深圳市藥品零售店租賃合同

深圳市藥品零售店租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：深圳市藥品零售店地址：深圳市__________區(qū)__________路__________號聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于深圳市__________區(qū)__________路__________號的房屋出租給乙方使用。租賃房屋的具體面積、結構、設施等詳見附件一。1.2乙方承租租賃房屋用于開設藥品零售店，從事藥品零售業(yè)務。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將租賃房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將租賃房屋恢復原狀，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃房屋的結構安全、設施正常使用，確保乙方正常開展業(yè)務。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故漲租、趕租。5.3甲方應負責辦理租賃房屋的水、電、燃氣等公共事業(yè)接入和繳費事宜。六、乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。6.2乙方應合理使用租賃房屋及設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃房屋，并將租賃房屋恢復原狀。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離租賃房屋的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃房屋的具體面積、結構、設施等詳細信息2.附件二：租賃房屋的水、電、燃氣等公共事業(yè)接入和繳費事宜的相關文件3.附件三：藥品零售店的經(jīng)營許可證和藥品經(jīng)營質量管理規(guī)范等相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，包括但不限于：未保證租賃房屋的結構安全、設施正常使用；干涉乙方的正常經(jīng)營活動；無故漲租、趕租。2.乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，包括但不限于：未按照約定的用途使用租賃房屋；未合理使用租賃房屋及設施，造成損壞；逾期支付租金；逾期遷離租賃房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租出租方的房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定應當支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的滯納金。2.問題：乙方未按照約定的用途使用租賃房屋解決辦法：提醒乙方按照約定使用租賃房屋，如乙方擅自改變用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付違約金。3.問題：租賃期滿后，乙方未遷離租賃房屋解決辦法：提醒乙方按照約定遷離租賃房屋，如乙方逾期遷離，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權采取必要措