簡易版房屋買賣合同范本

簡易版房屋買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________買方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條：房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律訴訟。1.3該房屋的用途為__________，買方購買后將繼續(xù)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條：購買價格2.2買方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣__________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后不計入購買價格。2.3買方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余的購買價格，以完成購買。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在簽署本合同后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3該房屋的交付時間為過戶手續(xù)完成后__________日內(nèi)。第四條：陳述與保證4.1賣方保證該房屋不存在任何債務(wù)、租賃合同、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2買方保證其具備購買該房屋的合法資格和支付能力。第五條：違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同的約定交付該房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.2如果買方未能按照本合同的約定支付購買價格，賣方有權(quán)解除本合同，并保留定金。第六條：爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明4.買方資格及支付能力證明5.賣方債務(wù)、租賃合同、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)證明6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付該房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未能按照合同約定支付購買價格，賣方有權(quán)解除合同，并保留定金。3.賣方未能履行合同中的陳述與保證，如存在債務(wù)、租賃合同、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，構(gòu)成違約。4.買方未能履行合同中的陳述與保證，如不具備購買資格或支付能力，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)或處分權(quán)等方面產(chǎn)生的爭議。3.定金：指買方在簽署合同時支付的一定金額，作為購買決心的表現(xiàn)和履行合同的保證。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：與賣方協(xié)商，要求按時交付；協(xié)商不成，可依法解除合同并要求賠償。2.買方延遲支付購買價格：催促買方盡快支付，必要時可依法解除合同并要求賠償。3.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：積極配合相關(guān)部門，提供所需材料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.發(fā)現(xiàn)房屋存在債務(wù)、租賃合同、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：要求賣方立即解除，如賣方未能解除，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.買方不具備購買資格或支付能力：要求買方提供相應(yīng)證明，如買方未能提供，賣方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間買賣位于城市地區(qū)