不動產(chǎn)權(quán)利委托書

不動產(chǎn)權(quán)利委托書合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于：1.甲方為不動產(chǎn)權(quán)利人，擁有對不動產(chǎn)的完全權(quán)利；2.乙方愿意接受甲方的委托，代理甲方處理相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)利的事務(wù)；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理處理的不動產(chǎn)權(quán)利事項(xiàng)包括但不限于：（1）辦理不動產(chǎn)的買賣、租賃、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利事項(xiàng)；（2）辦理不動產(chǎn)登記、變更、注銷等手續(xù)；（3）代理甲方收取不動產(chǎn)的租金、收益等；（4）處理與不動產(chǎn)權(quán)利相關(guān)的其他事務(wù)。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使委托事項(xiàng)，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告事務(wù)處理情況。第二條委托期限2.1本合同的有效期限為______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2除非雙方提前終止本合同，否則本合同到期后自動失效。2.3在本合同有效期內(nèi)，甲方如需提前終止本合同，應(yīng)提前______天書面通知乙方。第三條受托方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)認(rèn)真、謹(jǐn)慎地處理甲方委托的事務(wù)，確保甲方的不動產(chǎn)權(quán)利不受損害。3.2乙方不得利用甲方委托的事務(wù)為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。3.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第四條委托方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供與不動產(chǎn)權(quán)利相關(guān)的全部資料和信息，確保真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方代理甲方處理不動產(chǎn)權(quán)利事項(xiàng)的費(fèi)用為______元（大寫：____________________元整）。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后______天內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費(fèi)用的______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)利證明文件2.委托方和受托方的有效身份證明文件3.授權(quán)書（如有）4.相關(guān)不動產(chǎn)的權(quán)屬證書5.代理費(fèi)用支付憑證6.違約金支付憑證7.爭議解決過程中產(chǎn)生的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用2.乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)3.乙方利用甲方委托的事務(wù)為自己或他人謀取不正當(dāng)利益4.乙方未保守甲方的商業(yè)秘密和隱私5.雙方未按約定時(shí)間協(xié)商解決爭議6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)利：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施的物權(quán)。2.委托方：指擁有不動產(chǎn)權(quán)利的當(dāng)事人。3.受托方：指接受委托方委托，代理處理不動產(chǎn)權(quán)利事項(xiàng)的當(dāng)事人。4.代理費(fèi)用：指受托方代理處理不動產(chǎn)權(quán)利事項(xiàng)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)履行支付義務(wù)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)延遲履行責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)解決辦法：乙方應(yīng)加快處理速度，及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)展情況，若因特殊情況無法按時(shí)完成，應(yīng)與甲方協(xié)商延長委托期限。3.問題：乙方利用甲方委托的事務(wù)為自己或他人謀取不正當(dāng)利益解決辦法：甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金，若給甲方造成損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：乙方未保守甲方的商業(yè)秘密和隱私解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。5.問題：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為不動產(chǎn)權(quán)利人，需要乙方代理處理相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)利