2024版期房買賣定金協(xié)議書

編號(hào)：__________2024版期房買賣定金協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版期房買賣定金協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1本協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更與解除第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋所在位置與配套設(shè)施2.3房屋的規(guī)劃與設(shè)計(jì)第三章：買賣雙方的權(quán)益3.1賣方權(quán)益3.2買方權(quán)益3.3雙方權(quán)益的保障措施第四章：定金支付4.1定金的金額與支付時(shí)間4.2定金的退還與扣除4.3定金支付的相關(guān)手續(xù)第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間與方式5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3房屋交付后的質(zhì)量問題處理第六章：價(jià)款與支付方式6.1房屋價(jià)款的確定6.2價(jià)款的支付時(shí)間與方式6.3價(jià)款支付的相關(guān)手續(xù)第七章：房屋產(chǎn)權(quán)與過戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)7.2房屋過戶的程序與時(shí)間7.3房屋產(chǎn)權(quán)與過戶費(fèi)用的承擔(dān)第八章：合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的主體與方式8.2合同履行的監(jiān)督與檢查8.3合同履行中的問題處理第九章：違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的時(shí)間與地點(diǎn)10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除后的權(quán)益處理第十二章：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的權(quán)益處理12.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十三章：其他約定13.1房屋的維修與保養(yǎng)13.2房屋的轉(zhuǎn)讓與出租13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的續(xù)簽與更新14.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1本協(xié)議的定義與范圍本協(xié)議是指甲方（賣方）將其名下位于_______的期房一套，轉(zhuǎn)讓給乙方（買方）的所有權(quán)，并由乙方支付定金的協(xié)議。1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對所售房屋具有完整的所有權(quán)，并按照約定時(shí)間交付房屋。乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，并按照約定時(shí)間接受房屋交付。1.3協(xié)議的生效、變更與解除本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.2房屋所在位置與配套設(shè)施房屋所在位置交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，包括學(xué)校、醫(yī)院、商場等。2.3房屋的規(guī)劃與設(shè)計(jì)房屋規(guī)劃合理，設(shè)計(jì)科學(xué)，符合居住需求。第三章：買賣雙方的權(quán)益3.1賣方權(quán)益甲方有權(quán)按照約定時(shí)間收到定金，并在房屋交付后收到剩余房款。3.2買方權(quán)益乙方有權(quán)按照約定時(shí)間接收房屋，并按照協(xié)議約定支付定金和房款。3.3雙方權(quán)益的保障措施雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)益，并相互配合，確保交易的順利進(jìn)行。第四章：定金支付4.1定金的金額與支付時(shí)間乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣_(tái)______元。4.2定金的退還與扣除甲方應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方定金，如因甲方原因?qū)е聼o法交付房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金。4.3定金支付的相關(guān)手續(xù)乙方支付定金時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證，并保留相關(guān)支付記錄。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，交付方式為現(xiàn)場交付。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國家和地方的相關(guān)規(guī)定。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。5.3房屋交付后的質(zhì)量問題處理如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)無法解決問題，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章：價(jià)款與支付方式6.1房屋價(jià)款的確定房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元。6.2價(jià)款的支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間分批次支付價(jià)款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3價(jià)款支付的相關(guān)手續(xù)乙方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證，并保留相關(guān)支付記錄。第八章：合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的主體與方式甲方應(yīng)按約定履行合同，確保房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)按約定支付價(jià)款及定金，并接受房屋交付。8.2合同履行的監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款的履行。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3合同履行中的問題處理如合同履行中出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法解決。第九章：違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、退還已收定金及價(jià)款等。9.2買方違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間支付定金或價(jià)款，或未接受房屋交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、退還已支付定金及價(jià)款等。9.3違約責(zé)任的賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)按照法律規(guī)定及合同約定執(zhí)行。第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間與地點(diǎn)爭議解決的時(shí)間為雙方協(xié)商確定，地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)承擔(dān)各自的法律費(fèi)用，其他費(fèi)用根據(jù)爭議解決結(jié)果分擔(dān)。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。11.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更與解除后的權(quán)益處理合同變更或解除后的權(quán)益處理，按照變更或解除協(xié)議的約定執(zhí)行。未約定的，按照法律規(guī)定及合同約定處理。第十二章：合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件包括：房屋交付并完成過戶；價(jià)款支付完畢；其他合同約定終止條件。12.2合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不再承擔(dān)合同責(zé)任。12.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，如因一方原因?qū)е铝硪环綋p失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十三章：其他約定13.1房屋的維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，交付后如有質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。13.2房屋的轉(zhuǎn)讓與出租未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就合同履行過程中可能涉及的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十四章：附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的續(xù)簽與更新合同到期如需續(xù)簽，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。14.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括房屋買賣合同、定金收據(jù)等。補(bǔ)充協(xié)議如有，應(yīng)與本合同具有同等法律效力?！竞炞謾凇考追剑ㄙu方）：_________________________乙方（買方）：_________________________簽訂日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾所售房屋為其所有，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。1.2房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備入住條件。1.3房屋質(zhì)量保證甲方對交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算。1.4產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。1.5甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或未履行合同其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收定金及價(jià)款等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付定金及價(jià)款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付定金及價(jià)款。支付時(shí)，乙方應(yīng)提供有效的付款憑證，并保留相關(guān)支付記錄。2.2乙方接受房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接受房屋交付。如乙方未按約定時(shí)間接受房屋交付，甲方有權(quán)延遲交付，并有權(quán)要求乙方支付延遲交付期間的違約金。2.3乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付定金或價(jià)款，或未接受房屋交付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付定金及價(jià)款等。2.4乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)、監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色第三方中介作為雙方交易的協(xié)助者，負(fù)責(zé)提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2第三方中介費(fèi)用雙方應(yīng)按照約定支付第三方中介費(fèi)用。費(fèi)用金額及支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)誠實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.4第三方中介的服務(wù)范圍第三方中介的服務(wù)范圍包括提供房源信息、協(xié)助看房、辦理過戶手續(xù)等。中介不得要求超出約定范圍的服務(wù)費(fèi)用。3.5第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未按約定提供服務(wù)，或未履行合同義務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收服務(wù)費(fèi)用等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.定金收據(jù)3.房屋所有權(quán)證4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.產(chǎn)權(quán)過戶申請書8.產(chǎn)權(quán)過戶證明9.買賣雙方身份證明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或未履行合同其他義務(wù)2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或價(jià)款，或未接受房屋交付3.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題4.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛5.第三方中介提供虛假房源信息，或未按約定提供服務(wù)6.第三方中介要求超出約定范圍的服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.期房：指尚未竣工或尚未交付的房屋2.定金：指買賣雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額的錢款3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的金錢賠償4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程5.第三方中介：指協(xié)助房屋買賣雙方完成交易的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：與甲方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并要求甲方支付延遲交付期間的違約金2.乙方延遲支付定金或價(jià)款：與乙方協(xié)商確定支付時(shí)間，并要求乙方支付延遲支付的違約金3.房屋質(zhì)量問