個人車位出售

個人車位出售合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________買方：姓名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________第一條車位的描述1.1車位的位置：該車位位于__________，具體位置以該車位的實際標(biāo)識為準(zhǔn)。1.2車位的性質(zhì)：該車位為個人產(chǎn)權(quán)，不屬于共有產(chǎn)權(quán)車位。1.3車位的權(quán)益：賣方保證該車位不存在任何權(quán)利爭議，且賣方對該車位擁有完全的使用、處置權(quán)。第二條車位的購買價格2.1雙方約定該車位的購買價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車位的購買價格支付至賣方指定的賬戶。第三條車位的交付及過戶3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往車管所辦理車位的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自該車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該車位的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條約定的購買價格的____%。4.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如本合同的任何內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，該內(nèi)容將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.車位所有權(quán)證明文件2.賣方身份證明文件3.買方身份證明文件4.該車位的物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.該車位的維修基金支付憑證6.車位的過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間將該車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未能按照合同約定時間支付該車位的購買價格，構(gòu)成違約。3.雙方未能共同前往車管所辦理車位的過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.買方未按照合同約定承擔(dān)該車位的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成違約。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.個人產(chǎn)權(quán)：指個人對該車位擁有完全的使用、處置權(quán)。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將該車位的所有權(quán)通過法律手續(xù)轉(zhuǎn)移給買方。3.物業(yè)管理費(fèi)：指該車位的物業(yè)公司為該車位提供管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.維修基金：指該車位的維修和保養(yǎng)所需資金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按時轉(zhuǎn)移車位所有權(quán)：買方可以與賣方協(xié)商延期，如協(xié)商不成，買方可依據(jù)合同約定向賣方主張違約金。2.買方未能按時支付車位購買價格：賣方可以與買方協(xié)商延期，如協(xié)商不成，賣方可依據(jù)合同約定向買方主張違約金。3.雙方未能共同辦理過戶手續(xù)：買方和賣方應(yīng)再次約定辦理過戶手續(xù)的時間，如再次違約，可按違約行為及認(rèn)定中的規(guī)定處理。4.買方未支付物業(yè)管理費(fèi)和維修基金：賣方可以與買方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，賣方可依據(jù)合同約定向買方主張違約金。五、所有應(yīng)用