屋地址：1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：1.3.3房屋面積：1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：1.4.2租賃結(jié)束日期：1.5租賃房屋地址1.5.1省（自治區(qū)、直轄市）：1.5.2市（地級市、自治州）：1.5.3縣（縣級市、區(qū)、旗）：1.5.4街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：1.5.5門牌號碼：第二章：租賃房屋及設(shè)施2.1房屋結(jié)構(gòu)2.1.1戶型：2.1.2樓層：2.1.3朝向：2.2家具家電2.2.1家具清單：2.2.2家電清單：2.3配套設(shè)施2.3.1供水情況：2.3.2供電情況：2.3.3網(wǎng)絡(luò)情況：2.3.4其他配套設(shè)施：2.4房屋維修責任2.4.1出租方維修責任：2.4.2承租方維修責任：第三章：租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.1.1租賃開始日期：3.1.2租賃結(jié)束日期：3.2租金標準3.2.1月租金金額：3.2.2租金支付周期：3.3租金支付方式3.3.1支付方式：3.3.2支付賬號：3.3.3支付日期：3.4租金調(diào)整機制3.4.1租金調(diào)整條件：3.4.2租金調(diào)整方式：第四章：押金及退還4.1押金金額4.1.1押金金額：4.2押金退還條件4.2.1押金退還條件：4.2.2押金退還流程：4.3押金退還方式4.3.1退還方式：4.3.2退還日期：第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.1.1使用要求：5.1.2房屋愛護：5.2房屋愛護5.2.1愛護內(nèi)容：5.2.2愛護標準：5.3禁止事項5.3.1禁止事項：5.3.2違規(guī)處理：5.4物業(yè)管理費5.4.1物業(yè)管理費金額：5.4.2物業(yè)管理費支付方式：第六章：維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1出租方維修責任：6.1.2承租方維修責任：6.2維修程序6.2.1維修申請：6.2.2維修處理：6.3保養(yǎng)責任6.3.1保養(yǎng)內(nèi)容：6.3.2保養(yǎng)周期：第八章：違約責任8.1出租方違約8.1.1違約行為：8.1.2違約責任：8.2承租方違約8.2.1違約行為：8.2.2違約責任：8.3違約賠償8.3.1賠償金額：8.3.2賠償方式：第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：9.2仲裁機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)名稱：9.2.2仲裁機構(gòu)地址：9.3法律適用9.3.1適用法律：第十章：其他約定10.1房屋保險10.1.1保險購買：10.1.2保險理賠：10.2寵物管理10.2.1寵物允許：10.2.2寵物管理要求：10.3訪客管理10.3.1訪客登記：10.3.2訪客行為規(guī)范：第十一章：附件11.1房屋照片11.1.1照片數(shù)量：11.1.2照片內(nèi)容：11.2家具家電清單11.2.1清單內(nèi)容：11.3物業(yè)管理規(guī)定11.3.1規(guī)定內(nèi)容：第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字：[出租方簽字欄]12.2承租方簽字：[承租方簽字欄]第十三章：合同生效條件13.1合同生效時間13.1.1生效日期：13.2合同生效條件13.2.1生效條件：第十四章：其他14.1合同副本14.1.1副本數(shù)量：14.1.2副本分發(fā)：14.2合同修改記錄14.2.1修改內(nèi)容：14.2.2修改日期：14.3合同解除記錄14.3.1解除條件：14.3.2解除程序：[合同結(jié)束]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在租賃期間對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)的安全檢查和加固、家具家電的更換等。1.2甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家安全標準和衛(wèi)生要求，如有不符合情況，甲方應(yīng)在租賃開始前予以整改。1.3甲方應(yīng)提供租賃房屋的水電表讀數(shù)，并在租賃結(jié)束時進行結(jié)算。1.4甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進入租賃房屋。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的家具家電，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價賠償。2.3乙方應(yīng)按時支付租金和物業(yè)管理費，如有逾期，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金。2.4乙方有權(quán)在租賃期間提出合理的維修和保養(yǎng)需求，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以響應(yīng)和處理。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，不得擅自修改或撤銷合同內(nèi)容。3.2第三方中介應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂、變更和解除等相關(guān)手續(xù)。3.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票。3.5第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.家具家電清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.房屋維修記錄5.租金支付記錄6.物業(yè)費支付記錄7.合同修改記錄8.合同解除記錄二、違約行為及認定：1.出租方違約行為未按約定提供租賃房屋未按時維修或未履行維修義務(wù)未提供約定的家具家電干涉乙方正常居住和生活2.承租方違約行為未按約定支付租金未按約定使用租賃房屋損壞或遺失家具家電未賠償未按時履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認定違約行為是指違反合同約定的行為違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定違約行為可能導(dǎo)致合同解除和違約責任追究三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及其附屬設(shè)施出租給承租方使用，承租方支付租金的合同2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用3.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)小區(qū)所收取的費用4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租賃合同，按照約定的租金標準和支付方式進行支付，如有爭議，雙方協(xié)商解決或依法解決。2.問題：房屋維修責任糾紛解決辦法：依據(jù)租賃合同約定，確定維修責任和費用承擔，雙方協(xié)商解決或依法解決。3.問題：物業(yè)服務(wù)糾紛解決辦法：與物業(yè)管理公司溝通，了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標準，如有問題，向物業(yè)管理公司反映或依法解決。4.問題：合同變更或解除糾紛解決辦法：依據(jù)租賃合同約定，協(xié)商一致進行合同變更或解除，協(xié)商不成的，依法解決。五、所有應(yīng)用場