房地產(chǎn)購(gòu)房保密協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本(2024版)

編號(hào)：__________房地產(chǎn)購(gòu)房保密協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)購(gòu)房保密協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4雙方權(quán)利與義務(wù)第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)2.3房屋使用情況2.4房屋交易價(jià)格第三章：保密內(nèi)容3.1房屋交易信息3.2雙方身份信息3.3房屋價(jià)格談判3.4交易過(guò)程中的其他敏感信息第四章：保密期限4.1保密期限的確定4.2保密期限的延長(zhǎng)與縮短4.3保密期限的終止第五章：保密義務(wù)5.1雙方保密義務(wù)5.2保密信息的使用限制5.3保密信息的保護(hù)措施第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3適用法律第八章：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九章：雙方聲明與承諾9.1真實(shí)身份與資格9.2提供的信息的真實(shí)性9.3不侵犯他人權(quán)益第十章：其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2附加條款10.3附件第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件第十二章：簽字蓋章12.1雙方簽字12.2蓋章12.3簽字蓋章的時(shí)間第十三章：附則13.1解釋權(quán)歸屬13.2合同的保管13.3合同的修訂第十四章：完整合同文本14.1合同14.2附件14.3簽字蓋章頁(yè)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2“甲方”指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。1.1.3“乙方”指出售房屋的當(dāng)事人。1.2適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方就房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中所涉及的保密信息。1.3法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4雙方權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，并互相尊重對(duì)方的合法權(quán)益。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋所有權(quán)乙方保證其對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房屋使用情況2.3.1房屋目前的使用情況為_(kāi)______。2.3.2若房屋有租賃情況，租賃合同編號(hào)為_(kāi)______，租賃期限至_______。2.4房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第三章：保密內(nèi)容3.1房屋交易信息包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等敏感信息。3.2雙方身份信息包括但不限于身份證號(hào)、聯(lián)系方式等個(gè)人隱私信息。3.3房屋價(jià)格談判包括但不限于雙方的出價(jià)、還價(jià)及其他價(jià)格相關(guān)的溝通內(nèi)容。3.4交易過(guò)程中的其他敏感信息包括但不限于房屋的歷史交易價(jià)格、風(fēng)水情況、甲方購(gòu)房的目的等信息。第四章：保密期限4.1保密期限的確定本協(xié)議的保密期限自雙方簽字之日起至房屋交易完成之日止。4.2保密期限的延長(zhǎng)與縮短除非雙方另有約定，否則保密期限不得延長(zhǎng)或縮短。4.3保密期限的終止保密期限終止后，本協(xié)議約定的保密義務(wù)仍將繼續(xù)有效。第五章：保密義務(wù)5.1雙方保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。5.2保密信息的使用限制雙方不得將保密信息用于本協(xié)議以外的目的。5.3保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，防止未經(jīng)授權(quán)的披露。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為包括但不限于未經(jīng)對(duì)方同意泄露保密信息。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，具體損失金額由守約方提供證據(jù)后，由雙方協(xié)商確定。第八章：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更任何一方要求變更本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同的解除除非雙方另有約定，否則未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第九章：雙方聲明與承諾9.1真實(shí)身份與資格雙方聲明已向?qū)Ψ教峁┝苏鎸?shí)、準(zhǔn)確的身份證明及有權(quán)簽署本協(xié)議的資格。9.2提供的信息的真實(shí)性雙方承諾向?qū)Ψ教峁┑乃行畔⒕鶠檎鎸?shí)、準(zhǔn)確、完整。9.3不侵犯他人權(quán)益雙方承諾在簽署本協(xié)議及交易過(guò)程中，不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第十章：其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并約定。10.2附加條款附加條款為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3附件附件為本協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2雙方身份證明附件二：甲方身份證明復(fù)印件；乙方身份證明復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第十二章：簽字蓋章12.1雙方簽字本協(xié)議自雙方簽字后生效。12.2蓋章本協(xié)議自雙方蓋章后生效。12.3簽字蓋章的時(shí)間本協(xié)議的簽字蓋章時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第十三章：附則13.1解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的保管本協(xié)議的正本由雙方共同保管，副本自行妥善保管。13.3合同的修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署修訂協(xié)議。第十四章：完整合同文本14.1合同本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2附件附件為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。14.3簽字蓋章頁(yè)（此處為簽字蓋章頁(yè)，雙方在此頁(yè)簽字蓋章）（簽字蓋章區(qū)域）甲方（買(mǎi)方）：_______________（簽字）_______________（蓋章）乙方（賣(mài)方）：_______________（簽字）_______________（蓋章）合同編號(hào)：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方單方面解除協(xié)議如甲方因個(gè)人原因需單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前不少于_______日書(shū)面通知乙方，并支付給乙方人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。1.2甲方支付首付款的期限甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。1.3甲方履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行購(gòu)買(mǎi)房屋的義務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方單方面解除協(xié)議如乙方因個(gè)人原因需單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前不少于_______日書(shū)面通知甲方，并支付給甲方人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。2.2乙方履行出售義務(wù)乙方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行出售房屋的義務(wù)。2.3乙方提供房屋狀況乙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀及歷史進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的說(shuō)明，并配合甲方進(jìn)行查驗(yàn)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用雙方同意向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的_______%。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本協(xié)議及交易過(guò)程中獲悉的雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方中介的促成義務(wù)第三方中介應(yīng)積極促成甲乙雙方的交易，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋交易價(jià)格證明5.付款憑證6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋維修記錄8.房屋租賃合同（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方單方面解除協(xié)議認(rèn)定：甲方未提前書(shū)面通知乙方解除協(xié)議，或未支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間支付首付款認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款。3.乙方未按約定時(shí)間履行出售義務(wù)認(rèn)定：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。4.乙方提供虛假房屋信息認(rèn)定：乙方故意隱瞞房屋的真實(shí)狀況或歷史。5.第三方中介未履行保密義務(wù)認(rèn)定：第三方中介泄露了本協(xié)議及交易過(guò)程中的敏感信息。6.第三方中介未積極促成交易認(rèn)定：第三方中介未能協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.身份證明：證明個(gè)人身份的法律文件。3.違約金：違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金。4.首付款：甲方在交易中支付給乙方的一部分款項(xiàng)。5.保密義務(wù)：合同方對(duì)保密信息承擔(dān)的保護(hù)責(zé)任。6.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付首付款解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或依法要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期交付，或依法要求乙方支付違約金。3.房屋實(shí)際情況與乙方提供的信息不符解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，或解除合同。4.第三方