手商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本

手商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，共有_______個(gè)房間，包括_______。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為首付款。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，通過(guò)_______銀行向甲方支付剩余房款，具體金額以甲乙雙方實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款金額的_______%支付違約金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。5.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書(shū)4.房屋保修卡5.付款憑證復(fù)印件6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方遲延支付購(gòu)房款：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款的行為。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指甲方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)：指甲方未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.甲方未按約定過(guò)戶：指甲方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指按照法律、法規(guī)規(guī)定，在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，用于銷(xiāo)售的住宅。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著物所有權(quán)。3.定金：指乙方在本合同簽訂時(shí)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的保證。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋，如因特殊情況延遲交付，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方遲延支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如因特殊情況遲延支付，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如超過(guò)保修期，甲方不再承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，如因特殊情況延遲過(guò)戶，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人