手房按揭合作協(xié)議與銀行

手房按揭合作協(xié)議與銀行合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（房產(chǎn)中介）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丁方（銀行）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為貸款人，乙方為借款人，丙方為房產(chǎn)中介，丁方為銀行，甲乙丙丁各方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方申請房屋按揭貸款事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作原則1.1各方應(yīng)遵循平等、自愿、誠實、信用的原則，全面履行本協(xié)議所確定的各項權(quán)利和義務(wù)。1.2各方應(yīng)共同維護(hù)對方的合法權(quán)益，確保合作協(xié)議的履行。第二條貸款事宜2.1乙方擬購買的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)人為__________。2.2乙方同意向甲方申請人民幣__________元整（大寫：__________元整）的按揭貸款，貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3乙方的貸款用途為購買上述房產(chǎn)，并同意按照甲方的要求將貸款直接支付給房產(chǎn)出賣人。2.4乙方向甲方申請貸款時，應(yīng)向甲方提供真實、完整、準(zhǔn)確的個人信息和財務(wù)狀況，并按照甲方要求提供相關(guān)證明材料。2.5甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，審慎審查乙方的貸款申請，并在收到乙方完整申請資料后的__________個工作日內(nèi)答復(fù)乙方。2.6甲方應(yīng)在批準(zhǔn)貸款申請后的__________個工作日內(nèi)與乙方簽訂《個人住房按揭貸款合同》，并將貸款資金劃轉(zhuǎn)到乙方的指定賬戶。第三條房產(chǎn)中介服務(wù)3.1丙方作為房產(chǎn)中介，應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于房價咨詢、交易流程咨詢等。3.2丙方應(yīng)確保乙方的購房交易安全，協(xié)助乙方與房產(chǎn)出賣人簽訂《房屋買賣合同》。3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.4丙方應(yīng)對乙方的購房資料保密，不得泄露給第三方。第四條銀行貸款服務(wù)4.1丁方作為貸款銀行，應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為乙方提供按揭貸款服務(wù)。4.2丁方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，審慎審查乙方的貸款申請，并在批準(zhǔn)貸款申請后的__________個工作日內(nèi)與乙方簽訂《個人住房按揭貸款合同》。4.3丁方應(yīng)在簽訂《個人住房按揭貸款合同》后的__________個工作日內(nèi)將貸款資金劃轉(zhuǎn)到乙方的指定賬戶。4.4丁方應(yīng)按照約定的貸款利率和還款方式，收取乙方的貸款利息和本金。第五條費用及支付5.1乙方向甲方支付的貸款手續(xù)費為貸款金額的__________%，最高不超過人民幣__________元整。手續(xù)費在貸款發(fā)放時一次性扣除。5.2丙方向乙方收取的房產(chǎn)中介服務(wù)費為房價的__________%，最低不低于人民幣__________元整。中介服務(wù)費在房產(chǎn)過戶完成后一次性支付。5.3丁方向乙方收取的貸款利息和本金，按照《個人住房按揭貸款合同》的約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1各方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2若乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的貸款利率收取違約金。6.3若丙方未按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除與丙方的中介服務(wù)合同，并要求丙方退還已支付的中介服務(wù)費。6.4若丁方未按照本協(xié)議的約定提供貸款服務(wù)，乙方有權(quán)解除與丁方的貸款合同，并要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式四份，甲乙丙丁各方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。一、附件列表：1.甲方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（貸款人）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（借款人）身份證復(fù)印件4.乙方（借款人）收入證明復(fù)印件5.房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件6.房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件7.房屋買賣合同復(fù)印件8.個人住房按揭貸款合同復(fù)印件9.貸款資金劃轉(zhuǎn)授權(quán)書10.貸款申請表11.貸款審批表12.貸款發(fā)放憑證13.貸款還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間答復(fù)乙方貸款申請的，視為違約。2.甲方未按照約定時間簽訂《個人住房按揭貸款合同》的，視為違約。3.甲方未按照約定時間將貸款資金劃轉(zhuǎn)到乙方指定賬戶的，視為違約。4.乙方未按照約定用途使用貸款的，視為違約。5.乙方未按照約定的還款方式償還貸款本息的，視為違約。6.丙方未按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)的，視為違約。7.丙方泄露乙方購房資料的，視為違約。8.丁方未按照約定時間簽訂《個人住房按揭貸款合同》的，視為違約。9.丁方未按照約定時間將貸款資金劃轉(zhuǎn)到乙方指定賬戶的，視為違約。10.丁方未按照約定的貸款利率和還款方式收取乙方的貸款利息和本金的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指甲方，為貸款提供的一方。2.借款人：指乙方，為貸款接受的一方。3.房產(chǎn)中介：指丙方，為房產(chǎn)交易提供中介服務(wù)的一方。4.銀行：指丁方，為貸款提供方。5.按揭貸款：指借款人以其購買的房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請的貸款。6.貸款期限：指借款人按照約定的還款方式償還貸款本息的期限。7.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和范圍。8.貸款利率：指貸款人根據(jù)約定的利率收取借款人貸款利息的比率。9.還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本息的方法。10.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間答復(fù)乙方貸款申請。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)。2.問題：甲方未按照約定時間簽訂《個人住房按揭貸款合同》。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同。3.問題：甲方未按照約定時間將貸款資金劃轉(zhuǎn)到乙方指定賬戶。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)劃轉(zhuǎn)貸款資金。4.問題：乙方未按照約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的貸款利率收取違約金。5.問題：乙方未按照約定的還款方式償還貸款本息。解決辦法：甲方有權(quán)按照約定的貸款利率收取違約金，并依法采取措施追回貸款本息。6.問題：丙方未按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除與丙方的中介服務(wù)合同，并要求丙方退還已支付的