2024房屋租賃合同書起草

編號：__________2024房屋租賃合同書起草甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋租賃合同書起草合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的適用范圍1.3租賃合同的效力第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的描述2.2房屋的面積2.3房屋的用途第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始日期3.2租賃期限的終止日期3.3租賃期限的續(xù)約第四章：租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式第五章：押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的退還方式第六章：房屋的使用和維護6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的維護責任第七章：房屋的維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)的責任7.2維修和保養(yǎng)的要求第八章：保險8.1租賃合同保險的購買8.2保險的賠償范圍第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章：違約責任10.1租賃雙方的違約責任10.2違約金的計算方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時效第十二章：其他條款12.1房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)12.2房屋租賃合同的附加條款第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交接記錄第十四章：簽署頁14.1租賃雙方的簽字14.2租賃雙方的身份證復印件合同編號_________第一章：總則1.2租賃合同的適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)依法成立的房屋租賃關(guān)系。1.3租賃合同的效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的描述：房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。2.2房屋的面積：房屋建筑面積為__________平方米。2.3房屋的用途：乙方租賃該房屋用于__________。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始日期：自合同簽字之日起計算，租賃期限為__________年。3.2租賃期限的終止日期：租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃期限的續(xù)約：租賃期滿后，乙方如需續(xù)約，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額：租金為每月__________元。4.2租金的支付周期：租金每__________支付一次。4.3租金的支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付給甲方。第五章：押金5.1押金的金額：乙方應向甲方支付押金__________元。5.2押金的退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在__________內(nèi)退還乙方押金。5.3押金的退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退還給乙方。第六章：房屋的使用和維護6.1房屋的使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋的維護責任：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。第七章：房屋的維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)的責任：甲方負責對房屋及附屬設施進行定期維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。7.2維修和保養(yǎng)的要求：甲方應在接到乙方維修請求后的__________內(nèi)予以響應和處理。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞的，甲方應承擔相應的維修費用。第八章：保險8.1租賃合同保險的購買：甲方應購買租賃合同保險，并將乙方列為受益人。8.2保險的賠償范圍：保險賠償范圍應包括但不限于房屋及附屬設施因火災、盜竊等意外事件造成的損失。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十章：違約責任10.1租賃雙方的違約責任：違約方應承擔違約金__________元，并賠償因此給對方造成的損失。10.2違約金的計算方式：違約金按合同總金額的__________%計算。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效：雙方應在爭議發(fā)生后的__________內(nèi)提出解決爭議的請求。第十二章：其他條款12.1房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。12.2房屋租賃合同的附加條款：雙方可在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加條款，作為本合同的補充。第十三章：附件13.2房屋鑰匙交接記錄：記錄房屋鑰匙的交接時間、地點和雙方簽字。第十四章：簽署頁14.1租賃雙方的簽字：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________14.2租賃雙方的身份證復印件：甲方身份證復印件：________________乙方身份證復印件：________________甲方（出租人）：________________日期：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、家具家電的更換和維修。1.2甲方應在租賃期開始前，將房屋及附屬設施的功能正常，并保證房屋的安全和舒適性。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入租賃房屋。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照合同約定合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應按照約定的租金支付期限和方式支付租金，不得逾期支付。2.3乙方在租賃期內(nèi)應妥善保管甲方提供的家具家電，如有損壞或遺失，乙方應按市價賠償。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應保證房源的真實性，不得發(fā)布虛假信息。3.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行，提供租賃相關(guān)的咨詢服務。3.3第三方中介應保密甲乙雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)方。各方在簽訂合同時，應仔細閱讀和理解附加條款，確認無誤后簽字。簽字后附加條款與原合同具有同等法律效力，對各方具有約束力。如有爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（出租人）：________________日期：________________乙方（承租人）：________________日期：________________第三方中介：________________日期：________________附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交接記錄3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.租賃合同保險單據(jù)6.房屋及附屬設施清單7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能在租賃期開始前保證房屋及附屬設施的功能正常干涉乙方正常生活和工作，擅自進入租賃房屋未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金未合理使用房屋及附屬設施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未妥善保管甲方提供的家具家電，造成損壞或遺失3.第三方中介違約行為：發(fā)布虛假房源信息未協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂和履行泄露甲乙雙方個人信息和交易信息三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：及時通知甲方，協(xié)商維修或賠償事宜。2.租金支付糾紛：按照合同