2024版辦公樓建設(shè)工程項目施工協(xié)議書書

編號：__________2024版辦公樓建設(shè)工程項目施工協(xié)議書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版辦公樓建設(shè)工程項目施工協(xié)議書書合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同主體認定1.4合同宗旨第二章：工程概況2.1工程簡介2.2工程建設(shè)目標(biāo)2.3工程規(guī)模與范圍2.4工程地點第三章：合同主體3.1發(fā)包人3.2承包人3.3工程師第四章：工程標(biāo)的與價款4.1工程標(biāo)的4.2工程價款4.3工程預(yù)付款4.4工程進度款4.5工程竣工款4.6工程質(zhì)量保證金第五章：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3工程驗收5.4工程保修第六章：工程進度與時間安排6.1工程開工時間6.2工程竣工時間6.3工程進度計劃6.4工期延誤第七章：施工圖紙與技術(shù)文件7.1施工圖紙?zhí)峁?.2技術(shù)文件提供7.3施工圖紙與技術(shù)文件的變更第八章：材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)8.2設(shè)備供應(yīng)8.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求第九章：安全生產(chǎn)與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)要求9.2環(huán)保要求9.3安全事故處理第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：違約責(zé)任11.1發(fā)包人違約11.2承包人違約11.3工程師違約第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁12.3訴訟第十三章：其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3不可抗力13.4合同的轉(zhuǎn)讓13.5附件第十四章：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除合同編號：2024辦公樓建設(shè)工程項目施工協(xié)議書第一章：總則1.1合同背景根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，發(fā)包人與承包人就辦公樓建設(shè)工程項目的施工達成一致，特訂立本合同。1.2合同簽訂依據(jù)本合同的簽訂依據(jù)為國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程可行性研究報告、設(shè)計文件及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。1.3合同主體認定1.3.1發(fā)包人：指承擔(dān)辦公樓建設(shè)工程項目投資、組織建設(shè)、驗收、接收和使用的主體。1.3.2承包人：指承擔(dān)辦公樓建設(shè)工程項目施工任務(wù)，按照合同約定完成施工目標(biāo)的主體。1.3.3工程師：指由發(fā)包人指派的，負責(zé)對施工現(xiàn)場進行技術(shù)管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)的主體。1.4合同宗旨本合同旨在明確雙方在辦公樓建設(shè)工程項目施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)。第二章：工程概況2.1工程簡介2.1.1工程名稱：辦公樓建設(shè)工程項目2.1.2工程性質(zhì)：新建2.1.3工程投資估算：人民幣【】萬元2.2工程建設(shè)目標(biāo)2.2.1工程目標(biāo)：按照設(shè)計文件要求，完成辦公樓建設(shè)工程項目的施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)。2.2.2工程質(zhì)量目標(biāo)：達到《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013的一級標(biāo)準(zhǔn)。2.3工程規(guī)模與范圍2.3.1工程規(guī)模：占地面積【】平方米，建筑面積【】平方米。2.3.2工程范圍：包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.4工程地點工程地點位于【】。第三章：合同主體3.1發(fā)包人3.1.1發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)：按照合同約定支付工程價款，提供施工圖紙和技術(shù)文件，對施工現(xiàn)場進行管理和監(jiān)督，接收和使用工程。3.2承包人3.2.1承包人的權(quán)利和義務(wù)：按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量，按期提交工程進度報告，配合發(fā)包人和工程師進行工程驗收。3.3工程師3.3.1工程師的權(quán)利和義務(wù)：對施工現(xiàn)場進行技術(shù)管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)，及時解決施工中的技術(shù)問題，組織工程驗收。第四章：工程標(biāo)的與價款4.1工程標(biāo)的本合同的工程標(biāo)的是指承包人按照合同約定完成的辦公樓建設(shè)工程項目的施工任務(wù)。4.2工程價款4.2.1工程總價款：人民幣【】萬元。4.2.2工程預(yù)付款：人民幣【】萬元。4.2.3工程進度款：按照工程進度，分期支付。4.2.4工程竣工款：工程驗收合格后支付。4.2.5工程質(zhì)量保證金：人民幣【】萬元。第五章：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013的一級標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2工程質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計文件和合同約定的要求。5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1建筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、耐久性能應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。5.2.2建筑物的外觀、內(nèi)部裝修、環(huán)境配套等應(yīng)符合設(shè)計文件和合同約定的要求。5.3工程驗收5.3.1工程驗收分為初步驗收和最終驗收。5.3.2初步驗收：工程主體結(jié)構(gòu)、重要安裝工程和主要設(shè)備安裝完成后，由發(fā)包人、承包人和工程師共同進行。5.3.3最終驗收：工程完成后，由發(fā)包人、承包人和工程師共同進行，驗收合格后辦理移交手續(xù)。5.4工程保修5.4.1承包人應(yīng)按照合同約定對工程進行保修，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。5.4.2保修范圍和保修內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。第六章：工程進度與時間安排6.1工程開工時間：本合同簽訂后【】日內(nèi)。6.2工程竣工時間：按照合同約定的工期完成。6.3第八章：材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)8.1.1發(fā)包人負責(zé)供應(yīng)工程所需的建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、木材、砂石等。8.1.2承包人應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求接收材料，并負責(zé)材料的現(xiàn)場管理和妥善使用。8.2設(shè)備供應(yīng)8.2.1發(fā)包人負責(zé)供應(yīng)工程所需的設(shè)備，包括但不限于施工設(shè)備、檢測設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。8.2.2承包人應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求接收設(shè)備，并負責(zé)設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護。8.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求8.3.1發(fā)包人供應(yīng)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件的要求。8.3.2承包人應(yīng)按照合同約定的工藝和要求進行施工，確保工程質(zhì)量。第九章：安全生產(chǎn)與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)要求9.1.1承包人應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。9.1.2承包人應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保障施工人員的人身安全。9.2環(huán)保要求9.2.1承包人應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止施工過程中的環(huán)境污染。9.2.2承包人應(yīng)按照合同約定，對施工現(xiàn)場進行綠化、灑水、降塵等措施，保持環(huán)境衛(wèi)生。9.3安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故時，承包人應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施組織救援，并及時報告發(fā)包人和工程師。9.3.2安全事故的處理應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的責(zé)任進行。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方利益。10.2合同解除10.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.2.2合同解除的原因應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定。10.3合同終止10.3.1工程驗收合格，發(fā)包人支付完畢合同價款，承包人完成合同約定的義務(wù)后，本合同終止。10.3.2合同終止后，承包人應(yīng)按照合同約定退還發(fā)包人提供的材料和設(shè)備，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：違約責(zé)任11.1發(fā)包人違約11.1.1發(fā)包人未按約定支付工程價款，延遲支付或支付的價款不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2發(fā)包人未按約定提供施工圖紙和技術(shù)文件，或提供的圖紙和文件不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承包人違約11.2.1承包人未按約定完成施工任務(wù)，延遲完工或施工質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2承包人未按約定使用發(fā)包人提供的材料和設(shè)備，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3工程師違約11.3.1工程師未按約定履行技術(shù)管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致施工過程中出現(xiàn)技術(shù)問題或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁12.2.1雙方同意，爭議提交【】仲裁委員會仲裁。12.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。12.3訴訟12.3.1任何一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。12.3.2訴訟應(yīng)在仲裁裁決書送達之日起【】日內(nèi)提起。第十三章：其他約定13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。13.1.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.2.1雙方同意，本合同涉及的工程設(shè)計、技術(shù)文件、施工多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方供應(yīng)材料和設(shè)備甲方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求供應(yīng)材料和設(shè)備。若甲方未能按時供應(yīng)或供應(yīng)的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方變更工程如甲方因特殊情況需變更工程，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、工程價款的調(diào)整以及工期延誤等事項。1.3甲方解除合同甲方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式通知乙方，并經(jīng)乙方確認。解除合同后，甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程價款，并承擔(dān)因解除合同給乙方造成的損失。1.4甲方違約責(zé)任甲方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失、承擔(dān)工程延期等。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方施工進度和質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的工期和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)。如乙方未能按時完工或施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方使用甲方材料和設(shè)備乙方應(yīng)按照合同約定的工藝和要求使用甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備。如乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致材料和設(shè)備損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方變更工程如乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計不合理或施工條件發(fā)生變化，需變更工程，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、工程價款的調(diào)整以及工期延誤等事項。2.4乙方解除合同乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方確認。解除合同后，乙方應(yīng)按合同約定退還甲方提供的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。3.2第三方中介的違約責(zé)任第三方中介未履行或未正確履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議或糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方、乙方損失等。3.3第三方中介的解除合同如第三方中介因特殊情況需解除合同，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、違約責(zé)任以及后續(xù)事項處理等。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按約定時間供應(yīng)材料和設(shè)備供應(yīng)的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求單方面變更工程未經(jīng)乙方同意解除合同未經(jīng)乙方確認未支付約定的工程價款2.乙方違約行為及認定：未能按約定時間完成施工任務(wù)施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)使用甲方材料和設(shè)備不當(dāng)或保管不善未經(jīng)甲方同意變更工程解除合同未經(jīng)甲方確認3.第三方中介違約行為及認定：未正確履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行爭議或糾紛泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密和機密信息未按約定時間解除合同或違反解除協(xié)議約定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。3.工期延誤：指工程進度超過合同約定的完成時間。4.工程驗收：指對完成的工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和評定。5.保修：指承包人對工程在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供修復(fù)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.材料和設(shè)備供應(yīng)延遲：提前與供應(yīng)商溝通，確保材料和設(shè)備按時供應(yīng)簽訂材料和設(shè)備供應(yīng)合同，明確違約責(zé)任2.施工質(zhì)量問題：加強現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)定期進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改3.工程變更：變更內(nèi)容應(yīng)書面協(xié)議，