道閘廣告小區(qū)租賃合同范本

道閘廣告小區(qū)租賃合同范本合同編號：__________道閘廣告小區(qū)租賃合同范本甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（小區(qū)名稱）的道閘廣告位使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述道閘廣告位，并按約定支付租金，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃道閘廣告位及期限1.1甲方同意將位于__________（小區(qū)名稱）的道閘廣告位（具體位置和數(shù)量見附件）出租給乙方使用。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條廣告內(nèi)容審核3.1乙方應(yīng)在廣告投放前將廣告內(nèi)容提供給甲方，甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后__________個(gè)工作日內(nèi)完成審核。3.2甲方有權(quán)對乙方的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如乙方廣告內(nèi)容不符合國家法律法規(guī)、社會公序良俗或甲方小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方修改或更換廣告內(nèi)容。3.3乙方應(yīng)按甲方的要求及時(shí)更換或修改廣告內(nèi)容，確保廣告內(nèi)容的合規(guī)性。第四條廣告投放及維護(hù)4.1乙方應(yīng)在甲方提供的道閘廣告位上自行安裝、維護(hù)廣告設(shè)施，確保廣告設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)廣告設(shè)施的維修、更換等費(fèi)用，如因廣告設(shè)施故障導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3乙方在廣告投放期間應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自更改廣告位用途，不得影響小區(qū)居民的正常生活秩序。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面解除或終止本合同，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。5.2合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即拆除廣告設(shè)施，并將場地恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第二條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：道閘廣告位具體位置和數(shù)量一、附件列表：1.道閘廣告位具體位置和數(shù)量2.廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)和要求3.廣告設(shè)施安裝和維護(hù)規(guī)范4.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定5.廣告投放效果評估報(bào)告6.道閘廣告位使用許可證明7.廣告合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供道閘廣告位未按約定時(shí)間完成廣告內(nèi)容審核未履行對乙方廣告內(nèi)容的監(jiān)管職責(zé)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定更換或修改不符合規(guī)定的廣告內(nèi)容未遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，擅自更改廣告位用途3.違約行為的認(rèn)定：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有道閘廣告位使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃道閘廣告位并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用道閘廣告位而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同雙方約定的租賃道閘廣告位的時(shí)間期限。5.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方廣告內(nèi)容不符合規(guī)定，甲方要求修改，乙方拖延不辦。解決辦法：甲方可以暫停租金支付，直至乙方按照要求修改廣告內(nèi)容。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。3.問題：廣告設(shè)施安裝不符合規(guī)范，影響小區(qū)居民生活。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新安裝，并按照規(guī)范操作。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院