房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1拆遷目的和原則1.2拆遷范圍和對(duì)象1.3拆遷補(bǔ)償辦法和標(biāo)準(zhǔn)1.4拆遷期限和步驟第二章：被拆遷人信息2.1被拆遷人的身份證明2.2被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3被拆遷人的聯(lián)系方式第三章：拆遷補(bǔ)償3.1補(bǔ)償方式3.1.1貨幣補(bǔ)償3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋價(jià)值評(píng)估3.2.2裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償3.2.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)3.2.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)第四章：補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取4.1補(bǔ)償款的計(jì)算4.2補(bǔ)償款的支付方式4.3補(bǔ)償款的領(lǐng)取程序第五章：房屋交付與接收5.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)5.2房屋交付的條件5.3房屋交付的程序第六章：違約責(zé)任6.1拆遷人的違約責(zé)任6.2被拆遷人的違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2調(diào)解組織調(diào)解7.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.4人民法院訴訟第八章：合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九章：其他約定9.1雙方的權(quán)利和義務(wù)9.2保密條款9.3不可抗力第十章：附件10.1房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一章：補(bǔ)充條款第十二章：雙方簽字蓋章12.1拆遷人簽字12.2被拆遷人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三章：合同生效日期第十四章：其他事項(xiàng)14.1合同的保管14.2合同的復(fù)制14.3合同的轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)_________第一章：總則1.1拆遷目的和原則：本合同的簽訂旨在規(guī)范房屋拆遷補(bǔ)償行為，保障拆遷雙方的合法權(quán)益，按照公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。1.2拆遷范圍和對(duì)象：拆遷范圍包括被拆遷人的所有房屋及其附屬設(shè)施。拆遷對(duì)象為被拆遷人所擁有的房屋及附屬設(shè)施。1.3拆遷補(bǔ)償辦法和標(biāo)準(zhǔn)：拆遷補(bǔ)償按照政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行。1.4拆遷期限和步驟：拆遷期限為自合同簽訂之日起至拆遷完畢之日止。拆遷步驟按照政府規(guī)定的程序進(jìn)行。第二章：被拆遷人信息2.1被拆遷人的身份證明：被拆遷人應(yīng)提供有效的身份證明文件。2.2被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)證明：被拆遷人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3被拆遷人的聯(lián)系方式：被拆遷人應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式。第三章：拆遷補(bǔ)償3.1補(bǔ)償方式：補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.1.1貨幣補(bǔ)償：拆遷人應(yīng)按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人支付貨幣補(bǔ)償款。3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷人應(yīng)提供與被拆遷房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)漠a(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.1房屋價(jià)值評(píng)估：拆遷人應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.2.2裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償：拆遷人應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的裝修及附屬設(shè)施情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。3.2.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)：拆遷人應(yīng)支付被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)。3.2.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：拆遷人應(yīng)支付被拆遷人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第四章：補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取4.1補(bǔ)償款的計(jì)算：補(bǔ)償款根據(jù)評(píng)估結(jié)果和政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。4.2補(bǔ)償款的支付方式：補(bǔ)償款可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。4.3補(bǔ)償款的領(lǐng)取程序：被拆遷人應(yīng)按照拆遷人的指示辦理補(bǔ)償款領(lǐng)取手續(xù)。第五章：房屋交付與接收5.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)：房屋交付的具體時(shí)間和地點(diǎn)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定。5.2房屋交付的條件：房屋交付的條件包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。5.3房屋交付的程序：房屋交付應(yīng)按照拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第六章：違約責(zé)任6.1拆遷人的違約責(zé)任：拆遷人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2被拆遷人的違約責(zé)任：被拆遷人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解組織調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向政府拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4人民法院訴訟：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第八章：合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3合同的解除：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第九章：其他約定9.1雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章：附件10.1房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)：為本合同的主件。10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：作為合同附件。10.3其他相關(guān)文件：其他與拆遷補(bǔ)償有關(guān)的文件。第十一章：補(bǔ)充條款11.1如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章：雙方簽字蓋章12.1拆遷人簽字：[拆遷人簽字]12.2被拆遷人簽字：[被拆遷人簽字]12.3見(jiàn)證人簽字：[見(jiàn)證人簽字]第十三章：合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：其他事項(xiàng)14.1合同的保管：雙方應(yīng)各自保管好合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整性。14.2合同的復(fù)制：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得復(fù)制合同內(nèi)容。14.3合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。合同編號(hào)：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方保障條款：甲方承諾在拆遷過(guò)程中，依法合規(guī)進(jìn)行操作，保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得滿(mǎn)意的補(bǔ)償。1.2甲方賠償條款：如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)按約定進(jìn)行賠償。賠償金額由雙方協(xié)商確定，或在合同中明確。1.3甲方履行合同條款：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付調(diào)換房屋，若甲方未能按時(shí)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方支付補(bǔ)償款條款：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式和金額支付補(bǔ)償款，若甲方未能按時(shí)支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方配合拆遷條款：乙方應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料，協(xié)助甲方完成拆遷補(bǔ)償事宜。2.2乙方接受補(bǔ)償條款：乙方應(yīng)接受甲方提供的補(bǔ)償方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。2.3乙方履行合同條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件接收調(diào)換房屋，若乙方未能按時(shí)接收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方協(xié)助辦理手續(xù)條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)條款：甲方和乙方同意由第三方中介提供拆遷補(bǔ)償過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于法律法規(guī)咨詢(xún)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)咨詢(xún)等。3.2第三方中介費(fèi)用條款：甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額由雙方協(xié)商確定，或在合同中明確。3.3第三方中介責(zé)任條款：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介保密條款：第三方中介應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.裝修及附屬設(shè)施評(píng)估報(bào)告4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放憑證5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放憑證6.貨幣補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表7.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方案8.房屋交付確認(rèn)書(shū)9.爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)10.補(bǔ)充協(xié)議及其它相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付調(diào)換房屋，視為違約。2.甲方未按約定支付補(bǔ)償款，視為違約。3.乙方未按約定配合拆遷工作，視為違約。4.乙方未按約定接受補(bǔ)償方式，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，視為違約。6.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷人：指負(fù)責(zé)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的所有人。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式支付給被拆遷人的補(bǔ)償。4.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指以等值房屋交換被拆遷人的房屋。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指支付給被拆遷人的搬遷費(fèi)用。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指支付給被拆遷人的臨時(shí)安置費(fèi)用。7.違約：指未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.拆遷補(bǔ)償款不足：雙方可協(xié)商增加補(bǔ)償款或提供等值物品補(bǔ)償。2.房屋交付存在瑕疵：雙方可協(xié)商修復(fù)或降低補(bǔ)償款。3