2024場地及房屋的租賃合同書

編號：__________2024場地及房屋的租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024場地及房屋的租賃合同書合同目錄第一章：前言1.1合同背景與目的1.2租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章：租賃場地與房屋概況2.1場地與房屋位置2.2場地與房屋面積2.3場地與房屋現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃用途5.1租賃場地與房屋的使用目的5.2租賃雙方對租賃用途的承諾5.3租賃用途的變更及審批第六章：維護與維修6.1租賃場地與房屋的維護責(zé)任6.2維修事項及費用承擔(dān)6.3維修請求與處理流程第七章：保險7.1租賃場地與房屋的保險責(zé)任7.2租賃雙方的保險要求7.3保險事故的處理流程第八章：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約情形8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約金的計算與支付第九章：解除與終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止后的處理事項第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)選擇10.3仲裁地點與語言第十一章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更的條件與程序11.2合同轉(zhuǎn)讓的要求與限制第十二章：附件12.1租賃場地與房屋的相關(guān)圖紙12.2租賃雙方的公司資料與身份證明12.3其他重要文件與資料第十三章：其他約定13.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2租賃合同的保密條款13.3租賃雙方的聯(lián)系與溝通機制第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止日期14.3合同的份數(shù)與保管責(zé)任合同編號2024001第一章：前言1.1合同背景與目的：甲方（出租方）同意將位于________的場地及房屋出租給乙方（承租方），乙方租用該場地及房屋用于________，雙方就此簽訂本租賃合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)：甲方應(yīng)保證所出租的場地及房屋符合租賃用途的要求，乙方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用場地及房屋。1.3適用法律與爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：租賃場地與房屋概況2.1場地與房屋位置：位于____________________，具體地址為____________________。2.2場地與房屋面積：總面積為____平方米，其中場地面積為____平方米，房屋面積為____平方米。2.3場地與房屋現(xiàn)狀：場地及房屋現(xiàn)狀為________，乙方同意在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用和維護。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：自____年__月__日起。3.2租賃結(jié)束日期：至____年__月__日止。3.3租賃續(xù)約條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租金支付周期：租金每____個月支付一次。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五章：租賃用途5.1租賃場地與房屋的使用目的：乙方將場地及房屋用于________。5.2租賃雙方對租賃用途的承諾：乙方承諾租賃場地及房屋僅用于約定的用途，不得擅自改變。5.3租賃用途的變更及審批：如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第六章：維護與維修6.1租賃場地與房屋的維護責(zé)任：甲方負責(zé)場地的基本維護和維修工作，確保場地及房屋的安全和正常使用。6.2維修事項及費用承擔(dān)：因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由甲方承擔(dān)。6.3維修請求與處理流程：乙方如發(fā)現(xiàn)場地及房屋存在安全隱患或需要維修，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)予以核實并采取維修措施。第八章：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約情形：甲方未按約定提供場地及房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃金額的____%。8.3違約金的計算與支付：違約金計算方式為：租賃金額×違約天數(shù)×違約金比例。違約方應(yīng)在接到守約方通知后____日內(nèi)支付違約金。第九章：解除與終止9.2合同終止的條件：合同終止條件如下：（1）租賃期滿；（2）乙方未續(xù)租；（3）雙方協(xié)商一致。9.3合同解除或終止后的處理事項：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將場地及房屋恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，并支付相關(guān)清理費用。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。10.2仲裁機構(gòu)選擇：仲裁機構(gòu)為________仲裁委員會。10.3仲裁地點與語言：仲裁地點為________，仲裁語言為________。第十一章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更的條件與程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓的要求與限制：乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意無效。第十二章：附件12.1租賃場地與房屋的相關(guān)圖紙：附圖1為本合同涉及的場地及房屋平面圖，附圖2為本合同涉及的場地及房屋立面圖。12.2租賃雙方的公司資料與身份證明：甲方提供的公司資料為________，乙方提供的公司資料為________。12.3其他重要文件與資料：本合同的補充協(xié)議、修改件等。第十三章：其他約定13.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。13.2租賃合同的保密條款：雙方同意對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四章：附則14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期：本合同終止日期為租賃期滿之日。14.3合同的份數(shù)與保管責(zé)任：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號：2024001甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對場地及房屋進行必要的維護和維修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等。維修通知應(yīng)在提前____小時內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方應(yīng)保證場地及房屋符合租賃用途的要求，如因甲方原因?qū)е聢龅丶胺课莶环霞s定用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故進入租賃場地及房屋。4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持場地及房屋的安全，確保不存在安全隱患。如因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T受傷或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方不得將場地及房屋全部或部分出租給第三方，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按約定用途使用場地及房屋，不得擅自改變租賃用途。如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。2.乙方應(yīng)合理使用場地及房屋，并負責(zé)維護租賃期間場地及房屋的完好。如因乙方使用不當導(dǎo)致場地及房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×滯納金比例。4.乙方不得在場地及房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方權(quán)益。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地及房屋恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，并支付相關(guān)清理費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂，并負責(zé)合同的履行監(jiān)督。3.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.第三方中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同相關(guān)內(nèi)容。5.第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地及房屋平面圖2.場地及房屋立面圖3.甲方公司資料4.乙方公司資料5.租賃合同補充協(xié)議6.租賃合同修改件7.保險單據(jù)8.維修記錄9.租金支付證明10.租賃用途變更審批文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供場地及房屋未保證場地及房屋符合租賃用途要求干涉乙方正常經(jīng)營活動未保持場地及房屋安全未遵守合同保密條款2.乙方違約行為：未按約定用途使用場地及房屋未合理使用場地及房屋，導(dǎo)致?lián)p壞逾期支付租金在場地及房屋內(nèi)進行違法活動未遵守合同保密條款3.第三方中介違約行為：未具備合法經(jīng)營資格未協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同簽訂干涉甲乙雙方正常經(jīng)營活動擅自變更合同內(nèi)容未保守合同雙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場地及房屋，乙方承租場地及房屋，雙方簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.租金：乙方支付給甲方的場地及房屋使用費。3.租賃用途：乙方租用場地及房屋的目的和用途。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：乙方逾期支付租金時應(yīng)支付的額外費用。6.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同簽訂的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地及房屋實際狀況與附件圖紙不符。解決辦法：雙方共同現(xiàn)場核實，根據(jù)實際情況調(diào)整圖紙。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方支付滯納金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離。3.問題：甲方未按約定提供維修服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成維修，否則應(yīng)支付違約金。4.問題：乙方在場地及房屋內(nèi)進行違法活動。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法活動，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問題：合同爭議解決方式選擇不當。解決辦法：雙方協(xié)商選擇合適的仲裁機構(gòu)或法院，必要時尋求專業(yè)法律咨