個(gè)體租房協(xié)議書

個(gè)體租房協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：1.2甲方出租的房屋面積：1.3甲方出租的房屋設(shè)施及用品：（詳細(xì)設(shè)施及用品清單見附件）第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬戶號碼：____開戶銀行：____3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施及用品清單使用，不得損壞或改動(dòng)。如有損壞或改動(dòng)，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，確認(rèn)對本協(xié)議的含義、條款的理解和執(zhí)行不存在任何誤解。8.2本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（附件：詳細(xì)設(shè)施及用品清單）一、附件列表：1.房屋設(shè)施及用品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)提前解除合同b)未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施2.乙方違約行為：a)逾期支付租金b)未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或改動(dòng)3.違約行為認(rèn)定：a)雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議書b)甲方提供的設(shè)施及用品清單c)乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租的一方2.承租方：愿意租賃房屋并支付租金的一方3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用5.押金：乙方為保證合同履行提前支付給甲方的一定金額6.違約金：違反合同約定的一方需支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金2.問題：房屋設(shè)施損壞或改動(dòng)解決辦法：雙方協(xié)商維修或賠償事宜，必要時(shí)可請第三方評估損壞程度3.問題：提前解除合同解決辦法：書面協(xié)議，明確違約責(zé)任，并根據(jù)約定支付違約金4.問題：合同爭議解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人