個人鋪面租賃合同

個人鋪面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條鋪面情況1.1甲方出租的鋪面位于____________________（地址），鋪面結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2乙方承租的鋪面為甲方擁有的合法鋪面，乙方租賃的鋪面僅限于____________________（經(jīng)營范圍）使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證鋪面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有不符合部分，甲方應(yīng)負責(zé)整改。（2）負責(zé)辦理租賃合同登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。（3）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方管理的規(guī)章制度。（2）合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。（3）妥善保管鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供鋪面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.個人鋪面租賃合同2.租賃鋪面現(xiàn)狀照片3.租賃鋪面所有權(quán)證明4.乙方經(jīng)營范圍證明5.租金支付證明6.鋪面結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單7.甲方管理制度及規(guī)定8.租賃合同登記備案申請表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供鋪面：指甲方未按照合同約定的時間、地點、條件提供鋪面，使乙方無法正常開展經(jīng)營活動。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未按照合同約定的時間、金額支付租金，且未達成甲方書面同意的延期支付協(xié)議。3.擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，對鋪面進行改造或改變合同約定的經(jīng)營用途。4.未妥善保管設(shè)施設(shè)備：指乙方在租賃期間，未對甲方提供的設(shè)施設(shè)備進行合理保管，導(dǎo)致設(shè)備損壞或丟失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、確立合同規(guī)則、解決合同爭議的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的鋪面使用費。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供鋪面解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定提供鋪面；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，催收租金；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即恢復(fù)鋪面原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：未妥善保管設(shè)施設(shè)備解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方承擔(dān)損壞或丟失設(shè)施設(shè)備的賠償責(zé)任；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃