全新軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同書(2024版)

編號(hào)：__________全新軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

全新軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義和權(quán)益1.2合同的目的和原則1.3合同的適用范圍第二章：租賃房屋的基本情況2.1租賃房屋的描述2.2租賃房屋的使用性質(zhì)2.3租賃房屋的面積和數(shù)量第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長和續(xù)約3.3租賃期限的提前終止第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和時(shí)間4.3租金的調(diào)整和變更第五章：房屋使用和維護(hù)5.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)5.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋的改造和裝修限制第六章：保險(xiǎn)和責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)的購買和責(zé)任6.2承租方的意外傷害保險(xiǎn)6.3合同雙方的賠償責(zé)任第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和后果7.3合同解除后的賠償和責(zé)任第八章：違約和爭(zhēng)議解決8.1違約行為的處理和后果8.2爭(zhēng)議解決的方式和程序8.3法律適用和法院管轄第九章：其他條款9.1合同的生效和終止條件9.2合同的保密和信息保護(hù)9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十章：附件和補(bǔ)充協(xié)議10.1附件的說明和效力10.2補(bǔ)充協(xié)議的制定和簽署10.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除第十一章：房屋交付和驗(yàn)收11.1房屋交付的時(shí)間和方式11.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序11.3房屋交付后的變更和維修第十二章：房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租12.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.2房屋轉(zhuǎn)租的條件和限制12.3房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的后果和責(zé)任第十三章：合同的終止和解除13.1合同終止的條件和程序13.2合同解除后的權(quán)益處理13.3合同解除后的賠償和責(zé)任第十四章：附則14.1合同的解釋和適用14.2合同的修訂和更新14.3合同的完整性和份數(shù)聲明合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同雙方的含義和權(quán)益1.1.3雙方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.2合同的目的和原則1.2.1甲方將其房地產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定的原則。1.2.2本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。1.3合同的適用范圍1.3.1本合同適用于甲方擁有的房地產(chǎn)租賃給乙方使用的一切事項(xiàng)。第二章：租賃房屋的基本情況2.1租賃房屋的描述2.1.1房屋位于省市區(qū)街道，具體地址為________________。2.1.2房屋的建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等詳見附件一。2.2租賃房屋的使用性質(zhì)2.2.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃房屋，未經(jīng)甲方同意，不得改變使用性質(zhì)。2.3租賃房屋的面積和數(shù)量2.3.1租賃房屋的總面積為____平方米，共有____間房間。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的延長和續(xù)約3.2.1如乙方需延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)。3.3租賃期限的提前終止3.3.1除本合同另有約定外，乙方不得提前終止本合同。第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金的支付方式和時(shí)間4.2.1乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，于每月的第一個(gè)工作日將租金支付給甲方。4.3租金的調(diào)整和變更4.3.1租金的調(diào)整和變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五章：房屋使用和維護(hù)5.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)5.1.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃房屋。5.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.3房屋的改造和裝修限制5.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增添設(shè)施。第六章：保險(xiǎn)和責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)的購買和責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.1.2乙方應(yīng)購買個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)。6.2承租方的意外傷害保險(xiǎn)6.2.1乙方應(yīng)在租賃開始前購買意外傷害保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.3合同雙方的賠償責(zé)任6.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除的條件和后果7.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和程序。7.3合同解除后的賠償和責(zé)任7.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還租賃房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八章：違約和爭(zhēng)議解決8.1違約行為的處理和后果8.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。8.1.2甲方未按約定提供租賃房屋或存在重大瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。8.2爭(zhēng)議解決的方式和程序8.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用和法院管轄8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3.2雙方同意本合同簽訂地為合同爭(zhēng)議的法院管轄地。第九章：其他條款9.1合同的生效和終止條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。9.2合同的保密和信息保護(hù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2.2雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露。9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.3.1本合同的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承。9.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十章：附件和補(bǔ)充協(xié)議10.1附件的說明和效力10.1.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明簽訂日期和編號(hào)。10.2補(bǔ)充協(xié)議的制定和簽署10.2.1雙方對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議形式書面確認(rèn)。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署應(yīng)符合本合同的約定和法律規(guī)定。10.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除10.3.1附件和補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。第十一章：房屋交付和驗(yàn)收11.1房屋交付的時(shí)間和方式11.1.1甲方應(yīng)在租賃開始日前將房屋交付給乙方。11.1.2房屋交付采用現(xiàn)場(chǎng)交付的方式，由雙方共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。11.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序11.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。11.2.2驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。11.3房屋交付后的變更和維修11.3.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。11.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第十二章：房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租12.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.1.1甲方不得將本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。12.2房屋轉(zhuǎn)租的條件和限制12.2.1乙方轉(zhuǎn)租不得改變本合同約定的租賃用途。12.2.2乙方轉(zhuǎn)租不得影響甲方對(duì)房屋的所有權(quán)和管理權(quán)。12.3房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的后果和責(zé)任12.3.1房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，本合同對(duì)受讓人或承租人具有約束力。12.3.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章：合同的終止和解除13.1合同終止的條件和程序13.1.1本合同終止的條件和程序應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同約定。13.1.2合同終止前，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋交還甲方。13.2合同解除后的權(quán)益處理13.2.1合同解除后，乙方應(yīng)支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。13.2.2合同解除后，甲方應(yīng)退還多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定是否將租賃房屋的部分或全部用于其他用途，包括但不限于裝修、改造或自用。說明：此條款賦予甲方在合同期限內(nèi)的靈活性，以適應(yīng)甲方自身的需求和計(jì)劃。1.2甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全和合規(guī)性，如有發(fā)現(xiàn)安全隱患或合規(guī)問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。說明：此條款保障了乙方在使用租賃房屋時(shí)的安全和合規(guī)權(quán)益。1.3如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用，甲方應(yīng)按實(shí)際無法使用的時(shí)間向乙方支付租金的違約金。說明：此條款明確了甲方在租賃房屋無法使用時(shí)的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方不得將租賃房屋用于非法用途，不得損害甲方權(quán)益，不得影響甲方對(duì)房屋的正常使用和管理。說明：此條款規(guī)范了乙方的使用行為，防止乙方濫用租賃房屋或?qū)追皆斐刹焕绊憽?.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋狀況進(jìn)行使用和維護(hù)，如有損壞或改動(dòng)，乙方應(yīng)在合同終止前恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行修復(fù)。說明：此條款確保乙方在租賃期間對(duì)房屋的合理使用和維護(hù)，避免乙方對(duì)房屋造成永久性損害。2.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的裝修或改造申請(qǐng)，但需經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。說明：此條款允許乙方在一定條件下對(duì)房屋進(jìn)行改善，但需遵守甲方的規(guī)定和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保本合同的合法性和有效性，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確了第三方中介在合同中的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和資料，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款要求第三方中介提供準(zhǔn)確的房屋信息，避免因信息誤導(dǎo)而引起的合同問題。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤男欣щy，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款規(guī)定了第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的正常執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：《房屋交付確認(rèn)書》2.附件二：《房屋狀況報(bào)告》3.附件三：《裝修改造申請(qǐng)》4.附件四：《租金支付證明》5.附件五：《保險(xiǎn)單據(jù)》6.附件六：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》7.附件七：《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》8.附件八：《合同解除協(xié)議》9.附件九：《違約金計(jì)算公式》10.附件十：《第三方中介服務(wù)協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間交付房屋b.未履行房屋維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)c.提前終止合同未支付違約金d.其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為：a.未按約定用途使用房屋b.未支付租金或延遲支付租金c.未履行房屋維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)d.其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約行為：a.提供虛假房屋信息b.未能協(xié)助履行合同義務(wù)c.未按約定時(shí)間完成服務(wù)d.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋租賃給乙方使用的協(xié)議。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同的中介機(jī)構(gòu)。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.轉(zhuǎn)讓：指甲方將租賃房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.解除合同：指合同雙方同意終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞需要