上海出售租賃土地合同

上海出售租賃土地合同第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[請(qǐng)插入簽署日期]在中國(guó)上海市簽署：[請(qǐng)插入賣(mài)方全稱][請(qǐng)插入賣(mài)方地址][請(qǐng)插入賣(mài)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式][請(qǐng)插入買(mǎi)方全稱][請(qǐng)插入買(mǎi)方地址][請(qǐng)插入買(mǎi)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]鑒于賣(mài)方擁有位于中國(guó)上海市[請(qǐng)插入具體地址]的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”），并愿意將該土地出售或租賃給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)或租賃該土地，并根據(jù)本合同的條款和條件支付價(jià)款或租金。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地描述1.1土地位置：該土地位于中國(guó)上海市[請(qǐng)插入具體地址]，宗地編號(hào)為[請(qǐng)插入宗地編號(hào)]。1.2土地面積：該土地的總面積為[請(qǐng)插入具體面積]，土地用途為[請(qǐng)插入土地用途]。1.3土地使用權(quán)：賣(mài)方擁有該土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)期限至[請(qǐng)插入土地使用權(quán)期限]。第二條出售或租賃2.1賣(mài)方同意將該土地出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該土地。2.2土地售價(jià)為人民幣[請(qǐng)插入具體金額]元整（大寫(xiě)：[請(qǐng)插入大寫(xiě)金額]元整），買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起[請(qǐng)插入付款期限]內(nèi)支付完畢。2.3賣(mài)方同意將該土地出租給買(mǎi)方，買(mǎi)方同意租賃該土地。2.4土地租金為人民幣[請(qǐng)插入具體金額]元整（大寫(xiě)：[請(qǐng)插入大寫(xiě)金額]元整），買(mǎi)方應(yīng)在每月[請(qǐng)插入租金支付日期]日前支付當(dāng)月租金。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署之日起[請(qǐng)插入交付期限]內(nèi)將該土地交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署之日起[請(qǐng)插入過(guò)戶期限]內(nèi)辦理完畢土地過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證該土地的使用權(quán)真實(shí)、有效，并承諾不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)土地的合法權(quán)益，防止土地被侵占或損壞。第五條違約責(zé)任5.1如賣(mài)方未能按照本合同約定交付土地，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為土地售價(jià)的[請(qǐng)插入違約金比例]%。5.2如買(mǎi)方未能按照本合同約定支付價(jià)款或租金，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[請(qǐng)插入違約金比例]%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[請(qǐng)插入具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[請(qǐng)插入有效期期限]年。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：________年________月________日買(mǎi)方（蓋章）：________年________月________日[請(qǐng)插入相關(guān)附件，如土地使用權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[請(qǐng)插入簽署日期]在中國(guó)上海市簽署：[請(qǐng)插入甲方全稱][請(qǐng)插入甲方地址][請(qǐng)插入甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式][請(qǐng)插入乙方全稱][請(qǐng)插入乙方地址][請(qǐng)插入乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式][請(qǐng)插入丙方全稱][請(qǐng)插入丙方地址][請(qǐng)插入丙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于中國(guó)上海市[請(qǐng)插入具體地址]的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”），并愿意將該土地出售或租賃給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)或租賃該土地，并根據(jù)本合同的條款和條件支付價(jià)款或租金。為明確甲乙雙方的權(quán)益，同時(shí)引入第三方丙方作為擔(dān)保和協(xié)調(diào)主體，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地描述1.1土地位置：該土地位于中國(guó)上海市[請(qǐng)插入具體地址]，宗地編號(hào)為[請(qǐng)插入宗地編號(hào)]。1.2土地面積：該土地的總面積為[請(qǐng)插入具體面積]，土地用途為[請(qǐng)插入土地用途]。1.3土地使用權(quán)：甲方擁有該土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)期限至[請(qǐng)插入土地使用權(quán)期限]。第二條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。2.2丙方應(yīng)具備專業(yè)知識(shí)和豐富經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益。2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，丙方有權(quán)要求乙方立即改正。2.4丙方應(yīng)盡力解決甲乙雙方在履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如無(wú)法解決，丙方應(yīng)提交[請(qǐng)插入具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第三條出售或租賃3.1甲方同意將該土地出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該土地。3.2土地售價(jià)為人民幣[請(qǐng)插入具體金額]元整（大寫(xiě)：[請(qǐng)插入大寫(xiě)金額]元整），乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[請(qǐng)插入付款期限]內(nèi)支付完畢。3.3甲方同意將該土地出租給乙方，乙方同意租賃該土地。3.4土地租金為人民幣[請(qǐng)插入具體金額]元整（大寫(xiě)：[請(qǐng)插入大寫(xiě)金額]元整），乙方應(yīng)在每月[請(qǐng)插入租金支付日期]日前支付當(dāng)月租金。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方不得擅自改變土地用途，如需要改變，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。4.3乙方應(yīng)確保土地的合法權(quán)益不受侵害，如發(fā)生侵害，乙方應(yīng)立即通知甲方并采取措施制止。4.4乙方應(yīng)按期支付土地價(jià)款或租金，如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[請(qǐng)插入違約金比例]%。第五條乙方的違約及限制條款5.1如乙方未能按照本合同約定支付價(jià)款或租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在合同履行過(guò)程中，如有違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的意義和目的丙方的介入為本次交易提供了專業(yè)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保了甲乙雙方的權(quán)益得到保障。丙方的專業(yè)知識(shí)和豐富經(jīng)驗(yàn)有助于解決甲乙雙方在履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，提高了合同的履行效率。同時(shí)，丙方的存在對(duì)乙方形成了一定的制約，有利于乙方按期履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為土地的擁有者，通過(guò)本合同的簽訂，能夠確保乙方按期支付價(jià)款或租金，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，有利于甲方在交易過(guò)程中發(fā)揮主動(dòng)作用，確保合同條款對(duì)甲方有利，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日丙方（蓋章）：________年________月________日[請(qǐng)插入相關(guān)附件，如土地使用權(quán)證書(shū)、規(guī)劃第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[請(qǐng)插入簽署日期]在中國(guó)上海市簽署：[請(qǐng)插入甲方全稱][請(qǐng)插入甲方地址][請(qǐng)插入甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式][請(qǐng)插入乙方全稱][請(qǐng)插入乙方地址][請(qǐng)插入乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式][請(qǐng)插入丙方全稱][請(qǐng)插入丙方地址][請(qǐng)插入丙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于中國(guó)上海市[請(qǐng)插入具體地址]的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”），并愿意將該土地出售或租賃給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)或租賃該土地，并根據(jù)本合同的條款和條件支付價(jià)款或租金。為明確乙方的權(quán)益，同時(shí)引入第三方丙方作為擔(dān)保和協(xié)調(diào)主體，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地描述1.1土地位置：該土地位于中國(guó)上海市[請(qǐng)插入具體地址]，宗地編號(hào)為[請(qǐng)插入宗地編號(hào)]。1.2土地面積：該土地的總面積為[請(qǐng)插入具體面積]，土地用途為[請(qǐng)插入土地用途]。1.3土地使用權(quán)：甲方擁有該土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)期限至[請(qǐng)插入土地使用權(quán)期限]。第二條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。2.2丙方應(yīng)具備專業(yè)知識(shí)和豐富經(jīng)驗(yàn)，為乙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助乙方維護(hù)其合法權(quán)益。2.3丙方有權(quán)對(duì)甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，丙方有權(quán)要求甲方立即改正。2.4丙方應(yīng)盡力解決甲乙雙方在履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如無(wú)法解決，丙方應(yīng)提交[請(qǐng)插入具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第三條出售或租賃3.1甲方同意將該土地出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該土地。3.2土地售價(jià)為人民幣[請(qǐng)插入具體金額]元整（大寫(xiě)：[請(qǐng)插入大寫(xiě)金額]元整），甲方應(yīng)在簽署本合同之日起[請(qǐng)插入付款期限]內(nèi)支付完畢。3.3甲方同意將該土地出租給乙方，乙方同意租賃該土地。3.4土地租金為人民幣[請(qǐng)插入具體金額]元整（大寫(xiě)：[請(qǐng)插入大寫(xiě)金額]元整），甲方應(yīng)在每月[請(qǐng)插入租金支付日期]日前支付當(dāng)月租金。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2甲方不得擅自改變土地用途，如需要改變，應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。4.3甲方應(yīng)確保土地的合法權(quán)益不受侵害，如發(fā)生侵害，甲方應(yīng)立即通知乙方并采取措施制止。4.4甲方應(yīng)按期支付土地價(jià)款或租金，如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[請(qǐng)插入違約金比例]%。第五條甲方的違約及限制條款5.1如甲方未能按照本合同約定支付價(jià)款或租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2如甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方在合同履行過(guò)程中，如有違法行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的意義和目的丙方的介入為本次交易提供了專業(yè)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保了甲乙雙方的權(quán)益得到保障。丙方的專業(yè)知識(shí)和豐富經(jīng)驗(yàn)有助于解決甲乙雙方在履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，提高了合同的履行效率。同時(shí)，丙方的存在對(duì)甲方形成了一定的制約，有利于甲方按期履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為土地的購(gòu)買(mǎi)者或租賃者，通過(guò)本合同的