2024房屋抵付工程款協(xié)議書書范本

編號：__________2024房屋抵付工程款協(xié)議書書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋抵付工程款協(xié)議書書范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同語言第二章：房屋抵付工程款的條件2.1工程款金額與支付方式2.2房屋的性質(zhì)與位置2.3房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.4房屋的交付與驗(yàn)收第三章：房屋的評估與價值確認(rèn)3.1房屋評估機(jī)構(gòu)的選擇3.2房屋評估的標(biāo)準(zhǔn)與方法3.3房屋評估結(jié)果的確認(rèn)3.4房屋價值的爭議解決第四章：房屋抵付工程款的具體操作4.1工程款抵付的程序與時間4.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序與時間4.3房屋過戶的手續(xù)與費(fèi)用4.4房屋交付的時間與方式第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更與解除的法律后果5.4合同變更與解除的爭議解決第六章：合同的履行保證6.1雙方的履行責(zé)任與義務(wù)6.2合同履行的監(jiān)督與檢查6.3違約責(zé)任與賠償6.4合同的終止條件與程序第七章：合同的爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇7.3仲裁程序與規(guī)則7.4仲裁裁決的執(zhí)行第八章：合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)8.4合同終止的爭議解決第九章：合同的保密條款9.1保密信息的范圍與定義9.2保密信息的保護(hù)措施與期限9.3保密信息泄露的責(zé)任與賠償9.4保密條款的爭議解決第十章：合同的附加條款10.1附加條款的內(nèi)容與效力10.2附加條款的變更與解除10.3附加條款的爭議解決10.4附加條款的生效與終止第十一章：合同的附件11.1附件的效力與內(nèi)容11.2附件的變更與解除11.3附件的爭議解決11.4附件的生效與終止第十二章：合同的簽署與備案12.1合同簽署的程序與時間12.2合同備案的程序與時間12.3合同簽署與備案的爭議解決12.4合同簽署與備案的效力第十三章：合同的監(jiān)督檢查13.1監(jiān)督檢查的方式與頻率13.2監(jiān)督檢查的結(jié)果處理13.3監(jiān)督檢查的爭議解決13.4監(jiān)督檢查的費(fèi)用承擔(dān)第十四章：合同的解除與終止后事宜14.1合同解除的條件與程序14.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)14.3合同解除與終止后的事宜處理14.4合同解除與終止后的爭議解決合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房屋所有者）與乙方（工程款債權(quán)人）之間，就甲方以自有房屋抵付乙方工程款的事宜，所達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的“房屋”指的是甲方位于_________（具體地址）的房產(chǎn)，證號：_________。1.1.3本合同中的“工程款”指的是乙方根據(jù)_________（工程合同編號）與甲方簽訂的工程合同項(xiàng)下的應(yīng)付款項(xiàng)。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同及其附件是雙方就本合同項(xiàng)下事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。1.3.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、工程合同、工程款支付憑證等。1.4合同語言1.4.1本合同及所有附件均以中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二章：房屋抵付工程款的條件2.1工程款金額與支付方式2.1.1甲方同意以房屋抵付的工程款總額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.1.2乙方接受房屋抵付的工程款，不再要求甲方以現(xiàn)金或其他方式支付剩余工程款。2.2房屋的性質(zhì)與位置2.2.1甲方保證所提供的房屋為合法產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。2.2.2房屋位于_________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。2.3房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移包括但不限于辦理過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。2.4房屋的交付與驗(yàn)收2.4.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時，符合下列條件：_________（列出具體條件）。2.4.2乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)在收到房屋后_________日內(nèi)完成，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。第三章：房屋的評估與價值確認(rèn)3.1房屋評估機(jī)構(gòu)的選擇3.1.1甲方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，對房屋進(jìn)行評估。3.1.2乙方應(yīng)有權(quán)參與評估機(jī)構(gòu)的選擇過程，并有權(quán)提出評估機(jī)構(gòu)的候選人。3.2房屋評估的標(biāo)準(zhǔn)與方法3.2.1評估應(yīng)按照_________（評估標(biāo)準(zhǔn)和方法）進(jìn)行。3.2.2評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)真實(shí)、公正、合理地反映房屋的市場價值。3.3房屋評估結(jié)果的確認(rèn)3.3.1甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)評估結(jié)果，作為房屋抵付工程款的依據(jù)。3.3.2評估結(jié)果確認(rèn)后，甲乙雙方應(yīng)按照確認(rèn)的評估價值執(zhí)行本合同。3.4房屋價值的爭議解決3.4.1如甲乙雙方對評估結(jié)果有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)請求_________（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行爭議解決。第四章：房屋抵付工程款的具體操作4.1工程款抵付的程序與時間4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。4.1.2乙方應(yīng)在房屋過戶完成后_________日內(nèi)，將工程款抵付給甲方。4.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序與時間4.2.1甲方應(yīng)按照_________（相關(guān)法律法規(guī)）的規(guī)定，完成房屋轉(zhuǎn)讓的所有程序。4.2.2房屋轉(zhuǎn)讓程序包括但不限于：辦理過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。4.3房屋過戶的手續(xù)與費(fèi)用4.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶所需的所有手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，但不負(fù)有任何費(fèi)用責(zé)任。4.4房屋交付的時間與方式4.4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.4.2房屋交付方式為：甲方將房屋鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。第五章：合同的變更與解除5.第八章：合同的履行保證8.1雙方的履行責(zé)任與義務(wù)8.1.1甲方保證所提供的房屋為合法產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。8.1.2乙方按照合同約定接受房屋抵付的工程款，不再要求甲方以現(xiàn)金或其他方式支付剩余工程款。8.2合同履行的監(jiān)督與檢查8.2.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到全面履行。8.3違約責(zé)任與賠償8.3.1如甲方未能按照約定交付房屋或未能完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2如乙方未能按照約定抵付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.4合同的終止條件與程序8.4.1合同終止的條件應(yīng)符合本合同約定的條款。8.4.2合同終止的程序應(yīng)按照本合同約定的條款執(zhí)行。第九章：合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)請求_________（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行爭議解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.2.1如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)。9.2.2如選擇法院，雙方應(yīng)同意在甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3仲裁程序與規(guī)則9.3.1仲裁程序應(yīng)按照選定的仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4仲裁裁決的執(zhí)行9.4.1雙方應(yīng)履行仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。9.4.2任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2合同的終止條件10.2.1合同終止的條件應(yīng)符合本合同約定的條款。10.2.2合同終止的條件達(dá)成后，本合同即告終止。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)10.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。10.4合同終止的爭議解決10.4.1如在合同終止過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.4.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)請求_________（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行爭議解決。第十一章：合同的保密條款11.1保密信息的范圍與定義11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的未公開的信息。11.1.2保密信息包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密信息的保護(hù)措施與期限11.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｗo(hù)保密信息，防止其泄露。11.2.2保密信息的保護(hù)期限自本合同終止之日起計(jì)算，為_________年。11.3保密信息泄露的責(zé)任與賠償11.3.1如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。11.3.2泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，無論泄露是否故意。11.4保密條款的爭議解決11.4.1如在保密條款的執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.4.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)請求_________（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行爭議解決。第十二章：合同的附加條款12.1附加條款的內(nèi)容與效力12.1.1附加條款是對本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等效力。12.1.2附加條款應(yīng)由雙方另行簽訂，并注明“附加條款”字樣。12.2附加條款的變更與解除12.2.1附加條款的變更與解除應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。12.2.2附加條款的變更與解除不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方承諾在房屋過戶前，確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶所需的所有手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.3甲方應(yīng)在房屋交付時，提供完整的房屋鑰匙及所有相關(guān)證件。1.4甲方應(yīng)保證房屋在交付時，符合合同約定的條件，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.5甲方應(yīng)在合同終止后，按照約定處理未了事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方接受房屋抵付的工程款，不再要求甲方以現(xiàn)金或其他方式支付剩余工程款。2.2乙方應(yīng)在房屋過戶完成后，按照約定抵付工程款給甲方。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，但不負(fù)有任何費(fèi)用責(zé)任。2.4乙方應(yīng)在合同終止后，按照約定處理未了事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的問題。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款得到全面履行。3.4第三方中介應(yīng)在本合同簽訂后，提供書面報(bào)告，詳細(xì)說明合同履行情況及第三方中介的服務(wù)內(nèi)容。3.5第三方中介應(yīng)承擔(dān)因未能履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.工程合同3.工程款支付憑證4.房屋評估報(bào)告5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書7.保密協(xié)議8.仲裁協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定交付房屋或未能完成過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未能按照約定抵付工程款，視為違約。3.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.工程合同：指甲方與乙方之間就工程項(xiàng)目的實(shí)施達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。3.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。4.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，可能導(dǎo)致合同履行延遲。解決辦法：提前規(guī)劃，充分準(zhǔn)備，及時辦理過戶手續(xù)。2.房屋交付時存在