2024版辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)合同書(shū)協(xié)議書(shū)

編號(hào)：__________2024版辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)合同書(shū)協(xié)議書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)合同書(shū)協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同性質(zhì)與宗旨1.4合同的解釋權(quán)第二章：租賃場(chǎng)地概況2.1租賃場(chǎng)地位置與面積2.2場(chǎng)地使用性質(zhì)2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀與設(shè)施2.4租賃期限第三章：租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.3法律法規(guī)遵守第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1保險(xiǎn)事宜10.2場(chǎng)地維修與維護(hù)10.3環(huán)境保護(hù)與消防安全10.4合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第十一章：附件11.1租賃場(chǎng)地相關(guān)照片11.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單11.3相關(guān)法律法規(guī)第十二章：其他12.1合同簽訂地點(diǎn)與日期12.2雙方簽字蓋章12.3合同副本數(shù)量與分發(fā)第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序第十四章：附則14.1合同的保管14.2合同的修訂14.3合同的解除與廢止合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_________1.1.5承租方名稱：_________1.1.6承租方地址：_________1.1.7承租方聯(lián)系人：_________1.1.8承租方聯(lián)系方式：_________1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂。1.3合同性質(zhì)與宗旨1.3.1本合同為辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)，旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.4合同的解釋權(quán)1.4.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如遇合同內(nèi)容解釋不一致時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二章：租賃場(chǎng)地概況2.1租賃場(chǎng)地位置與面積2.1.1租賃場(chǎng)地位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.2場(chǎng)地使用性質(zhì)2.2.1租賃場(chǎng)地使用性質(zhì)為_(kāi)________。2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀與設(shè)施2.3.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀為_(kāi)________，設(shè)施包括_________。2.4租賃期限2.4.1本合同租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三章：租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租賃場(chǎng)地租金為每平方米每月_________元，總計(jì)_________元。3.2租金支付期限3.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前_________個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式3.3.1租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整機(jī)制如下：_________。第四章：租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.1.1承租方租賃場(chǎng)地用于_________。4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.2.1承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)________。4.3法律法規(guī)遵守4.3.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方權(quán)利：_________。5.1.2出租方義務(wù)：_________。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方權(quán)利：_________。5.2.2承租方義務(wù)：_________。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更條件如下：_________。6.2合同解除條件6.2.1合同解除條件如下：_________。6.3合同變更與解除的程序6.3.1合同變更與解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方違約責(zé)任如下：_________。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方違約責(zé)任如下：_________。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件如下：_________。9.3合同解除條件9.3.1合同解除條件如下：_________。第十章：其他約定10.1保險(xiǎn)事宜10.1.1承租方應(yīng)按出租方要求辦理租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。10.2場(chǎng)地維修與維護(hù)10.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修與維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常使用。10.3環(huán)境保護(hù)與消防安全10.3.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)和消防安全的法律法規(guī)，保證租賃場(chǎng)地的安全與環(huán)保。10.4合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.4.1本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章：附件11.1租賃場(chǎng)地相關(guān)照片11.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單11.3相關(guān)法律法規(guī)第十二章：其他12.1合同簽訂地點(diǎn)與日期12.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為：_________，簽訂日期為：_________。12.2雙方簽字蓋章12.2.1合同雙方簽字蓋章后即具有法律效力。12.3合同副本數(shù)量與分發(fā)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.1.1雙方如有其他未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序13.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四章：附則14.1合同的保管14.1.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議由雙方共同保管。14.2合同的修訂14.2.1本合同如有變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修訂。14.3合同的解除與廢止14.3.1本合同在履行完畢或雙方同意解除合同后，即行廢止。（簽字欄）甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利擴(kuò)展甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行不定期檢查，確保乙方使用場(chǎng)地的合法合規(guī)性。如發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或終止合同。1.2甲方義務(wù)擴(kuò)展甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因場(chǎng)地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3租金減免如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)減免租金。1.4維修與維護(hù)甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備安全可靠，如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在第一時(shí)間負(fù)責(zé)維修。因甲方原因?qū)е略O(shè)備故障，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方權(quán)利擴(kuò)展乙方有權(quán)合理使用租賃場(chǎng)地，并根據(jù)合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方還有權(quán)要求甲方提供租賃場(chǎng)地的相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行場(chǎng)地規(guī)劃與使用。2.2乙方義務(wù)擴(kuò)展乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方因違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3租賃場(chǎng)地使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，如需變更使用范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.4乙方租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)客觀公正地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供專業(yè)的租賃咨詢服務(wù)。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介權(quán)益保障第三方中介在履行合同過(guò)程中，如因主觀原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如非主觀原因?qū)е录m紛，中介不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。如一方未按約定支付中介費(fèi)用，另一方有權(quán)終止合同，并要求支付違約金。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地相關(guān)照片2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.相關(guān)法律法規(guī)4.保險(xiǎn)單副本5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1不按約定提供租賃場(chǎng)地1.2不履行維修與維護(hù)義務(wù)1.3提前終止合同1.4未按約定支付中介費(fèi)用2.乙方違約行為2.1不按約定支付租金2.2未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租2.3未遵守國(guó)家法律法規(guī)2.4違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.第三方中介違約行為3.1未客觀公正履行中介職責(zé)3.2未按約定支付中介費(fèi)用3.3泄露甲方或乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息三、法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。3.租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)：指為租賃場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，以保障雙方利益。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜或需要變更事項(xiàng)所簽訂的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。