承包房屋裝修簡(jiǎn)單合同書(shū)范本(2024版)

編號(hào)：__________承包房屋裝修簡(jiǎn)單合同書(shū)范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

承包房屋裝修簡(jiǎn)單合同書(shū)范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂地點(diǎn)和日期1.3房屋基本情況1.4裝修標(biāo)準(zhǔn)和范圍1.5合同文件第二章：合同主體及職責(zé)2.1甲方（業(yè)主）的職責(zé)2.2乙方（承包商）的職責(zé)2.3丙方（監(jiān)理）的職責(zé)第三章：裝修工程內(nèi)容3.1土建工程3.2水電安裝工程3.3墻面裝飾工程3.4地面裝飾工程3.5天花板裝飾工程3.6門(mén)窗安裝工程3.7家具制作與安裝工程3.8軟裝搭配工程3.9其他工程第四章：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章：工程進(jìn)度及工期5.1工程總工期5.2各階段工期安排5.3工期延誤及違約責(zé)任第六章：工程費(fèi)用及支付方式6.1工程總價(jià)6.2付款方式及進(jìn)度6.3工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整6.4付款憑證第七章：材料供應(yīng)7.1材料采購(gòu)及驗(yàn)收7.2材料質(zhì)量責(zé)任7.3材料損耗及補(bǔ)損第八章：施工安全與環(huán)保8.1施工安全措施8.2安全事故處理8.3環(huán)保要求及措施第九章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：合同的效力、履行和驗(yàn)收11.1合同的生效條件11.2合同履行及驗(yàn)收程序第十二章：其他約定12.1保密條款12.2廣告及宣傳條款12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十三章：附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案13.2工程量清單13.3材料品牌及規(guī)格13.4施工圖紙第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除及廢止14.4合同的簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂地點(diǎn)和日期本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。1.3房屋基本情況房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米1.4裝修標(biāo)準(zhǔn)和范圍裝修范圍：【具體裝修范圍】裝修標(biāo)準(zhǔn)：【具體裝修標(biāo)準(zhǔn)】1.5合同文件本合同附件包括：（1）裝修設(shè)計(jì)方案（2）工程量清單（3）材料品牌及規(guī)格（4）施工圖紙第二章：合同主體及職責(zé)2.1甲方（業(yè)主）的職責(zé)（1）提供裝修場(chǎng)地，確保乙方正常施工。（2）按時(shí)支付工程進(jìn)度款及材料費(fèi)用。（3）提供所需裝修材料，并確保材料質(zhì)量。（4）參與工程驗(yàn)收。2.2乙方（承包商）的職責(zé)（1）按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。（2）負(fù)責(zé)施工安全，保障施工人員的人身安全。（3）負(fù)責(zé)材料采購(gòu)，確保材料質(zhì)量。（4）負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。2.3丙方（監(jiān)理）的職責(zé)（1）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全。（2）協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（3）審核工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，確保資金合理使用。（4）參與工程驗(yàn)收，提出整改意見(jiàn)。第三章：裝修工程內(nèi)容3.1土建工程（1）墻體拆改（2）水電改造（3）防水工程3.2水電安裝工程（1）給排水管道安裝（2）供電線路安裝（3）開(kāi)關(guān)插座安裝3.3墻面裝飾工程（1）墻面平整（2）涂料施工（3）壁紙施工3.4地面裝飾工程（1）地面平整（2）地板/瓷磚鋪設(shè)（3）地腳線安裝3.5天花板裝飾工程（1）天花板平整（2）吊頂施工（3）燈具安裝3.6門(mén)窗安裝工程（1）門(mén)窗拆改（2）門(mén)窗安裝3.7家具制作與安裝工程（1）家具設(shè)計(jì)（2）家具制作（3）家具安裝3.8軟裝搭配工程（1）窗簾、床品等選購(gòu)（2）裝飾品選購(gòu)（3）家具擺放與搭配3.9其他工程（1）暖通設(shè)備安裝（2）智能化設(shè)備安裝（3）綠化植物擺放第四章：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的材料品牌及規(guī)格采購(gòu)裝修材料，確保材料質(zhì)量。4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的施工工藝和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五章：工程進(jìn)度及工期5.1工程總工期本工程預(yù)計(jì)總工期為【工期天數(shù)】天。5.2各階段工期安排各階段工期安排如下：（1）土建工程：【土建工期】天（2）水電安裝工程：【水電工期】天（3）墻面裝飾工程：【墻面工期】天（4）地面裝飾工程：【地面工期】天（5）天花板裝飾工程：【天花板工期】天（6）門(mén)窗安裝工程：【門(mén)窗工期】天（7）家具制作與安裝工程：【家具工期】天（8）軟裝搭配工程：【軟裝工期】天5.3工期延誤及違約責(zé)任如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。第六章：工程費(fèi)用及支付方式6.1工程總價(jià)本工程總價(jià)約為【工程總價(jià)】元。6.2付款方式及進(jìn)度付款方式分為【付款方式】，具體付款進(jìn)度如下：（1）工程啟動(dòng)預(yù)付款：【預(yù)付款比例】（2）工程進(jìn)度款：【進(jìn)度款比例】（3）工程驗(yàn)收合格后支付尾款：【尾款比例】6.3工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整如工程發(fā)生變更，第八章：材料供應(yīng)8.1材料采購(gòu)及驗(yàn)收乙方負(fù)責(zé)根據(jù)設(shè)計(jì)方案和甲方要求采購(gòu)裝修材料。甲方應(yīng)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，確保材料符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2材料質(zhì)量責(zé)任乙方對(duì)所供材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3材料損耗及補(bǔ)損施工過(guò)程中材料的正常損耗由甲方承擔(dān)，特殊損耗由乙方負(fù)責(zé)。如材料損耗超出約定范圍，乙方應(yīng)按實(shí)際損耗向甲方補(bǔ)損。第九章：施工安全與環(huán)保9.1施工安全措施乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工過(guò)程中的人員安全和工程安全。9.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并報(bào)告甲方及相關(guān)部門(mén)。9.3環(huán)保要求及措施乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施控制施工過(guò)程中的噪音、粉塵、廢水等污染。第十章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任違反本合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章：合同的變更、解除和終止11.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.3合同終止合同終止條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格，乙方完成所有合同義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。12.2廣告及宣傳條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得使用對(duì)方的名稱(chēng)、標(biāo)志等進(jìn)行廣告及宣傳。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等。第十三章：附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案13.2工程量清單13.3材料品牌及規(guī)格13.4施工圖紙第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.3合同的解除及廢止合同的解除及廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.4合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效?！炯追胶炞帧俊疽曳胶炞帧俊颈胶炞帧俊救掌凇慷喾綖橹鲗?dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方使用的材料供應(yīng)商。如甲方指定供應(yīng)商，乙方應(yīng)遵循甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。如有特殊原因需更換供應(yīng)商，需甲方事先批準(zhǔn)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃并予以實(shí)施。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同約定的尾款。1.5甲方索賠權(quán)如乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、工期延誤等違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方提出索賠。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方材料質(zhì)量保障乙方應(yīng)對(duì)所供材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保材料符合國(guó)家法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方施工安全責(zé)任乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工過(guò)程中的人員安全和工程安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方工程進(jìn)度保障乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。2.4乙方工程質(zhì)量保障乙方應(yīng)按照約定的施工工藝和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.5乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)客觀、公正地履行監(jiān)理職責(zé)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三方中介有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行評(píng)估。3.2第三方中介的獨(dú)立性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方、乙方任何一方的操控。第三方中介應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法規(guī)，客觀公正地履行監(jiān)理職責(zé)。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介因過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.5第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。如甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.工程量清單3.材料品牌及規(guī)格4.施工圖紙5.施工過(guò)程記錄6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.材料驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.安全事故報(bào)告9.工程變更記錄10.付款憑證11.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.工期延誤：乙方未按合同約定完成工程，或未經(jīng)甲方同意擅自延長(zhǎng)工期。2.工程質(zhì)量不符合約定：乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.材料質(zhì)量問(wèn)題：乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.施工安全問(wèn)題：乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，或未采取有效安全措施。5.信息泄露：乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方提供的商業(yè)秘密或技術(shù)資料。6.第三方中介違約：第三方中介未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：雙方或多方為達(dá)到特定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)而達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.工期：合同約定的完成工程的時(shí)間期限。3.工程質(zhì)量：工程滿足使用目的的程度，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、觀感質(zhì)量等。4.材料質(zhì)量：材料滿足使用目的的程度，包括性能、規(guī)格、安全等。6.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工期延誤：協(xié)商確定延期完成的時(shí)間，并根據(jù)合同約定索賠違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：要求乙方及時(shí)整改，必要時(shí)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并索賠損失。3.材料質(zhì)量問(wèn)題：拒收不合格