2024中介行業(yè)二手房買賣合同規(guī)范模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介行業(yè)二手房買賣合同規(guī)范模板本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理機構信息1.4乙方代理機構信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權信息2.2房屋地址信息2.3房屋面積信息2.4房屋用途信息2.5房屋權屬情況2.6房屋附屬設施信息第三條合同簽訂及履行3.1合同簽訂時間及地點3.2合同履行期限3.3合同履行方式3.4合同履行地點3.5合同履行費用第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.2交易價格調整4.3支付方式及時間4.4支付憑證4.5付款方式變更第五條產(chǎn)權過戶及稅費5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納5.4稅費計算及標準第六條交易保證金及違約責任6.1交易保證金6.2保證金繳納及退還6.3違約責任6.4違約金第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九條合同解除后的處理9.1交易款項退還9.2房屋返還9.3稅費退還9.4違約責任承擔第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件10.3附件三：房屋測繪報告10.4附件四：其他相關文件第十一條合同簽訂生效11.1合同簽訂生效時間11.2合同生效條件11.3合同生效證明第十二條合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序第十三條合同履行完畢13.1合同履行完畢條件13.2合同履行完畢證明13.3合同履行完畢后續(xù)處理第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除及終止后的費用承擔第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名/名稱：1.1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方通訊地址：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名/名稱：1.2.2乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方通訊地址：1.3甲方代理機構信息1.3.1代理機構名稱：1.3.2代理機構負責人：1.3.3代理機構聯(lián)系電話：1.3.4代理機構通訊地址：1.4乙方代理機構信息1.4.1代理機構名稱：1.4.2代理機構負責人：1.4.3代理機構聯(lián)系電話：1.4.4代理機構通訊地址：第二條房屋基本信息2.1房屋所有權信息2.1.1房屋所有權人：2.1.2房屋所有權證號：2.2房屋地址信息2.2.1房屋所在城市：2.2.2房屋所在區(qū)縣：2.2.3房屋具體地址：2.3房屋面積信息2.3.1房屋建筑面積：2.3.2房屋套內面積：2.3.3房屋公攤面積：2.4房屋用途信息2.4.1房屋用途：2.4.2是否有居住權：2.5房屋權屬情況2.5.1房屋是否存在抵押、查封等情況：2.5.2房屋權屬清晰，無爭議：第三條合同簽訂及履行3.1合同簽訂時間及地點3.1.1合同簽訂時間：3.1.2合同簽訂地點：3.2合同履行期限3.2.1合同履行起始時間：3.2.2合同履行終止時間：3.3合同履行方式3.3.1交易款項支付方式：3.3.2房屋交付方式：3.4合同履行地點3.4.1房屋交付地點：3.5合同履行費用3.5.1交易稅費：3.5.2其他費用：第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易總價：4.1.2交易單價：4.2交易價格調整4.2.1價格調整條件：4.2.2價格調整方式：4.3支付方式及時間4.3.1首付款支付時間及比例：4.3.2尾款支付時間及比例：4.4支付憑證4.4.1首付款支付憑證：4.4.2尾款支付憑證：4.5付款方式變更4.5.1付款方式變更條件：4.5.2付款方式變更程序：第五條產(chǎn)權過戶及稅費5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1.1產(chǎn)權過戶辦理時間：5.1.2產(chǎn)權過戶辦理地點：5.2稅費承擔5.2.1稅費種類及金額：5.2.2稅費承擔比例：5.3稅費繳納5.3.1稅費繳納時間：5.3.2稅費繳納方式：5.4稅費計算及標準5.4.1稅費計算依據(jù)：5.4.2稅費計算標準：第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.2協(xié)商解決：8.1.3調解解決：8.1.4仲裁解決：8.1.5訴訟解決：8.2爭議解決機構8.2.1協(xié)商解決：無特定機構，雙方自行協(xié)商；8.2.2調解解決：[調解機構名稱]；8.2.3仲裁解決：[仲裁委員會名稱]；8.2.4訴訟解決：[人民法院名稱]；8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商解決：[協(xié)商程序描述]；8.3.2調解解決：[調解程序描述]；8.3.3仲裁解決：[仲裁程序描述]；8.3.4訴訟解決：[訴訟程序描述]；8.4爭議解決費用8.4.1協(xié)商解決：雙方自行承擔；8.4.2調解解決：[調解費用承擔方式]；8.4.3仲裁解決：[仲裁費用承擔方式]；8.4.4訴訟解決：[訴訟費用承擔方式]；第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同的條件：9.1.2乙方解除合同的條件：9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2單方解除合同的通知；9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同期限屆滿；9.3.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.4合同終止程序9.4.1雙方協(xié)商一致終止合同；9.4.2合同履行完畢后的處理；9.4.3合同期限屆滿后的處理；第十條合同解除后的處理10.1交易款項退還10.1.1甲方解除合同后的款項退還；10.1.2乙方解除合同后的款項退還；10.2房屋返還10.2.1房屋返還給原所有權人；10.2.2房屋返還給甲方；10.3稅費退還10.3.1已繳納稅費的退還；10.3.2未繳納稅費的承擔；10.4違約責任承擔10.4.1甲方違約責任；10.4.2乙方違約責任；第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1合同全文；11.1.2合同簽訂日期；11.1.3合同當事人簽字蓋章；11.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件11.2.1房屋產(chǎn)權證復印件；11.2.2房屋產(chǎn)權證復印件簽字確認；11.3附件三：房屋測繪報告11.3.1房屋測繪報告；11.3.2房屋測繪報告簽字確認；11.4附件四：其他相關文件11.4.1相關文件清單；11.4.2相關文件復印件；11.4.3相關文件簽字確認；第十二條合同簽訂生效12.1合同簽訂生效時間12.1.1合同簽訂日期；12.1.2合同生效日期；12.2合同生效條件12.2.1合同雙方簽字蓋章；12.2.2合同內容符合法律法規(guī)；12.3合同生效證明12.3.1合同生效通知；12.3.2合同生效備案；第十三條合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1甲方解除合同的條件；13.1.2乙方解除合同的條件；13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同期限屆滿；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1交易款項退還；14.1.2房屋返還；14.1.3稅費退還；14.1.4違約責任承擔；14.2合同終止后的處理14.2.1合同履行完畢后的處理；14.2.2合同期限屆滿后的處理；14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同后的處理；第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方在合同履行過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定，并承擔相應的責任。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性2.1.1為確保交易安全，雙方同意在必要時引入第三方提供專業(yè)服務。2.1.2第三方介入的目的是為了提高交易效率，降低交易風險。2.2第三方介入的條件2.2.1雙方一致同意引入第三方；2.2.2第三方具備相應的資質和條件；2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額3.2.1第三方的責任限額為本合同交易總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；3.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第四條第三方介入的具體規(guī)定4.1第三方介入的類型4.1.1中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行交易，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草等；4.1.2評估機構：負責對房屋進行評估，提供評估報告；4.1.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、代為辦理過戶手續(xù)等；4.1.4會計師事務所：負責審計交易款項，確保交易資金安全。4.2第三方介入的程序4.2.1雙方協(xié)商確定第三方；4.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；4.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分5.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行中介、評估、法律咨詢等職責；5.1.2第三方因自身原因導致甲方損失的，應承擔相應賠償責任。5.2第三方與乙方的責任劃分5.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行中介、評估、法律咨詢等職責；5.2.2第三方因自身原因導致乙方損失的，應承擔相應賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方的責任劃分5.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應賠償責任；5.3.2第三方在合同履行過程中，因甲乙雙方原因導致?lián)p失的，甲方和乙方應各自承擔相應責任。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔；6.2若第三方介入導致合同解除，第三方介入費用由責任方承擔。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同可根據(jù)實際情況進行變更；7.2第三方介入合同的解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。第八條第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同終止的條件8.1.1合同履行完畢；8.1.2合同期限屆滿；8.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.2第三方介入合同的終止程序8.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.2第三方介入合同終止后的處理。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2調解解決；9.1.3仲裁解決；9.1.4訴訟解決。9.2第三方介入合同爭議解決機構9.2.1協(xié)商解決：無特定機構，雙方自行協(xié)商；9.2.2調解解決：[調解機構名稱]；9.2.3仲裁解決：[仲裁委員會名稱]；9.2.4訴訟解決：[人民法院名稱]。第十條第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章；10.1.2合同內容符合法律法規(guī)。10.2第三方介入合同生效證明10.2.1合同生效通知；10.2.2合同生效備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、產(chǎn)權過戶、稅費承擔、爭議解決方式等條款。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。說明：用于證明房屋所有權人的身份和房屋權屬的合法性。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結構，作為交易依據(jù)。4.交易款項支付憑證詳細要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明交易款項已按照合同約定支付。5.稅費繳納憑證詳細要求：提供已繳納的稅費憑證。說明：證明稅費已按照合同約定繳納。6.代理機構服務協(xié)議詳細要求：如甲乙雙方委托代理機構，需提供代理機構服務協(xié)議。說明：明確代理機構的職責和服務內容。7.法律意見書詳細要求：如甲乙雙方需要，可提供律師出具的法律意見書。說明：用于確認合同條款的合法性。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關文件。說明：如房屋裝修合同、貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付交易款項；乙方未按約定支付交易款項；甲方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；乙方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；甲方或乙方違反合同約定的保密義務；甲方或乙方違反合同約定的競業(yè)禁止義務；甲方或乙方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)；損失的賠償金額應按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：甲方未按約定支付首付款，應向乙方支付首付款金額的1%作為違約金；乙方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向甲方支付辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用；甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，應賠償乙方實際損失金額；乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024中介行業(yè)二手房買賣合同規(guī)范模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同標的概述1.6合同目的第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬情況2.6房產(chǎn)權證編號2.7房產(chǎn)交易稅費第三章房產(chǎn)買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務3.5買賣雙方共同義務第四章房產(chǎn)交割及驗收4.1交房時間4.2交房地點4.3交房條件4.4驗收標準4.5驗收程序4.6驗收期限4.7驗收爭議處理第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款時間5.3付款地點5.4付款條件5.5付款爭議處理第六章交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算標準6.3稅費承擔方式6.4稅費爭議處理第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算與支付7.4爭議解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同終止后的處理第十章合同附件10.1房產(chǎn)權證復印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關文件第十一章合同未盡事宜11.1雙方約定11.2爭議解釋第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)權證復印件14.2房產(chǎn)測繪報告14.3其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024中介行業(yè)二手房買賣合同”。1.2合同當事人買方：___________賣方：___________1.3合同簽訂日期____年__月__日1.4合同簽訂地點___________1.5合同標的概述1.5.1房產(chǎn)坐落：___________1.5.2房產(chǎn)面積：___________平方米1.5.3房產(chǎn)性質：___________1.5.4房產(chǎn)用途：___________1.5.5房產(chǎn)權屬情況：___________1.5.6房產(chǎn)權證編號：___________1.6合同目的本合同目的為明確買賣雙方的權利義務，規(guī)范二手房買賣行為。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落___________2.2房產(chǎn)面積___________平方米2.3房產(chǎn)性質___________2.4房產(chǎn)用途___________2.5房產(chǎn)權屬情況___________2.6房產(chǎn)權證編號___________2.7房產(chǎn)交易稅費___________第三章房產(chǎn)買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1收取合同約定的房產(chǎn)；3.1.2要求賣方履行合同約定的義務；3.1.3要求賣方承擔違約責任。3.2買方義務3.2.1按合同約定支付購房款；3.2.2按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2.3遵守法律法規(guī)及合同約定。3.3賣方權利3.3.1收取合同約定的購房款；3.3.2要求買方履行合同約定的義務；3.3.3要求買方承擔違約責任。3.4賣方義務3.4.1將合同約定的房產(chǎn)交付給買方；3.4.2按合同約定配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.4.3遵守法律法規(guī)及合同約定。3.5買賣雙方共同義務3.5.1誠信履行合同；3.5.2不得泄露對方商業(yè)秘密；3.5.3協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。第四章房產(chǎn)交割及驗收4.1交房時間____年__月__日4.2交房地點___________4.3交房條件4.3.1房產(chǎn)具備法律規(guī)定的交付條件；4.3.2房產(chǎn)無權利瑕疵；4.3.3房產(chǎn)無租賃、抵押等權利負擔。4.4驗收標準4.4.1房產(chǎn)實物與合同約定相符；4.4.2房產(chǎn)無結構性問題；4.4.3房產(chǎn)配套設施齊全。4.5驗收程序4.5.1買方在交房前向賣方提出驗收要求；4.5.2賣方在約定的時間內配合買方進行驗收；4.5.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。4.6驗收期限自交房之日起____日內。4.7驗收爭議處理如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五章付款方式及期限5.1付款方式___________5.2付款時間___________5.3付款地點___________5.4付款條件5.4.1買方在簽訂合同后____日內支付首付款；5.4.2買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余購房款。5.5付款爭議處理如付款過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章交易稅費承擔6.1稅費種類___________6.2稅費計算標準___________6.3稅費承擔方式6.3.1買方承擔合同約定的稅費；6.3.2賣方承擔合同約定的稅費。6.4稅費爭議處理如稅費承擔過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務機關申請行政復議或提起訴訟。第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約金；7.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金按合同約定的比例計算；7.3.2違約金應一次性支付。7.4爭議解決方式7.4.1爭議雙方應友好協(xié)商解決；7.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內協(xié)商解決；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費用8.4.1訴訟費用由敗訴方承擔；8.4.2雙方另有約定的，從其約定。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2合同已按約定履行；9.1.3合同經(jīng)有關部門審批或備案。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同到期。9.3合同解除條件9.3.1一方違約；9.3.2因不可抗力導致合同無法履行；9.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。9.4合同終止后的處理9.4.1雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題；9.4.2雙方應相互返還對方的財產(chǎn)或款項。第十章合同附件10.1房產(chǎn)權證復印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關文件第十一章合同未盡事宜11.1雙方約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2爭議解釋對本合同條款的理解，雙方應本著誠實信用原則進行解釋。第十二章合同簽署12.1合同簽署人買方簽署人：___________賣方簽署人：___________12.2合同簽署日期____年__月__日第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)權證復印件14.2房產(chǎn)測繪報告14.3其他相關文件_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：本條款約定，在同等條件下，甲方對房產(chǎn)的購買享有優(yōu)先購買權。具體內容如下：1.1.1甲方在同等條件下，享有對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權；1.1.2如有第三方有意購買，甲方應在接到通知后____日內作出是否行使優(yōu)先購買權的決定；1.1.3甲方未在規(guī)定時間內作出決定，視為放棄優(yōu)先購買權。1.2甲方支付定金條款說明：本條款約定，甲方在簽訂合同時，需支付一定比例的定金。具體內容如下：1.2.1甲方應在簽訂合同時支付房產(chǎn)總價款的____%作為定金；1.2.2定金支付后，如甲方單方面解除合同，無權要求返還定金；1.2.3如賣方單方面解除合同，應雙倍返還定金。1.3甲方支付尾款條款說明：本條款約定，甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，應支付剩余購房款。具體內容如下：1.3.1甲方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余購房款；1.3.2甲方未在約定時間內支付剩余購房款，視為違約；1.3.3甲方違約的，應承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權條款說明：本條款約定，在同等條件下，乙方對房產(chǎn)的出售享有優(yōu)先出售權。具體內容如下：2.1.1乙方在同等條件下，享有對房產(chǎn)的優(yōu)先出售權；2.1.2如有第三方有意購買，乙方應在接到通知后____日內作出是否行使優(yōu)先出售權的決定；2.1.3乙方未在規(guī)定時間內作出決定，視為放棄優(yōu)先出售權。2.2乙方支付定金條款說明：本條款約定，乙方在簽訂合同時，需支付一定比例的定金。具體內容如下：2.2.1乙方應在簽訂合同時支付房產(chǎn)總價款的____%作為定金；2.2.2定金支付后，如乙方單方面解除合同，無權要求返還定金；2.2.3如甲方單方面解除合同，應雙倍返還定金。2.3乙方支付尾款條款說明：本條款約定，乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，應支付剩余房款。具體內容如下：2.3.1乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余房款；2.3.2乙方未在約定時間內支付剩余房款，視為違約；2.3.3乙方違約的，應承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：本條款約定，中介服務費用由買賣雙方承擔。具體內容如下：3.1.1中介服務費用由買賣雙方按約定比例分擔；3.1.2中介服務費用應在合同簽訂后____日內支付；3.1.3中介服務費用未在約定時間內支付，視為違約；3.1.4違約方應承擔違約責任。3.2中介責任條款說明：本條款約定，中介機構對買賣雙方提供的服務應承擔相應的責任。具體內容如下：3.2.1中介機構應如實向買賣雙方提供房產(chǎn)信息；3.2.2中介機構應協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2.3中介機構因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。3.3中介保密條款說明：本條款約定，中介機構對買賣雙方提供的信息應保密。具體內容如下：3.3.1中介機構應對買賣雙方提供的信息保密；3.3.2中介機構不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；3.3.3違反保密條款，中介機構應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權證復印件2.房產(chǎn)測繪報告3.其他相關文件（如：房屋買賣合同、房屋交接清單、稅費繳納憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付購房款；1.2賣方未按時交付房產(chǎn)；1.3買方或賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.4買方或賣方未按合同約定支付稅費；1.5中介機構未按合同約定提供服務；1.6雙方未按合同約定履行保密義務。2.違約行為的認定：2.1違約行為的發(fā)生應具有客觀事實；2.2違約行為應違反合同約定；2.3違約行為的認定應依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設施。2.買賣合同：指買賣雙方就房產(chǎn)的買賣達成的協(xié)議。3.過戶手續(xù)：指房產(chǎn)所有權轉移過程中的法定程序。4.違約責任：指一方當事人未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的相應責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方未按時支付或收取款項。解決辦法：及時溝通，了解原因，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：房產(chǎn)存在權利瑕疵或質量問題。解決辦法：要求賣方承擔瑕疵擔保責任，修復或退還購房款。3.問題：中介機構未按合同約定提供服務。解決辦法：要求中介機構承擔違約責任，如賠償損失或退還中介服務費。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機構交易。3.房產(chǎn)買賣雙方在特定條件下進行交易。4.房產(chǎn)買賣雙方在特殊情況下進行交易。全文完。2024中介行業(yè)二手房買賣合同規(guī)范模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》及相關法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.二手房：指在原有基礎上，經(jīng)過裝修、改造或翻新，且未改變土地使用性質、規(guī)劃用途的住宅或非住宅房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權、土地使用權及其附屬設施權利的法律文件。3.交易稅費：指在房屋買賣過程中，依照國家規(guī)定應繳納的各種稅費。3.2關鍵詞解釋1.標的房產(chǎn)：指甲方出售給乙方的位于____________________的二手房。2.交易價格：指本合同約定的乙方購買標的房產(chǎn)所支付的價格。3.交付時間：指甲方應將標的房產(chǎn)交付給乙方的具體日期。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付交易價格。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務保證標的房產(chǎn)權屬清晰、無任何法律糾紛。4.甲方有義務在合同約定的交付時間內，將標的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的房產(chǎn)。2.乙方有義務按照本合同約定支付交易價格。3.乙方有義務在合同約定的交付時間內，辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.乙方有義務遵守國家關于房屋買賣的相關法律法規(guī)和政策。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至標的房產(chǎn)交付完畢之日止。5.2合同履行地點標的房產(chǎn)的交付地點為____________________。5.3合同履行方式1.甲方應在合同約定的交付時間內，將標的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應在合同約定的交付時間內，辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，標的房產(chǎn)交付完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形，任何一方均有權解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。2.合同解除后，如乙方已支付部分交易價格，甲方應退還乙方已支付的款項。3.合同解除后，如標的房產(chǎn)已交付給乙方，乙方應按照約定繼續(xù)履行合同。七、費用與支付7.1費用構成1.交易價格：乙方應向甲方支付標的房產(chǎn)的交易價格，具體金額為人民幣____________________元整。2.交易稅費：乙方應按照國家及地方相關政策，自行承擔并支付與交易相關的所有稅費。3.中介服務費：如甲方委托中介機構提供中介服務，乙方應支付中介服務費，具體金額為人民幣____________________元整。4.其他費用：本合同約定以外的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付交易價格。2.交易稅費由乙方自行支付。3.中介服務費由乙方支付給中介機構。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，支付交易價格的50%作為定金。2.乙方應在標的房產(chǎn)交付前____________________個工作日內，支付交易價格的剩余部分。3.交易稅費和中介服務費應在合同簽訂后____________________個工作日內支付。7.4支付條款1.乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕交付標的房產(chǎn)。2.甲方應在收到定金后的____________________個工作日內，向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.乙方在支付交易價格和稅費后，甲方應在____________________個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。2.如甲方提供的房產(chǎn)證無效或存在法律糾紛，甲方應退還乙方已支付的款項，并承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間支付交易價格，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。2.如乙方在合同履行過程中，故意拖延或拒絕辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.如任何一方違約，應按照本合同約定的違約金支付給守約方。2.如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應根據(jù)守約方的實際損失，支付相應的賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。2.本合同簽訂前、簽訂后雙方交換的任何與本合同相關的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如新冠疫情、國際戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____________________個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓。2.經(jīng)雙方同意，本合同可依法轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同履行期間，任何一方不得轉讓本合同。2.合同約定的保密條款、違約責任等不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利，直至乙方支付完畢全部交易價格。2.乙方在未支付完畢交易價格前，不得擅自對標的房產(chǎn)進行任何形式的處置。13.2特殊權力保留1.在本合同履行期間，如發(fā)生標的房產(chǎn)價值重大變化或存在法律風險，甲方有權要求乙方提供擔保或采取其他措施。2.乙方不得利用標的房產(chǎn)進行非法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，及時辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.雙方應按照國家及地方相關政策，及時繳納交易稅費。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應積極履行合同約定的各項義務，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就標的房產(chǎn)買賣事宜達成的完整協(xié)議，構成雙方之間買賣標的房產(chǎn)的全部權利義務。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他事項，雙方應另行協(xié)商解決。2.本合同如需增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：_