2024年店鋪出租合同協(xié)議（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年店鋪出租合同協(xié)議出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方將位于____路____號(hào)_____間門面（㎡）承租給乙方經(jīng)營(yíng)，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，非本地常住人口同時(shí)應(yīng)具有身份證、暫住證、計(jì)生證、流動(dòng)人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納____元的門面押金，該押金不得用來(lái)抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計(jì)息）三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營(yíng)，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取____元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓，則對(duì)乙方處以____元的罰款（在押金中扣除），并對(duì)新承租戶主處以____元的罰款后，提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協(xié)議。四、門面租金為每月____元，乙方必須先交錢后租房，月底時(shí)先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除（不抵減租金），再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金。五、乙方必須遵守國(guó)家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，如違法亂紀(jì)，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)（如到收費(fèi)廁所大小便）等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對(duì)該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項(xiàng)工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方對(duì)乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償（在押金中扣除），不允許對(duì)門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造（如打墻、開門、開窗等），如需對(duì)門面進(jìn)行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。九、本協(xié)議有效期為____年，即從____年____月____日至____年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限，如若在此期間國(guó)家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬?duì)城區(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門面時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無(wú)條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對(duì)門面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。甲方：（簽字）____年____月____日乙方：（簽字）____年____月____日2024年店鋪出租合同協(xié)議（二）店鋪出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：(出租方名稱)住所地：(出租方地址)法定代表人：(出租方法定代表人)聯(lián)系電話：(出租方聯(lián)系電話)乙方（承租方）：(承租方名稱)住所地：(承租方地址)法定代表人：(承租方法定代表人)聯(lián)系電話：(承租方聯(lián)系電話)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方所擁有的店鋪達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃房屋基本情況1.1店鋪名稱：(店鋪名稱)1.2店鋪位置：(店鋪詳細(xì)地址)1.3房屋面積：(房屋面積)1.4使用性質(zhì)：(使用性質(zhì))1.5租賃期限：自2024年(日期)起至____年(日期)止1.6租金標(biāo)準(zhǔn)：(租金標(biāo)準(zhǔn))1.7押金金額：(押金金額)1.8其他約定：(如停車位、倉(cāng)儲(chǔ)空間等)第二條租賃方式2.1乙方以全部租賃方式承租本店鋪，不得分割、轉(zhuǎn)租或合并使用，否則乙方需向甲方支付相應(yīng)違約金。第三條租金支付3.1租金支付方式：乙方每月向甲方支付租金(詳細(xì)說(shuō)明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等)。3.2租金支付時(shí)間：每月的(指定日期)前支付當(dāng)月租金。3.3逾期支付：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。第四條押金及水電費(fèi)4.1乙方向甲方支付押金(押金金額)，作為履行合同期間保證金。合同正常結(jié)束時(shí)，甲方應(yīng)在抵扣租金及維修費(fèi)用后將剩余押金退還給乙方。4.2水電費(fèi)由乙方按照使用量支付，甲方提供相應(yīng)繳費(fèi)單據(jù)。4.3乙方應(yīng)妥善使用店鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，對(duì)因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)造成的設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。第五條使用權(quán)及變更5.1乙方享有合同期限內(nèi)的店鋪使用權(quán)，不得將店鋪用于違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)其他與約定使用性質(zhì)不符的業(yè)務(wù)。5.2如乙方有改變店鋪使用性質(zhì)、裝修或進(jìn)行其他重大變更的需求，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第六條維修和更新6.1店鋪的大修與日常修繕由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作。6.2乙方如果需要進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3店鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施更新由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)維護(hù)使用。第七條合同終止及違約責(zé)任7.1合同期滿時(shí)，雙方如不再履行租賃合同，應(yīng)提前(天數(shù))書面通知對(duì)方。7.2乙方在租期內(nèi)如有違反租賃合同的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。第八條爭(zhēng)議解決在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜按雙方協(xié)商處理。9.2本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：