民宿運營管理合同

民宿運營管理合同合同編號：__________甲方（民宿所有權人或法定代表人）：乙方（民宿運營管理方）：第一條民宿基本信息1.1民宿名稱：__________1.2民宿地址：__________1.3民宿規(guī)模：__________間客房1.4民宿設施：__________（列舉主要設施）第二條運營管理范圍及內容（1）客房預訂及接待（2）民宿內外部事務協(xié)調（3）服務質量監(jiān)控與提升（4）員工招聘、培訓與管理（5）財務管理與結算（6）市場營銷與推廣（7）法律法規(guī)遵守及消防安全2.2乙方應確保民宿的日常運營與管理符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，維護甲方的合法權益。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第四條運營管理費用4.1乙方負責民宿的日常運營管理費用，包括但不限于員工工資、水電費、物料采購、市場營銷等費用。4.2甲方應按期向乙方支付運營管理費用，具體金額及支付方式由雙方另行商定。第五條收益分配5.1民宿的經營收入扣除乙方運營管理費用后，剩余部分作為甲方的收益。5.2甲方應按期向乙方支付民宿經營收入的____%，作為乙方的工作報酬。5.3雙方應共同遵守國家相關稅收政策，依法繳納稅費。第六條權利義務6.1甲方權利義務：（1）確保民宿物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。（2）保證民宿物業(yè)的安全穩(wěn)定，確保乙方正常運營管理。（3）按期支付乙方運營管理費用及工作報酬。（4）協(xié)助乙方進行市場營銷與推廣。（5）履行合同約定的其他義務。6.2乙方權利義務：（1）嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，依法經營。（2）確保民宿服務質量，提升客戶滿意度。（3）負責民宿的日常運營與管理，保證民宿的正常經營。（4）按期向甲方支付經營收入及工作報酬。（5）履行合同約定的其他義務。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的收益分配金額的____%。7.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行商定，并以書面形式補充。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.民宿物業(yè)權屬證明2.乙方運營管理資質證明3.民宿設施清單4.客房服務標準5.員工培訓資料6.市場營銷方案7.財務報表模板8.法律法規(guī)及行業(yè)標準相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付運營管理費用及工作報酬2.甲方未保證民宿物業(yè)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準3.甲方未確保民宿物業(yè)的安全穩(wěn)定4.乙方未按約定時間支付經營收入及工作報酬5.乙方未確保民宿服務質量6.乙方未遵守國家相關法律法規(guī)，依法經營7.雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.民宿：指提供住宿服務的非星級酒店，具有特色和個性化的住宿體驗。2.運營管理費用：指乙方負責民宿日常運營管理所需的各項費用，包括員工工資、水電費、物料采購等。3.收益分配：指民宿經營收入扣除運營管理費用后，剩余部分按約定比例分配給甲乙雙方。4.違約金：指一方違反合同約定，需向對方支付的賠償金，通常為本合同約定的收益分配金額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付運營管理費用及工作報酬解決辦法：及時與甲方溝通，督促甲方按期支付，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。2.民宿物業(yè)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準解決辦法：要求甲方整改，確保民宿物業(yè)符合相關要求，必要時可尋求專業(yè)機構協(xié)助。3.民宿物業(yè)存在安全隱患解決辦法：立即采取措施消除安全隱患，加強安全培訓和巡查，確?？腿思皢T工安全。4.乙方服務質量不佳解決辦法：加強乙方員工培訓，提升服務質量，定期對客人滿意度進行調查，及時改進。5.乙方未遵守國家相關法律法規(guī)解決辦法：加強對乙方的法律法規(guī)培訓，確保乙方合法經營，如有違法行為，及時報告相關部門。五、所有應用場景：1.甲方為民宿所有權人或法